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고덕강일 대성베르힐 청약·일정 알림 받기
award_announced서울 강동구
고덕강일 대성베르힐
디에스종합건설(주), 대성베르힐건설(주) · 613세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
강동구 평당 평균
3,953만↓ 29.6%
최근 1년 거래 4,143건
분양 추정 평당 3,294만 (고덕강일 대성베르힐) → 시군구 평균의 0.8배
분양마감
고덕강일 대성베르힐
🤖 AI 분석
서울 고덕강일 대성베르힐 · 총 613세대 (일반311·특별302) · 디에스종합건설(주), 대성베르힐건설(주) 시공
🏢
총세대수
613세대
일반311·특별302
💰
분양가
9.8억~
11.2억
📅
입주예정
2027년 10월
약 1년 5개월 후
👁️
조회수
30
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
613세대
이번 분양 공급세대수
613세대
일반공급
311
특별공급
302
동수
13개동
분양가
9.8억~11.2억
세대수
613
입주
2027-10
특별미정
1순위2025-06-02
2순위2025-06-05
발표2025-06-12
📍
서울특별시 강동구 상일동 43번지 일원(서울고덕강일 공공주택지구 12블럭)
분양 613세대디에스종합건설(주), 대성베르힐건설(주) 시공202710 입주서울 강동구
💰 분양가🏅 9억대
9.8억
11.2억
평균 10.5억평당 224~3,772만(평균 1,756만)
📅 입주예정까지
D-506
2027-10-01
전매제한3년 (해제: 2028.06)
✓ 분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.8857A )98,400만
취득세 (1주택 기준)+ 3,247만
예상 총비용101,647만평당 3,959만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 서울 시세 비교 (100개 현장)-5% 평균
6,000만평균 11.0억290.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
06/02
✓
1순위
06/02
✓
2순위
06/05
✓
당첨발표
06/12
✓
계약
06/23
입주
10월
시행사디에스종합건설(주)
시공사디에스종합건설(주), 대성베르힐건설(주)
특별공급2025-06-02 ~ 2025-06-02
1순위2025-06-02
2순위2025-06-05
당첨자발표2025-06-12
계약2025-06-23 ~ 2025-06-26
입주예정2027년 10월
총공급613세대 (일반 311 · 특별 302)
분양가상한제적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
613세대 · 300세대+
🏡 입주까지
1년 5개월
사업유형민간
총세대수613세대 (단지 전체)
공급세대613세대 (일반311 · 특별302)
동수13개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)1.1억
중도금 (60%) — 확인필요6.7억
잔금 (30%)3.4억
예상 취득세약 3,696만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 613세대 (일반311 · 특별302)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.8857A | 84.9 | 111.4 전용률 76% | 61 | 112 | 173 | 9.8억 평당 3,832만 (최고가) |
| 084.9595B | 85.0 | 111.0 전용률 77% | 44 | 82 | 126 | 9.8억 평당 3,794만 (최고가) |
| 084.9353C | 84.9 | 110.9 전용률 77% | 45 | 85 | 130 | 9.8억 평당 3,822만 (최고가) |
| 101.6696 | 101.7 | 127.6 전용률 80% | 161 | 23 | 184 | 6,882~11.2억 평당 1,756만 (평균) |
| 합계 | 311 | 302 | 613 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 디에스종합건설 분양가 비교
📊 강동구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
5,902만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
3,832만
-35%
지역 전세가율
44%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 24.0억 | 6,903만 | 36% | +18.3% | |
| 1986 | 22.8억 | 5,379만 | 23% | -1.9% | |
| 1983 | 22.5억 | 6,645만 | 23% | +22.7% | |
| 1986 | 22.1억 | 5,670만 | 24% | -45.7% | |
| 1986 | 22.0억 | 4,959만 | 36% | +28.7% | |
| 2020 | 21.0억 | 7,099만 | 50% | +24.9% | |
| 고덕강일 대성베르힐 | 분양중 | 11.2억 | 3,832만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 강동구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 116.28 | 6.0억 | 10층 | |
| 2026-05-06 | 66.87 | 14.3억 | 8층 | |
| 2026-05-05 | 95.2435 | 12.0억 | 2층 | |
| 2026-05-03 | 59.86 | 5.2억 | 9층 | |
| 2026-04-30 | 84.98 | 17.8억 | 28층 | |
| 2026-04-30 | 14.468 | 7,900만 | 4층 | |
| 2026-04-29 | 84.975 | 16.2억 | 15층 | |
| 2026-04-28 | 55.76 | 7.8억 | 6층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
고덕강일 대성베르힐 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
고덕강일 대성베르힐 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202710입니다.
고덕강일 대성베르힐 세대수는?+
총 613세대 규모입니다.
고덕강일 대성베르힐 주변 편의시설은?+
서울 강동구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
고덕강일 대성베르힐 투자 가치는?+
서울 강동구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체