착공
힐스테이트 구미더퍼스트
착공힐스테이트 구미더퍼스트는 경북 구미시 분양 현장으로, 착공 단계, 분양가 5.0억~14.1억, 공급 491세대, 입주 2027.04입니다.
AI 상상도단지 전경(저녁)
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경상북도 구미시 봉곡동 59-1번지 일원 |
| 총세대 | 491세대 |
| 시공 | 현대건설 |
| 시행 | 한국투자부동산신탁 주식회사 |
| 입주 예정 | 2027년 4월 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.07.12 기준
힐스테이트 구미더퍼스트 분양가·타입5개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.8㎡ | 109.07㎡ | 264세대 | 5억 1,000만원 | 1,546만원 |
| 84B | 84.98㎡ | 110.08㎡ | 112세대 | 5억 500만원 | 1,517만원 |
| 114 | 114.87㎡ | 146.93㎡ | 108세대 | 6억 9,800만원 | 1,570만원 |
| 132 | 132.92㎡ | 173.75㎡ | 5세대 | 11억 4,500만원 | 2,178만원 |
| 162 | 162.98㎡ | 213.42㎡ | 2세대 | 14억 900만원 | 2,183만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.07.12 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 경북 평균보다 3% 낮음
| 이 현장(2024년 7월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 1,532만원 |
|---|---|
| 경북 최근 12개월 분양 평균분양 4건 평균(이 현장 제외) | 1,572만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
봉곡동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 3개 단지 · 거래 57건
| e편한세상봉곡2016년 준공 · 45건 · 최근 2026.10.11 | 2억 8,000만원중앙값 |
|---|---|
| 구미봉곡코아루2011년 준공 · 11건 · 최근 2026.09.28 | 2억 1,000만원중앙값 |
| 봉곡태성1차2014년 준공 · 1건 · 최근 2026.09.30 | 1억 5,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 15건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 85.7%
| e편한세상봉곡전세 12건 · 최근 2026.10.07 | 2억 4,000만원전세가율 85.7% |
|---|---|
| 구미봉곡코아루전세 3건 · 최근 2026.06.05 | 1억 8,000만원전세가율 85.7% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
분양권 거래구미시 · 최근 1년 · 이 현장 먼저, 최신 순
이 현장 분양권 8건 · 구미시 다른 단지 4건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장힐스테이트 구미더퍼스트 | 84.8㎡ | 5억 5,180만원 | 2026.10.03 |
| 이 현장힐스테이트 구미더퍼스트 | 84.8㎡ | 5억 6,236만원 | 2026.10.02 |
| 이 현장힐스테이트 구미더퍼스트 | 84.8㎡ | 5억 3,880만원 | 2026.09.06 |
| 이 현장힐스테이트 구미더퍼스트 | 84.98㎡ | 5억 3,410만원 | 2026.09.06 |
| 이 현장힐스테이트 구미더퍼스트 | 84.98㎡ | 5억 3,410만원 | 2026.09.05 |
| 이 현장힐스테이트 구미더퍼스트 | 114.87㎡ | 7억 7,555만원 | 2026.09.02 |
| 이 현장힐스테이트 구미더퍼스트 | 84.98㎡ | 5억 3,410만원 | 2026.08.30 |
| 이 현장힐스테이트 구미더퍼스트 | 84.8㎡ | 5억 3,680만원 | 2026.08.27 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
힐스테이트 구미더퍼스트 청약 일정·공급 구성
- 2024.07.22특별공급 접수
- 2024.07.22 ~ 07.24일반공급 접수
- 2024.07.31당첨자 발표
- 2024.08.12 ~ 08.14계약
- 2027년 4월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 291세대 |
| 특별공급 | 200세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.07.12 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
힐스테이트 구미더퍼스트 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 5% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 35% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.07.12 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간경북 1,000세대 이상 단지 20곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 34~41개월 · 중앙값 37개월 · 이 현장 33개월(청약 2024.07.22 → 입주 예정 2027년 4월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
힐스테이트 구미더퍼스트 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 5개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.07.12
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
봉곡동·구미시 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| e편한세상봉곡 | 84.99㎡ | 3.3억 | 2026.10 |
| 현진에버빌 | 84.87㎡ | 2.8억 | 2026.10 |
| 세양청마루 | 66.03㎡ | 1.2억 | 2026.10 |
| 봉곡현대 | 77.76㎡ | 1.2억 | 2026.10 |
| 봉곡태성1차 | 84.77㎡ | 1.5억 | 2026.09 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 봉곡동 기준
분양 정보를 안내해 드립니다
잔여세대·타입별 조건을 문자로 받아보세요.
자주 묻는 질문힐스테이트 구미더퍼스트
Q힐스테이트 구미더퍼스트는 몇 세대 규모인가요?
총 491세대입니다.
Q힐스테이트 구미더퍼스트는 누가 시공하나요?
현대건설이 시공합니다.
Q힐스테이트 구미더퍼스트 분양가 범위가 궁금합니다.
5.0억~14.1억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q힐스테이트 구미더퍼스트 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2027년 4월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-07-12 기준).
함께 보는 현장구미시
사업시행인가구미 원평구역 도시정비형 재개발
- 착공
두산위브더제니스 구미
- 미분양
경북 구미시 미분양
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)