신천역 에피트(3차) 현장 요약(카더라 데이터)
현장 개요
신천역 에피트(3차)는 경기 시흥시에 위치한 일반 분양 현장입니다. 시공사는 모집공고 후 확정될 예정이며, 세대수 역시 추후 공개됩니다. 분양가는 64,630만원부터 책정되었으며, 입주는 2026년 11월을 목표로 하고 있습니다. 신천역 일대는 서해선 철도를 중심으로 한 교통망 개선이 진행 중인 지역으로, 신규 주택 공급이 증가하는 추세입니다.
🏠 핵심 요약 | 신천역 에피트(3차) · 신천역 에피트(3차) 분양
신천역 에피트(3차) — 경기 시흥시 분양예정
사업 단계
현재 입주자모집공고 전 단계입니다. 청약 일정·공급 세대·분양가는 모집공고에서 확정됩니다.
주변 거래 데이터
경기 시흥시 아파트 실거래(2026-08～2026-10, 1,000건 이상 집계)의 중위 거래가는 4억 5,000만원입니다. 단지를 특정하지 않은 시군구 전체 집계이므로 개별 단지의 가격과는 다를 수 있습니다.
경기 분양·재개발 현황(카더라 데이터)
자주 묻는 질문
Q. 신천역 에피트(3차) 분양가는 얼마인가요?
A. 신천역 에피트(3차)의 분양가는 64,630만원부터 84,430만원까지 책정되었습니다(2026년 10월 모집공고 기준). 분양가의 구간 폭은 평면 다양성과 옵션 조합 차이를 반영한 것으로 보입니다. 비율과 납부 일정은 모집공고에서 확정됩니다.
Q. 신천역 에피트(3차) 시공사는 어디인가요?
A. 시공사는 모집공고 후 확정될 예정입니다. 현재 단계에서는 아직 공식 발표되지 않았으므로, 추후 청약홈과 현장 공고를 통해 안내될 것입니다.
Q. 신천역 에피트(3차) 분양 일정은 언제인가요?
A. 청약 접수는 2026년 10월 26일에 진행되며, 당첨자 발표는 2026년 10월 29일입니다. 입주 예정일은 2026년 11월입니다(2026년 10월 기준 청약홈 공고).
Q. 신천역 에피트(3차)의 분양가는 어떻게 결정되나요?
A. 분양가는 토지비, 건설비, 인허가 및 진행 비용, 사업이윤을 종합 고려해 책정됩니다. 현장 위치, 용적률, 평면 구성, 지반 조건, 주변 시세가 모두 영향을 미칩니다. 이 현장의 분양가 폭(64,630만원~84,430만원)은 평형대별·옵션별 차등을 의미하는 것으로, 모집공고에서 평면별 정가를 확인할 수 있습니다.
Q. 분양가가 주변 거래가 4억 5,000만원과는 왜 다른가요?
A. 분양가는 신규 분양 시점의 원가 기준으로 책정되며, 거래가는 기존 주택의 현재 시세를 반영합니다. 신축 프리미엄, 입주 시간차(약 1년), 금리 환경 변화, 단지 개별 입지 특성에 따라 분양가와 거래 시세가 다를 수 있습니다.
Q. 신천역 에피트(3차) 청약에 어떻게 준비해야 하나요?
A. 청약 자격 확인 및 가점 계산은 청약 가점 계산기를 통해 미리 준비할 수 있습니다. 계약금·중도금·잔금 비율과 납부 일정은 비율과 납부 일정은 현장별 입주자모집공고에서 확정됩니다. 자금계획을 세울 때는 카더라 계산기로 대출 시뮬레이션을 해볼 수 있습니다.
관심 고객 안내
신천역 에피트(3차) 분양 상세 정보와 청약 일정 알림은 현장 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다. 청약홈 공식 모집공고가 확정되면 추가 안내가 이루어질 예정입니다.
면책 조항
이 기사는 공식 발표 자료와 청약홈 모집공고 기준으로 작성되었으나, 분양 일정, 시공사, 세대수, 분양 조건은 변동될 수 있습니다. 본 콘텐츠는 현장 정보 제공 목적이며, 투자 또는 계약 판단은 전적으로 독자의 책임입니다. 실제 청약·계약 전에 입주자모집공고와 중개사무소를 통해 최신 정보를 반드시 확인하시기 바랍니다.
경기 지도(카더라)
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