착공
서울원 아이파크
착공서울원 아이파크(노원구 분양 현장)는 현재 착공 단계이며 분양가 10.4억~48.2억, 공급 1,856세대, 입주 2028.07입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
AI 상상도단지 외관
AI 상상도단지 야경
사업 단계 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 노원구 월계동 85-7번지 일대 |
| 총세대 | 1,856세대 |
| 시공 | HDC현대산업개발 |
| 시행 | 에이치디씨현대산업개발 주식회사 |
| 입주 예정 | 2028년 7월 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.11.15 기준
서울원 아이파크 분양가·타입32개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.83㎡ | 83.53㎡ | 32세대 | 10억 3,800만원 | 4,108만원 |
| 72A | 72.15㎡ | 100.56㎡ | 32세대 | 11억 6,500만원 | 3,830만원 |
| 72B | 72.15㎡ | 100.56㎡ | 3세대 | 11억 3,100만원 | 3,718만원 |
| 72C | 72.15㎡ | 100.56㎡ | 5세대 | 11억 3,100만원 | 3,718만원 |
| 74A | 74.95㎡ | 103.71㎡ | 33세대 | 12억 1,400만원 | 3,870만원 |
| 74B | 74.95㎡ | 103.71㎡ | 8세대 | 11억 9,000만원 | 3,793만원 |
| 74C | 74.95㎡ | 103.71㎡ | 3세대 | 11억 8,400만원 | 3,774만원 |
| 84A | 84.32㎡ | 115.45㎡ | 260세대 | 13억 9,000만원 | 3,980만원 |
| 84C | 84.32㎡ | 115.45㎡ | 36세대 | 13억 6,300만원 | 3,903만원 |
| 84D | 84.32㎡ | 115.45㎡ | 40세대 | 13억 6,300만원 | 3,903만원 |
| 84B | 84.66㎡ | 115.57㎡ | 260세대 | 14억 1,400만원 | 4,045만원 |
| 84E | 84.66㎡ | 115.57㎡ | 36세대 | 13억 8,600만원 | 3,965만원 |
| 84F | 84.66㎡ | 115.57㎡ | 40세대 | 13억 8,600만원 | 3,965만원 |
| 91A | 91.77㎡ | 126㎡ | 138세대 | 14억 9,600만원 | 3,925만원 |
| 91B | 91.77㎡ | 126㎡ | 20세대 | 14억 6,600만원 | 3,846만원 |
| 91C | 91.77㎡ | 126㎡ | 18세대 | 14억 6,600만원 | 3,846만원 |
| 105A | 105.54㎡ | 141.27㎡ | 260세대 | 16억 3,200만원 | 3,819만원 |
| 105B | 105.54㎡ | 141.27㎡ | 36세대 | 16억 | 3,744만원 |
| 105C | 105.54㎡ | 141.27㎡ | 40세대 | 16억 | 3,744만원 |
| 112A | 112.4㎡ | 153.47㎡ | 138세대 | 18억 4,700만원 | 3,979만원 |
| 112B | 112.4㎡ | 153.47㎡ | 20세대 | 18억 1,100만원 | 3,901만원 |
| 112C | 112.4㎡ | 153.47㎡ | 18세대 | 18억 1,100만원 | 3,901만원 |
| 120A | 120.65㎡ | 162.2㎡ | 260세대 | 18억 8,700만원 | 3,846만원 |
| 120B | 120.65㎡ | 162.2㎡ | 36세대 | 18억 3,200만원 | 3,734만원 |
| 120C | 120.65㎡ | 162.2㎡ | 40세대 | 18억 3,200만원 | 3,734만원 |
| 143 | 143.35㎡ | 193.51㎡ | 8세대 | 29억 1,100만원 | 4,973만원 |
| 145 | 145.96㎡ | 196.43㎡ | 8세대 | 26억 9,700만원 | 4,539만원 |
| 159 | 159.44㎡ | 212.83㎡ | 8세대 | 29억 5,000만원 | 4,582만원 |
| 161 | 161.67㎡ | 217.31㎡ | 8세대 | 32억 8,400만원 | 4,996만원 |
| 167 | 167.39㎡ | 225.16㎡ | 4세대 | 30억 8,900만원 | 4,535만원 |
| 170 | 170.11㎡ | 228.89㎡ | 4세대 | 31억 6,400만원 | 4,570만원 |
| 244 | 244.23㎡ | 332.41㎡ | 4세대 | 48억 1,800만원 | 4,792만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.11.15 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 서울 평균보다 35% 낮음
| 이 현장(2024년 11월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 3,960만원 |
|---|---|
| 서울 최근 12개월 분양 평균분양 12건 평균(이 현장 제외) | 6,087만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
월계동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 3개 단지 · 거래 56건
| 월계센트럴아이파크2020년 준공 · 34건 · 최근 2026.09.12 | 11억 250만원중앙값 |
|---|---|
