관리처분인가성남시 신흥2
입주 후성남시 신흥2는 성남시 신흥동에서 추진 중인 재개발 사업으로, 현재 입주입니다.
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 성남시 수정구 신흥동 1132 |
| 계획 세대수 | 3,962세대 |
| 시행 | LH |
출처 계획 세대수 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.12 기준
신흥동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 4개 단지 · 거래 89건
| 산성역포레스티아2020년 준공 · 47건 · 최근 2026.08.22 | 15억 2,000만원중앙값 |
|---|---|
| 산성역자이푸르지오1단지2024년 준공 · 17건 · 최근 2026.08.18 | 13억 3,500만원중앙값 |
| 산성역자이푸르지오2단지2024년 준공 · 16건 · 최근 2026.07.29 | 14억중앙값 |
| 산성역자이푸르지오3단지2024년 준공 · 9건 · 최근 2026.09.12 | 14억 5,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 142건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 43.9%
| 산성역포레스티아전세 63건 · 최근 2026.10.08 | 7억 5,000만원전세가율 49.3% |
|---|---|
| 산성역자이푸르지오1단지전세 34건 · 최근 2026.08.24 | 5억 6,700만원전세가율 42.5% |
| 산성역자이푸르지오2단지전세 33건 · 최근 2026.06.25 | 5억 7,750만원전세가율 41.3% |
| 산성역자이푸르지오3단지전세 12건 · 최근 2026.09.22 | 6억 5,550만원전세가율 45.2% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래성남시 · 최근 1년 · 최신 순
성남시 분양권 6건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.95㎡ | 10억 1,151만원 | 2026.09.30 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.95㎡ | 14억 8,071만원 | 2026.09.28 |
| 산성역 헤리스톤 | 59.83㎡ | 9억 5,050만원 | 2026.09.14 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.97㎡ | 15억 | 2026.09.13 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.97㎡ | 10억 5,558만원 | 2026.09.03 |
| 산성역 헤리스톤 | 59.85㎡ | 9억 5,270만원 | 2026.08.15 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
성남시 신흥2 정비사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 준공 |
| 구역 면적 | 210,291㎡ |
| 계획 세대수 | 3,962세대 |
정비사업 정보몽땅·지자체 공개 자료 · 갱신 2026.10.12
성남시 2km 안 신축 분양가
| 단지 | 거리 | 타입 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 산성역 자이 푸르지오(성남) | 0.2km | 84B | 7억 2,900만원 | 2,205만원 |
| 산성역 헤리스톤 | 0.7km | 84A | 11억 8,940만원 | 3,502만원 |
| 성남 복정1지구 B3블록 엘리프 남위례역 에듀포레(본청약) | 1km | 84A | 10억 9,720만원 | 3,237만원 |
| 성남 복정1지구 B3블록(사전청약) | 1km | 84A | 10억 2,279만원 | 3,017만원 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 1km | 84B | 12억 140만원 | 3,432만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 같은 시군구 반경 2km 분양 현장 · 전용 84㎡에 가까운 타입 최고가 기준
성남시 신흥2 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
진행 단계정비 8단계 중 8단계
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
8/8 단계 · 입주
현재 입주 · 준공
신흥동·성남시 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 산성역포레스티아 | 74.96㎡ | 15.2억 | 2026.10 |
| 산성역포레스티아 | 74.98㎡ | 15.4억 | 2026.10 |
| 산성역자이푸르지오1단지 | 74.92㎡ | 13.8억 | 2026.10 |
| 산성역자이푸르지오2단지 | 59.96㎡ | 13.7억 | 2026.09 |
| 산성역자이푸르지오1단지 | 59.98㎡ | 13.7억 | 2026.09 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 신흥동 기준
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자주 묻는 질문성남시 신흥2
Q성남시 신흥2 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 단계입니다.
Q성남시 신흥2 위치는 어디인가요?
경기 성남시 신흥동에 있습니다.
Q성남시 신흥2는 몇 세대 규모인가요?
총 3,962세대입니다.
함께 보는 현장성남시
- 관리처분인가
조합설립성남시 수진1
- 착공
산성역 헤리스톤
조합설립성남시 은행주공아파트
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)