하당초원2(전남 목포시 옥암동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.12～2026.11.12) 매매 실거래는 16건이고, 거래가는 최저 9,000만원부터 최고 1억 3,700만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.08.13 전용 84.7㎡ 11층 1억 2,400만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 502만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 옥암동 하당초원2 신고분을 2026.11.12 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 16건 · 기준일 2026.11.12
옥암동 하당초원2 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 전남 목포시 옥암동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 1996년(31년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 16건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.12 |
| 최저 거래가 | 9,000만원 (2026.04.10 · 전용 60㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 1억 3,700만원 (2026.08.05 · 전용 60㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 1억 2,000만원 | 국토부 실거래가 16건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 502만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.08.13 · 전용 84.7㎡ 11층 · 1억 2,400만원 | 국토부 실거래가 |
최저가와 최고가는 1.5배 차이이며, 전용 60㎡부터 84.7㎡까지 2개 면적이 섞인 값입니다.
평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 60㎡(약 18평) | 10건 | 9,000만원~1억 3,700만원 | 9,200만원 | 508만원 |
| 전용 85㎡(약 26평) | 6건 | 1억 1,250만원~1억 3,200만원 | 1억 2,050만원 | 470만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 60㎡로 10건(전체의 63%)이고, 이 면적의 최저가는 9,000만원입니다.
가장 넓은 전용 85㎡ 중위가는 1억 2,050만원, 가장 좁은 전용 60㎡ 중위가는 9,200만원로 2,850만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 84.7㎡ | 11층 | 1억 2,400만원 |
| 2026.08.12 | 84.7㎡ | 3층 | 1억 2,100만원 |
| 2026.08.11 | 84.7㎡ | 5층 | 1억 2,000만원 |
| 2026.08.08 | 84.7㎡ | 12층 | 1억 2,000만원 |
| 2026.08.05 | 60㎡ | 11층 | 1억 3,700만원 |
| 2026.07.14 | 60㎡ | 4층 | 1억 3,500만원 |
| 2026.06.28 | 84.7㎡ | 3층 | 1억 3,200만원 |
| 2026.06.22 | 60㎡ | 12층 | 9,300만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.12 이전 6개월(6건)의 평당가 중위는 499만원, 이후 6개월(10건)은 508만원로 1.8% 올랐습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 8월(5건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 8개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.01 | 1건 | 9,100만원 |
| 2026.02 | 2건 | 1억 125만원 |
| 2026.03 | 2건 | 1억 1,350만원 |
| 2026.04 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026.05 | 2건 | 1억 1,300만원 |
| 2026.06 | 2건 | 1억 1,250만원 |
| 2026.07 | 1건 | 1억 3,500만원 |
| 2026.08 | 5건 | 1억 2,100만원 |
| 2026.09 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.10 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
목포시 안에서 비싼 편인가요?
전남 목포시 전체의 최근 12개월 매매는 2,200건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 692만원입니다(단지별: 목포시 아파트 실거래가).
하당초원2는 평당가 중위가 목포시 중위의 73%로, 매매 3건 이상 단지 130곳 중 평당가 82번째입니다.
평당가가 하당초원2보다 한 단계 높은 목포시 단지는 연산주공5단지(3.3㎡당 508만원 · 15건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 비파3로 3.3㎡당 478만원에 17건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 130곳 중 57번째이고, 바로 앞는 용해동광신프로그레스(16건)입니다.
매매 중위가 1억 2,000만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 에드가안채(중위 1억 2,000만원), 대송베스트빌(중위 1억 1,800만원)입니다.
같은 옥암동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 근화옥암베아채(48건 · 3.3㎡당 997만원), 푸르지오(39건 · 3.3㎡당 825만원), 모아엘가(30건 · 3.3㎡당 1,041만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 연산주공5단지 | 15건 | 508만원 |
| 하당초원2 | 16건 | 502만원 |
| 비파3 | 17건 | 478만원 |
| 근화옥암베아채 | 48건 | 997만원 |
| 푸르지오 | 39건 | 825만원 |
| 모아엘가 | 30건 | 1,041만원 |
목포시에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
전남 목포시에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 목포 구용해 재건축(아직 공개 안 됨)입니다.
- 목포 구용해 재건축 — 관리처분인가 · 아직 공개 안 됨 · 227세대
- 목포 서산온금재정비촉진1 — 사업시행인가 · 아직 공개 안 됨 · 688세대
- 목포 북항차관주택 재개발 — 정비구역 지정 · 아직 공개 안 됨 · 1,785세대
자주 묻는 질문
옥암동 하당초원2 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08.13 전용 84.7㎡ 11층이 1억 2,400만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
하당초원2 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.12～2026.11.12) 매매 16건 중 최저 9,000만원, 최고 1억 3,700만원입니다(국토부 신고 기준).
하당초원2 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 16건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 502만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
하당초원2에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 60㎡(약 18평)가 10건으로 가장 많고 중위가는 9,200만원입니다.
하당초원2 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 499만원(앞 6개월)에서 508만원(최근 6개월)로 1.8% 올랐습니다.
하당초원2는 목포시에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 목포시 중위의 73%이고 130곳 중 82번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 에드가안채입니다.
목포시에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
목포 구용해 재건축(아직 공개 안 됨) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매 신고) |
| 집계 대상 | 전남 목포시 옥암동 하당초원2 매매 16건 |
| 집계 기간 | 2025.11.12 다음 날 ~ 2026.11.12 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 하당초원2에서 확인할 수 있습니다.
