위파크 일곡공원
입주중위파크 일곡공원은 북구 삼각동 분양 단지로 라인건설, 호반건설·현재 입주 시작(2026.10.01 기준). 분양가는 5.6억부터입니다. 일정은 입주예정 2026년 10월입니다.
이 현장 분석 글 1편
위파크 일곡공원 실거래가·시세 요약
위파크 일곡공원은 광주 북구 삼각동에 위치한 아파트 단지입니다. 라인건설과 호반건설이 시공하며 903세대를 공급합니다.
현재 입주중이며 2026년 10월 입주 예정입니다. 2024년 2월 19일 특별공급과 1순위 접수를 진행했고 2월 27일 당첨자를 발표했습니다.
위파크 일곡공원 진행 단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
7/8 단계 · 입주 시작
현재 입주 시작다음 입주 완료통상 소요 2~3개월
위파크 일곡공원 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 광주광역시 북구 삼각동 700번지일원 |
| 총세대 | 903세대 |
| 시공 | 라인건설, 호반건설 |
| 시행 | 일곡공원개발 주식회사 |
| 입주 예정 | 2026년 10월 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 공고일 2024.02.06
위파크 일곡공원 단지 구성과 평면도 주택형
단지는 12개 동으로 구성되며 최저층은 3층입니다.
주택형은 84㎡대와 138㎡대로 나뉩니다. 전용 84.84㎡ B타입이 319세대(공급의 35.3%)로 가장 많고, 전용 84.98㎡ A타입 284세대(공급의 31.5%), 전용 138.33㎡ A타입 150세대(공급의 16.6%), 전용 138.38㎡ B타입 78세대(공급의 8.64%), 전용 84.99㎡ C타입 72세대(공급의 7.97%)입니다.
위파크 일곡공원 입지
- 주소광주광역시 북구 삼각동 700번지일원
출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr
위파크 일곡공원 입지와 교통·학교 거리
위파크 일곡공원은 광주광역시 북구 삼각동 700번지일원에 위치합니다.
일곡제3근린공원은 도보 약 6분(직선 약 330m), 용수어린이공원은 도보 약 6분(직선 약 360m) 거리에 있습니다.
북구 공급 맥락
북구에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 6번째 규모입니다. 같은 북구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 1곳, 공사 중인 곳 6곳, 입주를 마친 단지 22곳입니다.
삼각동·북구 시세
주변 시세와 비교
삼각동 신축급 단지 가운데 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 신일곡골드클래스, 가장 낮은 곳은 드림네스트삼각1차입니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 70%대입니다. 이 단지 분양권 거래도 29건 확인됩니다.
위파크 일곡공원 분양가·타입
5개 타입| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84B | 84.84㎡ | 111.06㎡ | 319세대 | 5억 6,800만원(최고층) | 1,691만원 |
| 84A | 84.98㎡ | 111.21㎡ | 284세대 | 5억 6,900만원(최고층) | 1,691만원 |
| 84C | 84.99㎡ | 112.43㎡ | 72세대 | 5억 6,600만원(최고층) | 1,664만원 |
| 138A | 138.33㎡ | 178.95㎡ | 150세대 | 6억 4,654만원~8억 6,800만원 | 1,603만원 |
| 138B | 138.38㎡ | 179.99㎡ | 78세대 | 6억 4,654만원~8억 6,900만원 | 1,596만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.02.06 · 분양가는 타입별 최저~최고(최저가 미공개 타입은 최고층), 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교
전용 84㎡대 · 3.3㎡당 분양가(타입별 최고층 기준)이 현장은 북구 평균보다 1% 낮음
| 이 현장(2024년 2월 분양)국민평형 3개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 1,682만원 |
|---|---|
| 북구 최근 24개월 분양 평균분양 5건 평균(이 현장 제외) | 1,704만원 |
| 광주 최근 12개월 분양 평균분양 6건 평균(이 현장 제외) | 1,698만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.24
삼각동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 3개 단지 · 거래 16건
| 일곡엘리체프라임2016년 준공 · 12건 · 최근 2026.07.29 | 4억 150만원중앙값 |
|---|---|
| 신일곡골드클래스2018년 준공 · 2건 · 최근 2026.10.13 | 4억 6,750만원중앙값 |
