경기 성남 신흥2동 재개발

사업시행인가

경기 성남 신흥2동 재개발은 성남시 신흥동에서 추진 중인 재개발 사업으로, 현재 사업시행인가입니다. 다음 단계는 관리처분인가이며 통상 1~2년이 걸립니다.

사업 단계 카드

주변 시세 카드

지역 현황 카드

핵심 정보

경기 성남 신흥2동 재개발 핵심 정보
항목	내용
위치	경기 성남시 중원구 신흥동

신흥동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순

매매

최근 1년 2010년 이후 준공 4개 단지 · 거래 89건

신흥동 단지별 매매 중앙값
산성역포레스티아2020년 준공 · 47건 · 최근 2026.08.22		15억 2,000만원중앙값
산성역자이푸르지오1단지2024년 준공 · 17건 · 최근 2026.08.18		13억 3,500만원중앙값
산성역자이푸르지오2단지2024년 준공 · 16건 · 최근 2026.07.29		14억중앙값
산성역자이푸르지오3단지2024년 준공 · 9건 · 최근 2026.09.12		14억 5,000만원중앙값

전세

위 매매 단지 · 전세 142건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 43.9%

신흥동 단지별 전세 보증금 중앙값
산성역포레스티아전세 63건 · 최근 2026.10.08		7억 5,000만원전세가율 49.3%
산성역자이푸르지오1단지전세 34건 · 최근 2026.08.24		5억 6,700만원전세가율 42.5%
산성역자이푸르지오2단지전세 33건 · 최근 2026.06.25		5억 7,750만원전세가율 41.3%
산성역자이푸르지오3단지전세 12건 · 최근 2026.09.22		6억 5,550만원전세가율 45.2%

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16

주변 분양권 거래성남시 · 최근 1년 · 최신 순

성남시 분양권 6건

단지	전용	층	거래가	계약일
해링턴 스퀘어 신흥역	59.95㎡	13층	10억 1,151만원	2026.09.30
해링턴 스퀘어 신흥역	59.95㎡	24층	14억 8,071만원	2026.09.28
산성역 헤리스톤	59.83㎡	12층	9억 5,050만원	2026.09.14
해링턴 스퀘어 신흥역	59.97㎡	31층	15억	2026.09.13
해링턴 스퀘어 신흥역	59.97㎡	21층	10억 5,558만원	2026.09.03
산성역 헤리스톤	59.85㎡	1층	9억 5,270만원	2026.08.15

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16

입주까지 통상 기간경기 1,000세대 이상 단지 125곳

청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월

통상 범위(25~75%)중앙값

출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16

성남시 2km 안 신축 분양가

주변 신축 분양가 비교
단지	거리	타입	분양가(최고)	3.3㎡당
산성역 자이 푸르지오(성남)	0.5km	84B	7억 2,900만원	2,205만원
산성역 헤리스톤	0.8km	84A	11억 8,940만원	3,502만원
성남 복정1지구 B3블록 엘리프 남위례역 에듀포레(본청약)	0.8km	84A	10억 9,720만원	3,237만원
성남 복정1지구 B3블록(사전청약)	0.8km	84A	10억 2,279만원	3,017만원
해링턴 스퀘어 신흥역	1.4km	84B	12억 140만원	3,432만원

청약홈 입주자모집공고 · 같은 시군구 반경 2km 분양 현장 · 전용 84㎡에 가까운 타입 최고가 기준