착공
대전 하늘채 루시에르(1회차)
착공대전 하늘채 루시에르(1회차)는 중구 분양 현장입니다. 주요 수치는 분양가 6.2억~6.5억 · 공급 657세대 · 입주 2029.07입니다. 현재 착공 단계입니다.
AI 상상도단지 전경
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대전광역시 중구 선화동 95-3번지 일원 |
| 총세대 | 657세대 |
| 시공 | 코오롱글로벌 |
| 시행 | 케이비부동산신탁(주) |
| 입주 예정 | 2029년 7월 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2025.06.27 기준
대전 하늘채 루시에르(1회차) 분양가·타입3개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84B | 84.78㎡ | 116.32㎡ | 217세대 | 6억 3,600만원 | 1,807만원 |
| 84A | 84.95㎡ | 118.1㎡ | 223세대 | 6억 4,600만원 | 1,808만원 |
| 84C | 84.98㎡ | 118.31㎡ | 217세대 | 6억 2,100만원 | 1,735만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.06.27 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 중구 평균보다 40% 높음
| 이 현장(2025년 7월 분양)국민평형 3개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 1,783만원 |
|---|---|
| 중구 최근 24개월 분양 평균분양 6건 평균(이 현장 제외) | 1,275만원 |
| 대전 최근 12개월 분양 평균분양 4건 평균(이 현장 제외) | 2,019만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
선화동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 86건
| 대전하늘채스카이앤2024년 준공 · 28건 · 최근 2026.09.19 | 5억 550만원중앙값 |
|---|---|
| 대전해모로더센트라2024년 준공 · 24건 · 최근 2026.09.27 | 6억 1,000만원중앙값 |
| 센트럴뷰2012년 준공 · 22건 · 최근 2026.09.22 | 4억 4,375만원중앙값 |
| 대전하늘채스카이앤2차2025년 준공 · 9건 · 최근 2026.10.05 | 5억 2,700만원중앙값 |
| 대전한신더휴리저브주상복합2024년 준공 · 2건 · 최근 2026.07.31 | 5억 8,500만원중앙값 |
| 현암에버드림2012년 준공 · 1건 · 최근 2026.08.14 | 2억 3,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 64건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 63.8%
| 대전하늘채스카이앤전세 30건 · 최근 2026.10.06 | 3억 2,250만원전세가율 63.8% |
|---|---|
| 대전해모로더센트라전세 14건 · 최근 2026.06.20 | 3억 8,000만원전세가율 62.3% |
| 센트럴뷰전세 12건 · 최근 2026.07.01 | 3억 2,000만원전세가율 72.1% |
| 대전하늘채스카이앤2차전세 5건 · 최근 2026.07.18 | 3억 4,500만원전세가율 65.5% |
| 대전한신더휴리저브주상복합전세 3건 · 최근 2026.09.12 | 3억 7,000만원전세가율 63.2% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
분양권 거래중구 · 최근 1년
이 현장 먼저 · 최신 순이 현장 분양권 7건 · 중구 다른 단지 39건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장대전 하늘채 루시에르 | 84.95㎡ | 6억 6,220만원 | 2026.10.06 |
| 이 현장대전 하늘채 루시에르 | 84.78㎡ | 6억 3,933만원 | 2026.09.09 |
| 이 현장대전 하늘채 루시에르 | 84.78㎡ | 6억 5,820만원 | 2026.09.05 |
| 이 현장대전 하늘채 루시에르 | 119.98㎡ | 9억 2,250만원 | 2026.09.02 |
| 이 현장대전 하늘채 루시에르 | 84.78㎡ | 6억 4,820만원 | 2026.08.18 |
| 이 현장대전 하늘채 루시에르 | 84.98㎡ | 6억 2,020만원 | 2026.08.11 |
| 이 현장대전 하늘채 루시에르 | 84.98㎡ | 6억 1,820만원 | 2026.08.06 |
| 힐스테이트 선화 더와이즈 | 105.95㎡ | 8억 6,510만원 | 2026.10.06 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
대전 하늘채 루시에르(1회차) 청약 일정·공급 구성
- 2025.07.07특별공급 접수
- 2025.07.07 ~ 07.09일반공급 접수
- 2025.07.15당첨자 발표
- 2025.07.28 ~ 07.30계약
- 2029년 7월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 290세대 |
| 특별공급 | 367세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.06.27 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
대전 하늘채 루시에르(1회차) 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 5% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 35% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.06.27 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간대전 1,000세대 이상 단지 12곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 30~37개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 48개월(청약 2025.07.07 → 입주 예정 2029년 7월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
대전 하늘채 루시에르(1회차) 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 6개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 6개월 |
커뮤니티 시설
- 어린이집
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2025.06.27
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
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자주 묻는 질문대전 하늘채 루시에르(1회차)
Q대전 하늘채 루시에르(1회차)는 몇 세대 규모인가요?
총 657세대입니다.
Q대전 하늘채 루시에르(1회차)는 누가 시공하나요?
코오롱글로벌이 시공합니다.
Q대전 하늘채 루시에르(1회차) 분양가 범위가 궁금합니다.
6.2억~6.5억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q대전 하늘채 루시에르(1회차) 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2029년 7월입니다 (청약홈 모집공고 · 2025-06-27 기준).
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)