신천역 에피트(2차)

청약·입주 일정 해설

일반공급 접수 시작부터 당첨자 발표까지 7일, 발표 뒤 계약 시작까지 2일 간격으로 잡혀 있습니다. 계약 기간은 1일입니다. 청약과 정당계약 일정은 2026.10.02에 끝났습니다. 이 단지의 청약 접수부터 입주 예정까지 기간은 경기 같은 규모 단지들의 통상 범위보다 짧은 편입니다. 계약을 마치면 공사 기간 동안 중도금을 나눠 내고, 입주 때 잔금을 냅니다.

신천역 에피트(2차) 단지 구성과 평면도 주택형

6개 동으로 이루어진 단지의 최고층은 47층이다.

전용 111.69㎡ 주택형 111A는 4세대(공급의 26.7%), 전용 111.91㎡ 주택형 111B는 6세대(공급의 40%)이다.

시흥시 공급 맥락

같은 시흥시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 정비사업이 진행 중인 곳 7곳, 공사 중인 곳 8곳, 입주를 마친 단지 15곳입니다.

신천역 에피트(2차) 분양가와 주변 시세 비교

주택형 84A는 6억 6,460만원, 주택형 84D는 6억 7,190만원, 주택형 84C는 6억 8,060만원이다. 주택형 111A는 8억 4,430만원, 주택형 111B는 8억 5,290만원이다.

시흥시 84㎡대 아파트 매매 중앙값은 5억 4,800만원으로, 이 현장 분양가는 이보다 24.2% 높은 1억 3,260만원 차이가 난다. 시흥시 준공 5년 이내 신축 최근 12개월 매매 84㎡대 중앙값 6억 6,000만원(거래 278건)과 비교하면 3.1% 높은 2,060만원 차이를 보인다. 시흥시 입주 예정 물량은 2026년 4월~2027년 4월 기간 4곳 462세대이다.

주변 시세와 비교

시흥시 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 7곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.