| 꿈의숲SKVIEW2016년 준공 · 12건 · 최근 2026.07.23 | 9억 6,150만원중앙값 |
| 녹천역두산위브아파트2017년 준공 · 10건 · 최근 2026.09.07 | 7억 4,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 61건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 54.9%
| 월계센트럴아이파크전세 34건 · 최근 2026.10.07 | 5억 9,850만원전세가율 54.3% |
|---|---|
| 꿈의숲SKVIEW전세 20건 · 최근 2026.09.19 | 5억 2,750만원전세가율 54.9% |
| 녹천역두산위브아파트전세 7건 · 최근 2026.08.08 | 5억 2,500만원전세가율 70.5% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
분양권 거래노원구 · 최근 1년 · 이 현장 먼저, 최신 순
이 현장 분양권 11건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장서울원 아이파크 | 120.65㎡ | 21억 5,084만원 | 2026.10.01 |
| 이 현장서울원 아이파크 | 120.65㎡ | 19억 639만원 | 2026.09.22 |
| 이 현장서울원 아이파크 | 120.65㎡ | 22억 1,767만원 | 2026.09.15 |
| 이 현장서울원 아이파크 | 112.4㎡ | 21억 1,186만원 | 2026.08.22 |
| 이 현장서울원 아이파크 | 120.65㎡ | 21억 2,510만원 | 2026.08.21 |
| 이 현장서울원 아이파크 | 91.77㎡ | 19억 363만원 | 2026.08.17 |
| 이 현장서울원 아이파크 | 120.65㎡ | 20억 6,142만원 | 2026.08.12 |
| 이 현장서울원 아이파크 | 120.65㎡ | 21억 8,652만원 | 2026.08.09 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
서울원 아이파크 청약 일정·공급 구성
- 2024.11.25특별공급 접수
- 2024.11.25 ~ 11.27일반공급 접수
- 2024.12.04당첨자 발표
- 2024.12.16 ~ 12.19계약
- 2028년 7월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 1,366세대 |
| 특별공급 | 490세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.11.15 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
서울원 아이파크 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.11.15 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간서울 1,000세대 이상 단지 12곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 8~41개월 · 중앙값 25개월 · 이 현장 44개월(청약 2024.11.25 → 입주 예정 2028년 7월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
서울원 아이파크 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 5개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 1년 |
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
커뮤니티 시설
- 피트니스
- 골프
- GX
- 독서실
- 도서관
- 사우나
- 어린이집
- 키즈
- 놀이터
- 경로당
- 카페
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.11.15 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
월계동·노원구 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 미륭 | 51.48㎡ | 10.3억 | 2026.10 |
| 한진한화그랑빌 | 139.08㎡ | 12.9억 | 2026.10 |
| 주공2 | 38.64㎡ | 3.7억 | 2026.10 |
| 청백3 | 39.84㎡ | 3.2억 | 2026.10 |
| 사슴3 | 33.18㎡ | 3.6억 | 2026.09 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 월계동 기준
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자주 묻는 질문서울원 아이파크
Q서울원 아이파크는 몇 세대 규모인가요?
총 1,856세대입니다.
Q서울원 아이파크는 누가 시공하나요?
HDC현대산업개발이 시공합니다.
Q서울원 아이파크 분양가 범위가 궁금합니다.
10.4억~48.2억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q서울원 아이파크 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2028년 7월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-11-15 기준).
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)