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군자 서희스타힐스 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 시흥시 거모동
군자 서희스타힐스
(주) 서희건설 · 353세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
시흥시 평당 평균
1,911만
최근 1년 거래 4,251건
분양 추정 평당 1,062만 (군자 서희스타힐스) → 시군구 평균의 0.6배
분양마감
군자 서희스타힐스
🤖 AI 분석
경기 군자 서희스타힐스 · 총 353세대 (일반179·특별174) · (주) 서희건설 시공
🏢
공급세대
353세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
2.7억~
3.6억
📅
입주예정
2023년 8월
👁️
조회수
84
💬
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❤️
관심
84명
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
353세대
일반공급
179
특별공급
174
동수
15개동
분양가
2.7억~3.6억
세대수
353
입주
2023-08
특별미정
1순위2020-10-23
2순위2020-10-28
발표2020-11-03
📍
경기도 시흥시 거모동 293 일원
분양 353세대(주) 서희건설 시공202308 입주경기 시흥시
💰 분양가🏠 3억대
2.7억
3.6억
평균 3.1억평당 1,404~1,466만(평균 1,432만)
📅 입주예정까지
진행중
2023-08-01
전매제한3년 (해제: 2023.11)
분양가상한제✓ 투기과열지구✓ 조정대상지역
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.9747A )27,500만
취득세 (1주택 기준)+ 303만
예상 총비용27,803만평당 1,532만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)-19% 저가
1,314만평균 3.9억21.9억
📅 분양 일정
✓
특별공급
10/23
✓
1순위
10/23
✓
2순위
10/28
✓
당첨발표
11/03
✓
계약
11/16
✓
입주
8월
시행사시흥거모동지역주택조합
시공사(주) 서희건설
특별공급2020-10-23 ~ 2020-10-23
1순위2020-10-23
2순위2020-10-28
당첨자발표2020-11-03
계약2020-11-16 ~ 2020-11-19
입주예정2023년 8월
총공급353세대 (일반 179 · 특별 174)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
353세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재개발
공급세대353세대 (일반179 · 특별174)
동수15개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)3,610만
중도금 (60%) — 확인필요2.2억
잔금 (30%)1.1억
예상 취득세약 397만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 353세대 (일반179 · 특별174)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9747A | 60.0 | 79.7 전용률 75% | 42 | 40 | 82 | 2.8억 평당 1,516만 (최고가) |
| 059.9921B | 60.0 | 79.6 전용률 75% | 48 | 44 | 92 | 2.7억 평당 1,477만 (최고가) |
| 084.9882A | 85.0 | 111.1 전용률 76% | 89 | 90 | 179 | 3.6억 평당 1,432만 (평균) |
| 합계 | 179 | 174 | 353 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 시흥시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,496만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,516만
-39%
지역 전세가율
58%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 9.0억 | 2,114만 | 38% | +1.1% | |
| 2018 | 7.8억 | 2,423만 | 55% | -14% | |
| 2025 | 7.7억 | 2,279만 | 64% | - | |
| 2017 | 7.7억 | 2,950만 | 55% | -2.1% | |
| 2018 | 7.7억 | 2,253만 | 72% | -4.3% | |
| 2020 | 7.1억 | 2,708만 | 59% | -0.1% | |
| 군자 서희스타힐스 | 분양중 | 3.6억 | 1,516만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 시흥시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 84.87 | 2.8억 | 4층 | |
| 2026-05-06 | 59.78 | 2.2억 | 2층 | |
| 2026-05-06 | 84.941 | 7.2억 | 39층 | |
| 2026-05-06 | 84.87 | 3.3억 | 8층 | |
| 2026-05-06 | 59.9407 | 3.3억 | 16층 | |
| 2026-05-05 | 112.0216 | 5.8억 | 24층 | |
| 2026-05-05 | 84.9958 | 5.8억 | 24층 | |
| 2026-05-05 | 84.9973 | 5.4억 | 37층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
군자 서희스타힐스 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
군자 서희스타힐스 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202308입니다.
군자 서희스타힐스 세대수는?+
총 353세대 규모입니다.
군자 서희스타힐스 주변 편의시설은?+
경기 시흥시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
군자 서희스타힐스 투자 가치는?+
경기 시흥시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체