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더폴 디오션 청약·일정 알림 받기
award_announced부산 해운대구
더폴 디오션
(주)우성종합건설 · 184세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
해운대구 평당 평균
2,137만↑ 1.8%
최근 1년 거래 4,668건
분양 추정 평당 1,926만 (더폴 디오션) → 시군구 평균의 0.9배
🏢
총세대수
184세대
일반101·특별83
💰
분양가
4.5억~
6.5억
📅
입주예정
2026년 5월
👁️
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7
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
184세대
이번 분양 공급세대수
184세대
일반공급
101
특별공급
83
동수
2개동
분양가
4.5억~6.5억
세대수
184
입주
2026-05
특별미정
1순위2023-11-27
2순위2023-11-29
발표2023-12-05
📍
부산광역시 해운대구 송정동 201-1번지 외 6필지
분양 184세대(주)우성종합건설 시공202605 입주부산 해운대구
💰 분양가🏠 3억대
4.5억
6.5억
평균 5.5억평당 1,722~2,507만(평균 2,091만)
📅 입주예정까지
진행중
2026-05-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.9258A )38,733만
취득세 (1주택 기준)+ 426만
예상 총비용39,159만평당 2,160만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 부산 시세 비교 (100개 현장)+16% 고가
1,761만평균 4.8억39.7억
📅 분양 일정
✓
특별공급
11/27
✓
1순위
11/27
✓
2순위
11/29
✓
당첨발표
12/05
✓
계약
12/18
입주
5월
시행사케이비부동산신탁(주)
시공사(주)우성종합건설
특별공급2023-11-27 ~ 2023-11-27
1순위2023-11-27
2순위2023-11-29
당첨자발표2023-12-05
계약2023-12-18 ~ 2023-12-20
입주예정2026년 5월
총공급184세대 (일반 101 · 특별 83)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
184세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수184세대 (단지 전체)
공급세대184세대 (일반101 · 특별83)
동수2개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)6,550만
중도금 (60%) — 확인필요3.9억
잔금 (30%)2.0억
예상 취득세약 1,441만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 184세대 (일반101 · 특별83)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9258A | 59.9 | 84.8 전용률 71% | 13 | 10 | 23 | 3.2억~4.5억 평당 2,137만 (평균) |
| 067.7800A | 67.8 | 94.8 전용률 72% | 36 | 33 | 69 | 3.2억~5.0억 평당 2,157만 (평균) |
| 074.0463A | 74.0 | 103.2 전용률 72% | 13 | 10 | 23 | 4.6억~5.5억 평당 2,271만 (평균) |
| 084.9970A | 85.0 | 118.6 전용률 72% | 13 | 10 | 23 | 4.2억~6.5억 평당 1,987만 (평균) |
| 084.9600B | 85.0 | 119.0 전용률 71% | 13 | 10 | 23 | 4.2억~6.5억 평당 1,989만 (평균) |
| 084.5060C | 84.5 | 118.2 전용률 72% | 13 | 10 | 23 | 4.2억~6.5억 평당 2,006만 (평균) |
| 합계 | 101 | 83 | 184 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 해운대구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
4,177만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,137만
-49%
지역 전세가율
57%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2011 | 38.0억 | 4,705만 | 32% | +7.2% | |
| 2012 | 33.0억 | 5,577만 | 52% | -22.7% | |
| 2007 | 27.0억 | 4,578만 | 35% | +7.9% | |
| 2019 | 26.3억 | 6,629만 | 69% | -1.4% | |
| 2005 | 22.0억 | 3,451만 | 47% | -17.4% | |
| 2007 | 18.0억 | 3,139만 | 67% | +61.7% | |
| 더폴 디오션 | 분양중 | 6.5억 | 2,137만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 해운대구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 59.9675 | 3.2억 | 18층 | |
| 2026-05-12 | 56.9704 | 1.9억 | 14층 | |
| 2026-05-12 | 59.92 | 3.6억 | 9층 | |
| 2026-05-12 | 59.96 | 2.5억 | 16층 | |
| 2026-05-11 | 84.973 | 4.3억 | 1층 | |
| 2026-05-11 | 84.8 | 4.5억 | 4층 | |
| 2026-05-11 | 84.96 | 8.0억 | 1층 | |
| 2026-05-10 | 49.83 | 3.1억 | 7층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
더폴 디오션 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
더폴 디오션 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202605입니다.
더폴 디오션 세대수는?+
총 184세대 규모입니다.
더폴 디오션 주변 편의시설은?+
부산 해운대구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
더폴 디오션 투자 가치는?+
부산 해운대구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체