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구미 확장단지 중흥S클래스 에듀포레 청약·일정 알림 받기
award_announced경북 구미시 산동읍 신당리
구미 확장단지 중흥S클래스 에듀포레
중흥건설(주) · 1,555세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
구미시 평당 평균
805만
최근 1년 거래 4,384건
분양 추정 평당 2,341만 (구미 확장단지 중흥S클래스 에듀포레) → 시군구 평균의 2.9배
분양마감
구미 확장단지 중흥S클래스 에듀포레
🤖 AI 분석
경북 구미 확장단지 중흥S클래스 에듀포레 · 총 1555세대 (일반761·특별794) · 중흥건설(주) 시공
🏢
총세대수
1,555세대
일반761·특별794
💰
분양가
3.1억~
8.0억
📅
입주예정
2024년 1월
👁️
조회수
24
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
1,555세대
이번 분양 공급세대수
1,555세대
일반공급
761
특별공급
794
동수
22개동
분양 1555세대중흥건설(주) 시공202401 입주경북 구미시
💰 분양가🏠 3억대
3.1억
8.0억
평균 5.5억평당 333~1,317만(평균 858만)
📅 입주예정까지
진행중
2024-01-01
재당첨 제한10년
✓ 분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.9728A )31,200만
취득세 (1주택 기준)+ 343만
예상 총비용31,543만평당 1,227만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경북 시세 비교 (100개 현장)+129% 고가
2,200만평균 2.4억9.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
12/29
✓
1순위
12/29
✓
2순위
12/31
✓
당첨발표
01/07
✓
계약
01/18
✓
입주
1월
시행사중흥산업개발(주)
시공사중흥건설(주)
특별공급2020-12-29 ~ 2020-12-29
1순위2020-12-29
2순위2020-12-31
당첨자발표2021-01-07
계약2021-01-18 ~ 2021-01-22
입주예정2024년 1월
총공급1,555세대 (일반 761 · 특별 794)
분양가상한제적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏢
대단지
1,555세대 · 1,000세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
브랜드S-클래스
사업유형민간
총세대수1,555세대 (단지 전체)
공급세대1,555세대 (일반761 · 특별794)
동수22개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)7,960만
중도금 (60%) — 확인필요4.8억
잔금 (30%)2.4억
예상 취득세약 1,751만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 1555세대 (일반761 · 특별794)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9728A | 85.0 | 111.6 전용률 76% | 454 | 626 | 1080 | 3.1억 평당 1,214만 (최고가) |
| 084.9516B | 85.0 | 112.0 전용률 76% | 101 | 139 | 240 | 3.1억 평당 1,206만 (최고가) |
| 099.2366 | 99.2 | 129.2 전용률 77% | 105 | 15 | 120 | 9,999~4.0억 평당 858만 (평균) |
| 110.5239 | 110.5 | 144.1 전용률 77% | 96 | 14 | 110 | 4.4억 평당 1,316만 (최고가) |
| 171.9348 | 171.9 | 225.7 전용률 76% | 5 | 0 | 5 | 8.0억 평당 1,530만 (최고가) |
| 합계 | 761 | 794 | 1555 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
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📊 구미시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,496만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,214만
-19%
지역 전세가율
81%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2007 | 4.8억 | 1,171만 | 74% | +49.8% | |
| 2024 | 4.5억 | 1,573만 | 66% | - | |
| 2025 | 4.3억 | 1,467만 | 81% | - | |
| 2023 | 4.3억 | 1,767만 | 49% | +15.3% | |
| 2021 | 4.0억 | 1,649만 | 112% | -23.7% | |
| 2023 | 3.9억 | 2,167만 | 122% | +36.7% | |
| 구미 확장단지 중흥S클래스 에듀포레 | 분양중 | 8.0억 | 1,214만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 구미시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 99.2366 | 3.6억 | 3층 | |
| 2026-04-30 | 59.62 | 6,000만 | 11층 | |
| 2026-04-30 | 41.85 | 3,150만 | 2층 | |
| 2026-04-30 | 51.66 | 3,800만 | 13층 | |
| 2026-04-29 | 84.87 | 1.2억 | 8층 | |
| 2026-04-29 | 46.8 | 6,200만 | 15층 | |
| 2026-04-29 | 51.66 | 4,350만 | 6층 | |
| 2026-04-29 | 59.9527 | 2.4억 | 17층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
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댓글 1🏗️ 경북 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
구미 확장단지 중흥S클래스 에듀포레 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
구미 확장단지 중흥S클래스 에듀포레 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202401입니다.
구미 확장단지 중흥S클래스 에듀포레 세대수는?+
총 1555세대 규모입니다.
구미 확장단지 중흥S클래스 에듀포레 주변 편의시설은?+
경북 구미시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
구미 확장단지 중흥S클래스 에듀포레 투자 가치는?+
경북 구미시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체