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시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅰ(S-2BL) 청약·일정 알림 받기

award_announced경기 시흥시

시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅰ(S-2BL)

대방산업개발 주식회사 · 382세대

단지 진행 단계CARDERA ONLY

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분양예고

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청약

발표

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PHASE 5

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인근 시세 트렌드CARDERA

시흥시 평당 평균

1,919만

최근 1년 거래 4,379건

분양 추정 평당 1,691만 (시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅰ(S-2BL)) → 시군구 평균의 0.9배

경기 시흥시

시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅰ(S-2BL)

대방산업개발 주식회사 · 총 382세대(일반195·특별0)

마감 D+169상한제

분양마감0

시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅰ(S-2BL)

📍 경기 시흥시🏗️ 대방산업개발 주식회사🏢 대방산업개발 주식회사

🤖 AI 분석

경기 시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅰ(S-2BL) · 총 382세대 (일반195·특별187) · 대방산업개발 주식회사 시공

🏢

총세대수

382세대

일반195·특별0

💰

분양가

2.5억~ 5.8억

📅

입주예정

2028년 8월

약 2년 3개월 후

👁️

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🏗️단지 규모

단지 전체 총세대수

382세대

이번 분양 공급세대수

382세대

일반공급

195

특별공급

동수

7개동

분양가

2.5억~5.8억

세대수

382

입주

2028-08

특별미정

1순위2025-11-24

2순위2025-11-26

발표2025-12-03

📍

경기도 시흥시 시흥거모 공공주택지구 S-2블럭(경기도 시흥시 거모동 일원)

📍 위치 정보

주소경기도 시흥시 시흥거모 공공주택지구 S-2블럭(경기도 시흥시 거모동 일원)

🗺️ 카카오맵 🗺️ 네이버지도

분양 382세대대방산업개발 주식회사 시공202808 입주경기 시흥시

💰 분양가🏠 3억대

2.5억

5.8억

평균 4.1억평당 1,206만(최고가 기준)

📅 입주예정까지

D-811

2028-08-01

📍 경기 시세 비교 (100개 현장)-9% 평균

1,748만평균 4.5억21.9억

📅 분양 일정

✓

특별공급

11/24

✓

1순위

11/24

✓

2순위

11/26

✓

당첨발표

12/03

✓

계약

12/15

입주

8월

시행사대방산업개발 주식회사

시공사대방산업개발 주식회사

특별공급2025-11-24 ~ 2025-11-24

1순위2025-11-24

2순위2025-11-26

당첨자발표2025-12-03

계약2025-12-15 ~ 2025-12-17

입주예정2028년 8월

총공급382세대 (일반 195 · 특별 0)

분양가상한제적용

📄 모집공고 핵심 요약

🏗️

중단지

382세대 · 300세대+

🏡 입주까지

2년 3개월

사업유형민간

총세대수382세대 (단지 전체)

공급세대382세대 (일반195 · 특별-)

동수7개 동

구조Rc

💰 납부일정

10%

60%

30%

계약금 (10%)

중도금 (6회) (60%)

잔금 (30%)

📋 청약 조건

🪟 발코니확장불가

🏊 커뮤니티 시설

👶

키즈

🏠

회의실

📐 평형별 공급 · 분양가총 382세대 (일반195 · 특별0)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	합계
084.9584	85.0	110.2 전용률 77%	90	90
122.0901	122.1	149.8 전용률 82%	105	105
합계			195	195

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

🏗️ 대방산업개발 분양가 비교

시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅱ(B-2BL)

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📊 시흥시 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

지역 평당가 (실거래 평균)

2,496만

기존 아파트

이 분양 평당가 (평균가)

지역 전세가율

58%

기존 아파트

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
한라비발디캠퍼스	2017	9.0억	2,114만	38%	+0.8%
목감역호반써밋	2018	7.8억	2,423만	55%	-5%
신천역에피트아파트	2025	7.7억	2,279만	64%	-
호반베르디움더프라임(1차)	2017	7.7억	2,950만	55%	-0.8%
시흥은계우미린더퍼스트	2018	7.7억	2,253만	72%	-2.5%
제일풍경채센텀	2020	7.1억	2,708만	59%	+0.4%
시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅰ(S-2BL)	분양중	5.8억	-	-	-

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템

📊 시흥시 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
문영센스빌	2026-05-11	59.937	3.0억	3층
네이처포레	2026-05-11	59.92	4.7억	25층
시흥장현금강펜테리움센트럴파크	2026-05-11	84.9886	7.4억	17층
한라비발디캠퍼스	2026-05-11	71.874	4.5억	2층
대야역두산위브더파크	2026-05-11	59.9076	4.6억	13층
포레미엘더파크	2026-05-11	55.93	4.6억	21층
두산	2026-05-11	71.55	3.3억	16층
대야역두산위브더파크	2026-05-11	59.8111	4.8억	4층