관심 단지로 저장마감
과천 푸르지오 오르투스 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 과천시 갈현동
과천 푸르지오 오르투스
(주)대우건설 · 435세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 과천 푸르지오 오르투스 당첨 가능?
로그인 후 가점 입력 → 매칭 단지 자동 알림
인근 시세 트렌드CARDERA
과천시 평당 평균
9,228만
최근 1년 거래 114건
분양 추정 평당 2,436만 (과천 푸르지오 오르투스) → 시군구 평균의 0.3배
분양마감
과천 푸르지오 오르투스
🤖 AI 분석
경기 과천 푸르지오 오르투스 · 총 435세대 (일반192·특별243) · (주)대우건설 시공
🏢
총세대수
435세대
일반192·특별243
💰
분양가
7.4억~
8.3억
📅
입주예정
2023년 6월
👁️
조회수
62
💬
댓글
0
클릭하여 작성
❤️
관심
62명
클릭하여 등록
🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
435세대
이번 분양 공급세대수
435세대
일반공급
192
특별공급
243
동수
4개동
분양가
7.4억~8.3억
세대수
435
입주
2023-06
특별미정
1순위2020-11-02
2순위2020-11-04
발표2020-11-12
📍
경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S1BL
분양 435세대(주)대우건설 시공202306 입주경기 과천시
💰 분양가✨ 6억대
7.4억
8.3억
평균 7.9억평당 3,032~3,256만(평균 3,155만)
📅 입주예정까지
진행중
2023-06-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (074.9508A )71,555만
취득세 (1주택 기준)+ 1,394만
예상 총비용72,949만평당 3,218만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)+45% 고가
969만평균 5.4억39.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
11/02
✓
1순위
11/02
✓
2순위
11/04
✓
당첨발표
11/12
✓
계약
11/29
✓
입주
6월
시행사(주)대우건설
시공사(주)대우건설
특별공급2020-11-02 ~ 2020-11-02
1순위2020-11-02
2순위2020-11-04
당첨자발표2020-11-12
계약2020-11-29 ~ 2020-12-01
입주예정2023년 6월
총공급435세대 (일반 192 · 특별 243)
분양가상한제적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
435세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
브랜드푸르지오
사업유형민간
총세대수435세대 (단지 전체)
공급세대435세대 (일반192 · 특별243)
동수4개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)8,281만
중도금 (60%) — 확인필요5.0억
잔금 (30%)2.5억
예상 취득세약 1,822만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 435세대 (일반192 · 특별243)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 074.9508A | 75.0 | 100.1 전용률 75% | 79 | 104 | 183 | 6.9억~7.4억 평당 3,156만 (평균) |
| 074.9726B | 75.0 | 100.8 전용률 74% | 27 | 29 | 56 | 6.9억~7.4억 평당 3,155만 (평균) |
| 074.9933C | 75.0 | 101.3 전용률 74% | 33 | 44 | 77 | 6.9억~7.4억 평당 3,154만 (평균) |
| 084.9763A | 85.0 | 112.8 전용률 75% | 41 | 55 | 96 | 8.3억 평당 3,222만 (최고가) |
| 084.9663B | 85.0 | 114.1 전용률 74% | 12 | 11 | 23 | 8.3억 평당 3,222만 (최고가) |
| 합계 | 192 | 243 | 435 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 과천시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
7,097만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
3,156만
-56%
지역 전세가율
45%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2007 | 30.0억 | 6,525만 | 29% | +34% | |
| 1983 | 28.4억 | 7,083만 | 32% | -60% | |
| 1984 | 28.0억 | 7,496만 | 30% | -31.5% | |
| 1983 | 25.0억 | 6,317만 | 60% | -31.6% | |
| 2020 | 24.5억 | 7,305만 | 42% | +28.5% | |
| 2021 | 24.1억 | 8,219만 | 50% | +13.8% | |
| 과천 푸르지오 오르투스 | 분양중 | 8.3억 | 3,156만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 과천시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 59.92 | 19.8억 | 13층 | |
| 2026-05-07 | 59.94 | 16.7억 | 12층 | |
| 2026-05-07 | 84.94 | 19.4억 | 13층 | |
| 2026-04-30 | 59.92 | 20.3억 | 11층 | |
| 2026-04-25 | 99.8 | 26.2억 | 34층 | |
| 2026-04-23 | 84.94 | 23.0억 | 11층 | |
| 2026-04-23 | 84.9364 | 24.2억 | 9층 | |
| 2026-04-22 | 59.973 | 17.4억 | 1층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
과천 푸르지오 오르투스 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
과천 푸르지오 오르투스 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202306입니다.
과천 푸르지오 오르투스 세대수는?+
총 435세대 규모입니다.
과천 푸르지오 오르투스 주변 편의시설은?+
경기 과천시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
과천 푸르지오 오르투스 투자 가치는?+
경기 과천시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏗️ 경기 다른 현장
🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체