힐스테이트 오룡 42블록

힐스테이트 오룡 42블록 단지 구성과 평면도 주택형

6개 동으로 이루어진 단지는 1층부터 시작한다. 공급 482세대 중 일반공급 209세대, 특별공급 273세대로 나뉜다.

주택형은 세 가지다. 전용 84.93㎡ 84A는 119세대(공급의 24.7%), 같은 면적 84C는 125세대(공급의 25.9%), 전용 84.96㎡ 84B는 238세대(공급의 49.4%)를 차지한다.

시공사 최근 공급

현대엔지니어링이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 힐스테이트 거제시그니처 1회차(경남·356세대·2026년 10월 접수), 힐스테이트 시흥더클래스(경기·430세대·2026년 5월 접수), 힐스테이트 구월아트파크(인천·496세대·2026년 5월 접수) 등이 있습니다.

입지 — 역·학교 거리

가장 가까운 초등학교는 무안초등학교로 직선 약 650m(도보 약 11분)입니다. 고등학교 백제고등학교(직선 약 530m), 중학교 무안북중학교(직선 약 670m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.

무안군 공급 맥락

무안군에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 8번째 규모입니다. 같은 무안군에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 공사 중인 곳 2곳, 입주를 마친 단지 27곳입니다.

힐스테이트 오룡 42블록 분양가와 주변 시세 비교

분양가는 3억 8,980만원부터 4억 1,520만원까지 책정됐다. 평균 분양가는 1,041만원이다.

주택형별로는 84A가 4억 200만원(1,194만원), 84C가 3억 8,980만원(1,154만원), 84B가 4억 1,520만원(1,226만원)이다.

일로읍 오룡리 84㎡대 아파트 매매 중앙값은 4억 2,000만원(거래 253건)이고 전세 중앙값은 2억 8,775만원이다. 이 주택형 분양가는 주변 매매 중앙값보다 1.1% 낮음(480만원)이며 전남 최근 분양 공고 평균보다 10% 낮다.

무안군 준공 5년 이내 신축 최근 12개월 매매 84㎡대 중앙값은 4억 9,500만원(거래 85건)이다. 이 주택형 분양가는 무안군 신축 실거래 중앙값보다 16.1% 낮음(7,980만원)이다.

주변 시세와 비교

일로읍 오룡리 신축급 단지 가운데 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 힐스테이트오룡1단지, 가장 낮은 곳은 오룡지구한국아델리움입니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 70%대입니다.