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남구 진아리채 리센츠 청약·일정 알림 받기
award_announced광주 남구 진월동
남구 진아리채 리센츠
주식회사 리채, 아이리스 건설주식회사 · 165세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
남구 평당 평균
1,324만↓ 9.9%
최근 1년 거래 1,970건
분양 추정 평당 1,647만 (남구 진아리채 리센츠) → 시군구 평균의 1.2배
분양마감
남구 진아리채 리센츠
🤖 AI 분석
광주 남구 진아리채 리센츠 · 총 165세대 (일반82·특별83) · 주식회사 리채, 아이리스 건설주식회사 시공
🏢
총세대수
165세대
일반82·특별83
💰
분양가
5.6억~
5.6억
📅
입주예정
2024년 8월
👁️
조회수
82
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82명
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
165세대
이번 분양 공급세대수
165세대
일반공급
82
특별공급
83
분양 165세대주식회사 리채, 아이리스 건설주식회사 시공202408 입주광주 남구
💰 분양가🏠 3억대
5.6억
5.6억
평균 5.6억평당 1,549~2,173만(평균 1,960만)
📅 입주예정까지
진행중
2024-08-01
전매제한3년 (해제: 2024.11)
분양가상한제✓ 투기과열지구✓ 조정대상지역
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.8989A )50,373만
취득세 (1주택 기준)+ 554만
예상 총비용50,927만평당 1,983만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 광주 시세 비교 (100개 현장)+2% 평균
1,334만평균 5.5억38.1억
📅 분양 일정
✓
특별공급
10/18
✓
1순위
10/18
✓
2순위
10/21
✓
당첨발표
10/27
✓
계약
11/08
✓
입주
8월
시행사주식회사 제이원시티
시공사주식회사 리채, 아이리스 건설주식회사
특별공급2021-10-18 ~ 2021-10-18
1순위2021-10-18
2순위2021-10-21
당첨자발표2021-10-27
계약2021-11-08 ~ 2021-11-10
입주예정2024년 8월
총공급165세대 (일반 82 · 특별 83)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
165세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수165세대 (단지 전체)
공급세대165세대 (일반82 · 특별83)
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)5,600만
중도금 (60%) — 확인필요3.4억
잔금 (30%)1.7억
예상 취득세약 616만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 165세대 (일반82 · 특별83)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.8989A | 84.9 | 110.6 전용률 77% | 24 | 26 | 50 | 4.0억~5.6억 평당 1,961만 (평균) |
| 084.9913B | 85.0 | 110.6 전용률 77% | 24 | 24 | 48 | 4.0억~5.6억 평당 1,959만 (평균) |
| 084.9741C | 85.0 | 111.2 전용률 76% | 11 | 12 | 23 | 4.0억~5.6억 평당 1,957만 (평균) |
| 084.7630D | 84.8 | 111.1 전용률 76% | 23 | 21 | 44 | 4.0억~5.6억 평당 1,961만 (평균) |
| 합계 | 82 | 83 | 165 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 남구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
13,971만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,961만
-86%
지역 전세가율
40%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 155.0억 | 18,020만 | 89% | - | |
| 2006 | 100.0억 | 12,320만 | - | - | |
| 1976 | 94.0억 | 14,778만 | 20% | +9.3% | |
| 1978 | 89.0억 | 12,989만 | 34% | - | |
| 1982 | 85.0억 | 15,269만 | 22% | +43.1% | |
| 2010 | 85.0억 | 14,570만 | 65% | - | |
| 남구 진아리채 리센츠 | 분양중 | 5.6억 | 1,961만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 남구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 84.93 | 1.8억 | 8층 | |
| 2026-05-04 | 79.6226 | 4.3억 | 9층 | |
| 2026-05-04 | 59.76 | 1.6억 | 9층 | |
| 2026-05-04 | 84.813 | 3.1억 | 4층 | |
| 2026-05-04 | 30.77 | 9,000만 | 14층 | |
| 2026-05-04 | 59.89 | 3.1억 | 4층 | |
| 2026-05-03 | 84.41 | 2.6억 | 10층 | |
| 2026-05-03 | 59.85 | 9,500만 | 4층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 광주 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
남구 진아리채 리센츠 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
남구 진아리채 리센츠 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202408입니다.
남구 진아리채 리센츠 세대수는?+
총 165세대 규모입니다.
남구 진아리채 리센츠 주변 편의시설은?+
광주 남구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
남구 진아리채 리센츠 투자 가치는?+
광주 남구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체