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award_announced경북 구미시 원평동
구미 아이파크 더샵
현대산업개발 외 1개사 · 1,610세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
구미시 평당 평균
805만
최근 1년 거래 4,384건
분양 추정 평당 1,406만 (구미 아이파크 더샵) → 시군구 평균의 1.7배
분양마감
구미 아이파크 더샵
🤖 AI 분석
경북 구미 아이파크 더샵 · 총 1314세대 (일반671·특별643) · 현대산업개발 외 1개사 시공
🏢
총세대수
1,610세대
일반671·특별643
💰
분양가
2.3억~
4.8억
📅
입주예정
2023년 11월
👁️
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53
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
1,610세대
이번 분양 공급세대수
1,610세대
일반공급
671
특별공급
643
동수
12개동
분양 1314세대현대산업개발 외 1개사 시공202311 입주경북 구미시
💰 분양가🏠 3억대
2.3억
4.8억
평균 3.5억평당 1,206~1,423만(평균 1,347만)
📅 입주예정까지
진행중
2023-11-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.7017A )25,500만
취득세 (1주택 기준)+ 281만
예상 총비용25,781만평당 1,428만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경북 시세 비교 (100개 현장)+47% 고가
2,200만평균 2.4억9.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
11/03
✓
1순위
11/03
✓
2순위
11/05
✓
당첨발표
11/11
✓
계약
11/23
✓
입주
11월
시행사원평1구역 주택재개발정비사업조합
시공사현대산업개발 외 1개사
특별공급2020-11-03 ~ 2020-11-03
1순위2020-11-03
2순위2020-11-05
당첨자발표2020-11-11
계약2020-11-23 ~ 2020-11-27
입주예정2023년 11월
총공급1,314세대 (일반 671 · 특별 643)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏢
대단지
1,314세대 · 1,000세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
브랜드아이파크
사업유형재개발
총세대수1,610세대 (단지 전체)
공급세대1,314세대 (일반671 · 특별643)
동수12개 동
대지면적
59,162㎡
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)4,780만
중도금 (60%) — 확인필요2.9억
잔금 (30%)1.4억
예상 취득세약 526만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
🏗️ 단지 스펙
✨ 특화설계: 팬트리
📐 평형별 공급 · 분양가총 1314세대 (일반671 · 특별643)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.7017A | 59.7 | 126.2 전용률 47% | 273 | 278 | 551 | 2.5억 평당 1,412만 (최고가) |
| 059.7017B | 59.7 | 126.4 전용률 47% | 1 | 0 | 1 | 2.3억 평당 1,274만 (최고가) |
| 074.8388A | 74.8 | 119.4 전용률 63% | 30 | 33 | 63 | 2.1억~3.3억 평당 1,288만 (평균) |
| 074.8388B | 74.8 | 119.5 전용률 63% | 1 | 0 | 1 | 2.1억~3.0억 평당 1,142만 (평균) |
| 084.8416A | 84.8 | 177.6 전용률 48% | 106 | 110 | 216 | 3.5억~3.8억 평당 1,419만 (평균) |
| 084.8378B | 84.8 | 177.8 전용률 48% | 78 | 80 | 158 | 3.5억~3.8억 평당 1,416만 (평균) |
| 084.8056C | 84.8 | 134.1 전용률 63% | 67 | 70 | 137 | 3.5억~3.6억 평당 1,391만 (평균) |
| 084.8220D | 84.8 | 133.8 전용률 63% | 64 | 64 | 128 | 3.5억~3.7억 평당 1,394만 (평균) |
| 101.8274 | 101.8 | 212.1 전용률 48% | 51 | 8 | 59 | 3.5억~4.8억 평당 1,378만 (평균) |
| 합계 | 671 | 643 | 1314 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
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📊 구미시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,496만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,412만
-6%
지역 전세가율
81%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2007 | 4.8억 | 1,171만 | 74% | +49.8% | |
| 2024 | 4.5억 | 1,573만 | 66% | - | |
| 2025 | 4.3억 | 1,467만 | 81% | - | |
| 2023 | 4.3억 | 1,767만 | 49% | +15.3% | |
| 2021 | 4.0억 | 1,649만 | 112% | -23.7% | |
| 2023 | 3.9억 | 2,167만 | 122% | +36.7% | |
| 구미 아이파크 더샵 | 분양중 | 4.8억 | 1,412만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 구미시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 99.2366 | 3.6억 | 3층 | |
| 2026-04-30 | 59.62 | 6,000만 | 11층 | |
| 2026-04-30 | 41.85 | 3,150만 | 2층 | |
| 2026-04-30 | 51.66 | 3,800만 | 13층 | |
| 2026-04-29 | 84.87 | 1.2억 | 8층 | |
| 2026-04-29 | 46.8 | 6,200만 | 15층 | |
| 2026-04-29 | 51.66 | 4,350만 | 6층 | |
| 2026-04-29 | 59.9527 | 2.4억 | 17층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
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❓ 자주 묻는 질문
구미 아이파크 더샵 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
구미 아이파크 더샵 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202311입니다.
구미 아이파크 더샵 세대수는?+
총 1314세대 규모입니다.
구미 아이파크 더샵 주변 편의시설은?+
경북 구미시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
구미 아이파크 더샵 투자 가치는?+
경북 구미시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체