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고양 더샵포레나 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 고양시
고양 더샵포레나
㈜포스코이앤씨, (주)한화 · 636세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
고양시 평당 평균
2,404만
최근 1년 거래 2,396건
분양 추정 평당 1,903만 (고양 더샵포레나) → 시군구 평균의 0.8배
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분양마감
고양 더샵포레나
🤖 AI 분석
경기 고양 더샵포레나 · 총 636세대 (일반291·특별345) · ㈜포스코이앤씨, (주)한화 시공
🏢
공급세대
636세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
3.4억~
6.5억
📅
입주예정
2028년 2월
약 1년 9개월 후
👁️
조회수
30
💬
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
636세대
일반공급
291
특별공급
345
분양가
3.4억~6.5억
세대수
636
입주
2028-02
특별미정
1순위2025-05-12
2순위2025-05-14
발표2025-05-20
📍
경기도 고양시 덕양구 주교동 559-1번지 일대
분양 636세대㈜포스코이앤씨, (주)한화 시공202802 입주경기 고양시
💰 분양가🏠 3억대
3.4억
6.5억
평균 5.0억평당 2,163~3,074만(평균 2,684만)
📅 입주예정까지
D-629
2028-02-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (039.9476 )31,412만
취득세 (1주택 기준)+ 345만
예상 총비용31,757만평당 2,628만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)+9% 평균
1,748만평균 4.5억21.9억
📅 분양 일정
✓
특별공급
05/12
✓
1순위
05/12
✓
2순위
05/14
✓
당첨발표
05/20
✓
계약
06/08
입주
2월
시행사원당1구역주택재개발정비사업조합
시공사㈜포스코이앤씨, (주)한화
특별공급2025-05-12 ~ 2025-05-12
1순위2025-05-12
2순위2025-05-14
당첨자발표2025-05-20
계약2025-06-08 ~ 2025-06-10
입주예정2028년 2월
총공급636세대 (일반 291 · 특별 345)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
636세대 · 300세대+
🏡 입주까지
1년 9개월
🔄재개발/재건축 조합
브랜드더샵
사업유형재개발
공급세대636세대 (일반291 · 특별345)
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)6,470만
중도금 (60%) — 확인필요3.9억
잔금 (30%)1.9억
예상 취득세약 1,423만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 636세대 (일반291 · 특별345)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 039.9476 | 39.9 | 55.6 전용률 72% | 19 | 33 | 52 | 2.8억~3.4억 평당 2,599만 (평균) |
| 046.8485 | 46.8 | 64.4 전용률 73% | 13 | 95 | 108 | 2.8억~3.8억 평당 2,483만 (평균) |
| 059.9921A | 60.0 | 82.6 전용률 73% | 246 | 143 | 389 | 3.9억~6.5억 평당 2,856만 (평균) |
| 059.9874B | 60.0 | 83.3 전용률 72% | 12 | 74 | 86 | 3.9억~6.3억 평당 2,796만 (평균) |
| 074.9917B | 75.0 | 103.0 전용률 73% | 1 | 0 | 1 | 6.4억 평당 2,817만 (최고가) |
| 합계 | 291 | 345 | 636 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 고양시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,585만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,599만
-28%
지역 전세가율
57%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 13.5억 | 3,627만 | 43% | - | |
| 2022 | 12.3억 | 3,839만 | 64% | - | |
| 2022 | 11.4억 | 3,589만 | 56% | +15.6% | |
| 2022 | 11.4억 | 3,285만 | 52% | - | |
| 2022 | 11.3억 | 3,942만 | 53% | - | |
| 2022 | 10.5억 | 3,622만 | 60% | - | |
| 고양 더샵포레나 | 분양중 | 6.5억 | 2,599만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 고양시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 84.93 | 5.8억 | 10층 | |
| 2026-05-11 | 59.97 | 3.0억 | 2층 | |
| 2026-05-11 | 45.48 | 2.5억 | 13층 | |
| 2026-05-11 | 59.34 | 3.8억 | 13층 | |
| 2026-05-11 | 84.99 | 6.3억 | 3층 | |
| 2026-05-11 | 84.93 | 5.7억 | 6층 | |
| 2026-05-11 | 84.98 | 7.7억 | 18층 | |
| 2026-05-10 | 59.195 | 5.3억 | 13층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
고양 더샵포레나 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
고양 더샵포레나 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202802입니다.
고양 더샵포레나 세대수는?+
총 636세대 규모입니다.
고양 더샵포레나 주변 편의시설은?+
경기 고양시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
고양 더샵포레나 투자 가치는?+
경기 고양시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체