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과천 푸르지오 벨라르테 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 과천시 갈현동
과천 푸르지오 벨라르테
(주)대우건설 · 504세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 과천 푸르지오 벨라르테 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
과천시 평당 평균
9,331만↑ 14.2%
최근 1년 거래 137건
분양 추정 평당 2,772만 (과천 푸르지오 벨라르테) → 시군구 평균의 0.3배
분양마감
과천 푸르지오 벨라르테
🤖 AI 분석
경기 과천 푸르지오 벨라르테 · 총 504세대 (일반350·특별154) · (주)대우건설 시공
🏢
총세대수
504세대
일반350·특별154
💰
분양가
7.1억~
9.4억
📅
입주예정
2022년 10월
👁️
조회수
112
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
504세대
이번 분양 공급세대수
504세대
일반공급
350
특별공급
154
동수
5개동
분양가
7.1억~9.4억
세대수
504
입주
2022-10
특별미정
1순위2020-07-16
2순위2020-07-20
발표2020-07-24
📍
경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S6BL
분양 504세대(주)대우건설 시공202210 입주경기 과천시
💰 분양가✨ 6억대
7.1억
9.4억
평균 8.3억평당 2,617~3,127만(평균 2,924만)
📅 입주예정까지
진행중
2022-10-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (074.9912A )69,390만
취득세 (1주택 기준)+ 1,241만
예상 총비용70,631만평당 3,114만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)+74% 고가
1,440만평균 4.7억39.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
07/16
✓
1순위
07/16
✓
2순위
07/20
✓
당첨발표
07/24
✓
계약
08/10
✓
입주
10월
시행사(주)대우건설
시공사(주)대우건설
특별공급2020-07-16 ~ 2020-07-16
1순위2020-07-16
2순위2020-07-20
당첨자발표2020-07-24
계약2020-08-10 ~ 2020-08-14
입주예정2022년 10월
총공급504세대 (일반 350 · 특별 154)
분양가상한제적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
504세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
브랜드푸르지오
사업유형민간
총세대수504세대 (단지 전체)
공급세대504세대 (일반350 · 특별154)
동수5개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)9,425만
중도금 (60%) — 확인필요5.7억
잔금 (30%)2.8억
예상 취득세약 3,110만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 504세대 (일반350 · 특별154)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 074.9912A | 75.0 | 97.0 전용률 77% | 20 | 16 | 36 | 6.7억~7.2억 평당 3,059만 (평균) |
| 074.9726B | 75.0 | 97.9 전용률 77% | 13 | 6 | 19 | 7.1억 평당 3,152만 (최고가) |
| 084.9763A | 85.0 | 109.6 전용률 78% | 152 | 112 | 264 | 8.0억 평당 3,110만 (최고가) |
| 084.9663B | 85.0 | 110.9 전용률 77% | 30 | 20 | 50 | 8.0억 평당 3,110만 (최고가) |
| 099.9941A | 100.0 | 129.2 전용률 77% | 108 | 0 | 108 | 7.4억~9.4억 평당 2,856만 (평균) |
| 099.9842B | 100.0 | 130.0 전용률 77% | 27 | 0 | 27 | 7.4억~9.4억 평당 2,856만 (평균) |
| 합계 | 350 | 154 | 504 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 과천시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
7,097만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
3,059만
-57%
지역 전세가율
45%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2007 | 30.0억 | 6,525만 | 29% | +3% | |
| 1983 | 28.4억 | 7,083만 | 32% | -47.9% | |
| 1984 | 28.0억 | 7,496만 | 30% | -25.8% | |
| 1983 | 25.0억 | 6,317만 | 60% | -25.1% | |
| 2020 | 24.5억 | 7,305만 | 42% | +22.4% | |
| 2021 | 24.1억 | 8,219만 | 50% | +15.3% | |
| 과천 푸르지오 벨라르테 | 분양중 | 9.4억 | 3,059만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 과천시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 59.973 | 17.9억 | 5층 | |
| 2026-05-09 | 84.93 | 25.0억 | 21층 | |
| 2026-05-09 | 74.64 | 22.4억 | 9층 | |
| 2026-05-08 | 59.92 | 19.8억 | 13층 | |
| 2026-05-08 | 84.98 | 24.7억 | 10층 | |
| 2026-05-08 | 84.9998 | 25.7억 | 25층 | |
| 2026-05-08 | 84.9763 | 19.0억 | 19층 | |
| 2026-05-08 | 59.95 | 20.0억 | 26층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
과천 푸르지오 벨라르테 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
과천 푸르지오 벨라르테 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202210입니다.
과천 푸르지오 벨라르테 세대수는?+
총 504세대 규모입니다.
과천 푸르지오 벨라르테 주변 편의시설은?+
경기 과천시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
과천 푸르지오 벨라르테 투자 가치는?+
경기 과천시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체