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서광교 한라비발디 레이크포레 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 수원시
서광교 한라비발디 레이크포레
에이치엘디앤아이한라 주식회사 · 285세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
수원시 평당 평균
2,422만
최근 1년 거래 1,442건
분양 추정 평당 2,444만 (서광교 한라비발디 레이크포레) → 시군구 평균의 1.0배
분양마감
서광교 한라비발디 레이크포레
🤖 AI 분석
경기 서광교 한라비발디 레이크포레 · 총 285세대 (일반163·특별122) · 에이치엘디앤아이한라 주식회사 시공
🏢
총세대수
285세대
일반163·특별122
💰
분양가
7.1억~
8.3억
📅
입주예정
2027년 2월
약 9개월 후
👁️
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13
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
285세대
이번 분양 공급세대수
285세대
일반공급
163
특별공급
122
동수
2개동
분양 285세대에이치엘디앤아이한라 주식회사 시공202702 입주경기 수원시
💰 분양가✨ 6억대
7.1억
8.3억
평균 7.7억평당 1,853~2,791만(평균 2,254만)
📅 입주예정까지
D-276
2027-02-01
전매제한1년 (해제: 2025.02)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.9332A )58,142만
취득세 (1주택 기준)+ 639만
예상 총비용58,781만평당 2,288만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)+67% 고가
969만평균 4.6억32.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
01/29
✓
1순위
01/29
✓
2순위
01/31
✓
당첨발표
02/06
✓
계약
02/18
입주
2월
시행사코리아신탁(주)
시공사에이치엘디앤아이한라 주식회사
특별공급2024-01-29 ~ 2024-01-29
1순위2024-01-29
2순위2024-01-31
당첨자발표2024-02-06
계약2024-02-18 ~ 2024-02-20
입주예정2027년 2월
총공급285세대 (일반 163 · 특별 122)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
285세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
9개월
브랜드에피트
사업유형민간
총세대수285세대 (단지 전체)
공급세대285세대 (일반163 · 특별122)
동수2개 동
대지면적
6,658㎡
건축면적
4,269.426㎡
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)8,309만
중도금 (60%) — 확인필요5.0억
잔금 (30%)2.5억
예상 취득세약 1,828만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
🏊 커뮤니티 시설
👴
경로당
📐 평형별 공급 · 분양가총 285세대 (일반163 · 특별122)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9332A | 84.9 | 118.3 전용률 72% | 23 | 25 | 48 | 4.8억~7.3억 평당 2,263만 (평균) |
| 084.9946B | 85.0 | 118.8 전용률 72% | 25 | 21 | 46 | 4.8억~7.1억 평당 2,234만 (평균) |
| 084.8255C | 84.8 | 118.4 전용률 72% | 48 | 48 | 96 | 4.8억~7.2억 평당 2,254만 (평균) |
| 084.8384D | 84.8 | 118.8 전용률 71% | 25 | 22 | 47 | 4.8억~7.1억 평당 2,241만 (평균) |
| 098.9679 | 99.0 | 137.6 전용률 72% | 42 | 6 | 48 | 5.3억~8.3억 평당 2,279만 (평균) |
| 합계 | 163 | 122 | 285 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 에이치엘디앤아이한라 분양가 비교
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📊 수원시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,168만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,263만
-29%
지역 전세가율
60%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 12.8억 | 4,793만 | 54% | - | |
| 2021 | 11.6억 | 4,599만 | 45% | +11.5% | |
| 2024 | 9.3억 | 3,777만 | 59% | -36.5% | |
| 2023 | 9.1억 | 3,483만 | 66% | +33.4% | |
| 2023 | 8.8억 | 3,424만 | 56% | - | |
| 2013 | 8.1억 | 3,044만 | 62% | +13.5% | |
| 서광교 한라비발디 레이크포레 | 분양중 | 8.3억 | 2,263만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 수원시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 44.66 | 2.0억 | 4층 | |
| 2026-04-25 | 128.1836 | 7.5억 | 16층 | |
| 2026-04-24 | 59.9 | 5.0억 | 17층 | |
| 2026-04-22 | 84.79 | 7.8억 | 9층 | |
| 2026-04-22 | 59.92 | 4.0억 | 10층 | |
| 2026-04-22 | 59.98 | 7.2억 | 9층 | |
| 2026-04-21 | 84.772 | 5.5억 | 22층 | |
| 2026-04-21 | 59.985 | 5.0억 | 12층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 경기 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
서광교 한라비발디 레이크포레 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
서광교 한라비발디 레이크포레 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202702입니다.
서광교 한라비발디 레이크포레 세대수는?+
총 285세대 규모입니다.
서광교 한라비발디 레이크포레 주변 편의시설은?+
경기 수원시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
서광교 한라비발디 레이크포레 투자 가치는?+
경기 수원시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체