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award_announced경북 구미시 송정동
힐스테이트 구미더퍼스트
현대건설(주) · 491세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
구미시 평당 평균
805만
최근 1년 거래 4,384건
분양 추정 평당 4,144만 (힐스테이트 구미더퍼스트) → 시군구 평균의 5.1배
분양마감
힐스테이트 구미더퍼스트
🤖 AI 분석
경북 힐스테이트 구미더퍼스트 · 총 491세대 (일반291·특별200) · 현대건설(주) 시공
🏢
총세대수
491세대
일반291·특별200
💰
분양가
5.0억~
14.1억
📅
입주예정
2027년 4월
약 11개월 후
👁️
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5
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
491세대
이번 분양 공급세대수
491세대
일반공급
291
특별공급
200
동수
5개동
분양 491세대현대건설(주) 시공202704 입주경북 구미시
💰 분양가🏅 9억대
5.0억
14.1억
평균 9.6억평당 2,576~2,333만(평균 2,715만)
📅 입주예정까지
D-335
2027-04-01
전매제한5년 (해제: 2029.08)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.8000A )51,000만
취득세 (1주택 기준)+ 561만
예상 총비용51,561만평당 2,010만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경북 시세 비교 (100개 현장)+296% 고가
2,200만평균 2.4억9.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
07/22
✓
1순위
07/22
✓
2순위
07/24
✓
당첨발표
07/31
✓
계약
08/12
입주
4월
시행사한국투자부동산신탁 주식회사
시공사현대건설(주)
특별공급2024-07-22 ~ 2024-07-22
1순위2024-07-22
2순위2024-07-24
당첨자발표2024-07-31
계약2024-08-12 ~ 2024-08-14
입주예정2027년 4월
총공급491세대 (일반 291 · 특별 200)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
491세대 · 300세대+
🏡 입주까지
11개월
브랜드힐스테이트
사업유형민간
총세대수491세대 (단지 전체)
공급세대491세대 (일반291 · 특별200)
동수5개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)1.4억
중도금 (60%) — 확인필요8.5억
잔금 (30%)4.2억
예상 취득세약 4,650만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 491세대 (일반291 · 특별200)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.8000A | 84.8 | 109.1 전용률 78% | 136 | 128 | 264 | 5.1억 평당 1,988만 (최고가) |
| 084.9800B | 85.0 | 110.1 전용률 77% | 56 | 56 | 112 | 5.0억 평당 1,964만 (최고가) |
| 114.8700 | 114.9 | 146.9 전용률 78% | 92 | 16 | 108 | 7.0억 평당 2,009만 (최고가) |
| 132.9200 | 132.9 | 173.8 전용률 76% | 5 | 0 | 5 | 11.4억~11.4억 평당 2,843만 (평균) |
| 162.9800 | 163.0 | 213.4 전용률 76% | 2 | 0 | 2 | 11.4억~14.1억 평당 2,586만 (평균) |
| 합계 | 291 | 200 | 491 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 현대건설 분양가 비교
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📊 구미시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,496만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,988만
+33%
지역 전세가율
81%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2007 | 4.8억 | 1,171만 | 74% | +49.8% | |
| 2024 | 4.5억 | 1,573만 | 66% | - | |
| 2025 | 4.3억 | 1,467만 | 81% | - | |
| 2023 | 4.3억 | 1,767만 | 49% | +15.3% | |
| 2021 | 4.0억 | 1,649만 | 112% | -23.7% | |
| 2023 | 3.9억 | 2,167만 | 122% | +36.7% | |
| 힐스테이트 구미더퍼스트 | 분양중 | 14.1억 | 1,988만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 구미시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 99.2366 | 3.6억 | 3층 | |
| 2026-04-30 | 59.62 | 6,000만 | 11층 | |
| 2026-04-30 | 41.85 | 3,150만 | 2층 | |
| 2026-04-30 | 51.66 | 3,800만 | 13층 | |
| 2026-04-29 | 84.87 | 1.2억 | 8층 | |
| 2026-04-29 | 46.8 | 6,200만 | 15층 | |
| 2026-04-29 | 51.66 | 4,350만 | 6층 | |
| 2026-04-29 | 59.9527 | 2.4억 | 17층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 경북 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
힐스테이트 구미더퍼스트 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
힐스테이트 구미더퍼스트 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202704입니다.
힐스테이트 구미더퍼스트 세대수는?+
총 491세대 규모입니다.
힐스테이트 구미더퍼스트 주변 편의시설은?+
경북 구미시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
힐스테이트 구미더퍼스트 투자 가치는?+
경북 구미시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체