| 드림네스트삼각1차2018년 준공 · 2건 · 최근 2026.08.06 | 2억 1,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 9건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 71.2%
| 일곡엘리체프라임전세 7건 · 최근 2026.09.22 | 3억 500만원전세가율 76% |
|---|---|
| 신일곡골드클래스전세 2건 · 최근 2026.09.28 | 3억 1,000만원전세가율 66.3% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.24
분양권 거래
북구 · 최근 1년이 현장 분양권 29건 · 북구 다른 단지 59건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장위파크 일곡공원 | 84.84㎡ | 6억 1,720만원 | 2026.10.15 |
| 이 현장위파크 일곡공원 | 84.84㎡ | 6억 1,780만원 | 2026.10.13 |
| 이 현장위파크 일곡공원 | 138.33㎡ | 8억 8,890만원 | 2026.10.12 |
| 이 현장위파크 일곡공원 | 84.98㎡ | 6억 3,400만원 | 2026.10.12 |
| 이 현장위파크 일곡공원 | 84.84㎡ | 6억 3,520만원 | 2026.09.30 |
| 이 현장위파크 일곡공원 | 84.98㎡ | 6억 3,105만원 | 2026.09.29 |
| 이 현장위파크 일곡공원 | 84.98㎡ | 6억 870만원 | 2026.09.23 |
| 이 현장위파크 일곡공원 | 84.84㎡ | 5억 8,990만원 | 2026.09.21 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.24
위파크 일곡공원 청약 일정·공급 구성
- 2024.02.19특별공급 접수
- 2024.02.19 ~ 02.21일반공급 접수
- 2024.02.27당첨자 발표
- 2024.03.09 ~ 03.13계약
- 2026년 10월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 538세대 |
| 특별공급 | 365세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.02.06 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
위파크 일곡공원 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.02.06 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
위파크 일곡공원 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 12개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 6개월 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 공고일 2024.02.06
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위파크 일곡공원 체크포인트
장점
- 12개 동으로 구성되며 최저층이 3층입니다.
- 일곡제3근린공원과 용수어린이공원이 각각 도보 약 6분 거리에 있습니다.
- 3.3㎡당 평균 분양가 1,397만원은 북구 최근 분양 공고 평균보다 1% 낮습니다.
유의점
- 84㎡대 분양가는 삼각동 매매 중앙값 3억 7,650만원(거래 40건)보다 51.1% 높습니다.
- 전매제한 기간이 6개월 동안 적용됩니다.
- 입주 예정 2026년 10월 전후 6개월(2026년 4월~2027년 4월) 북구 입주 예정 물량이 8곳 3,691세대입니다.
분양 알림
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- 분양가
- 5.6억~
- 특별공급 접수일
- 2.19(월)
- 당첨 발표일
- 2.27(화)
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자주 묻는 질문
위파크 일곡공원Q위파크 일곡공원은 몇 세대 규모인가요?
이번 공급은 903세대입니다. 이 가운데 일반분양은 538세대입니다.
Q위파크 일곡공원 분양가 범위가 궁금합니다.
5.6억부터입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q위파크 일곡공원 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2026년 10월입니다 (청약홈 모집공고 · 공고일 2024-02-06).
Q위파크 일곡공원 시공사는 어디인가요?
라인건설, 호반건설이 시공합니다.
Q위파크 일곡공원 입주 예정일은 언제인가요?
입주 예정 시기는 2026년 10월입니다(입주자모집공고 기준).
Q위파크 일곡공원 타입은 어떻게 구성되나요?
주택형은 전용 84B·84A·84C·138A·138B㎡ 5종이며, 공급이 가장 많은 타입은 84B(319세대)입니다.
Q위파크 일곡공원 위치는 어디인가요?
위파크 일곡공원은 광주 북구 삼각동에 위치한 단지입니다.
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr