힐스테이트 구월아트파크

힐스테이트 구월아트파크 청약일정과 계약 조건

2026년 5월 6일 입주자모집공고가 공시되며, 특별공급과 1순위 청약 접수는 2026년 5월 18일에 시작해 2026년 5월 20일에 마감된다. 당첨자 발표는 2026년 5월 28일이고, 계약 기간은 2026년 6월 9일부터 6월 11일까지다.

1년의 전매제한이 적용되고 분양가상한제는 미적용된다. 납부는 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 이루어진다.

힐스테이트 구월아트파크 단지 구성과 평면도 주택형

단지는 4개 동으로 구성되며 최고층은 39층이다.

주택형은 세 가지다.

시공사 최근 공급

현대엔지니어링이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 힐스테이트 거제시그니처 1회차(경남·356세대·2026년 10월 접수), 힐스테이트 시흥더클래스(경기·430세대·2026년 5월 접수), 힐스테이트 평거 센트럴(경남·261세대·2026년 4월 접수) 등이 있습니다.

힐스테이트 구월아트파크 입지와 교통·학교 거리

힐스테이트 구월아트파크는 인천광역시 남동구 구월동 1455번지에 위치합니다.

중앙근린공원까지 도보 약 4분(직선 약 200m), 올림픽공원까지 도보 약 5분(직선 약 260m)입니다.

남동구 공급 맥락

남동구에서 카더라가 추적하는 현장 13곳 가운데 세대수로 3번째 규모입니다. 같은 남동구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 12곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 공사 중인 곳 2곳, 입주를 마친 단지 9곳입니다.

힐스테이트 구월아트파크 분양가와 주변 시세 비교

분양가는 전용 84.99㎡ 84A타입 8억 8,800만원, 전용 85㎡ 84B타입 9억 1,300만원, 전용 102㎡ 101타입 11억 2,900만원이다. 3.3㎡당 평균 분양가는 2,404만원이다.

구월동 84㎡대 아파트 매매 중앙값은 4억 9,500만원(거래 406건)이고 전세 중앙값은 3억 7,625만원이다. 이 현장 84㎡대 분양가는 주변 매매 중앙값보다 84.4% 높으며 차이는 4억 1,800만원이다. 3.3㎡당 분양가는 인천 최근 분양 공고 평균보다 1% 낮다.

주변 시세와 비교

구월동 신축급 단지 가운데 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 신영구월지웰시티푸르지오, 가장 낮은 곳은 구월아시아드선수촌5단지입니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 70%대입니다. 남동구 분양권 거래 7건 중에서는 포레나더샵 인천시청역 거래가 6건으로 가장 많습니다. 남동구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 5곳을 보면 1곳은 올랐고 4곳은 내렸습니다.