청주테크노폴리스 힐데스하임 더원(S3블록)
착공- 분양가 3억 45만부터
- 평당 1,284만
AI 상상도4개동 · 최고 41층
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
청주테크노폴리스 힐데스하임 더원(S3블록)은 청주시 문암동 분양 단지로 543세대·원건설·현재 공사(2026.04.05 기준). 분양가는 3억부터입니다. 일정은 입주예정 2028년 1월입니다.
이 현장 분석 글 2편
청주테크노폴리스 힐데스하임 더원(S3블록) 4개동·최고 41층·총 543세대 기준 AI 상상도 — 실제와 다를 수 있음 
청주테크노폴리스 힐데스하임 더원(S3블록) 당첨 전략 — 충북
2026.03.22
청주테크노폴리스 힐데스하임 더원(S3블록) 타입별 분양가
청주테크노폴리스 힐데스하임 더원(S3블록)의 최저 분양가는 84C타입 3억 45만원입니다. 세대수 기준으로는 84A타입 300세대가 가장 큰 몫을 차지합니다. 타입은 모두 4가지로, 전용 84.94㎡부터 113.73㎡까지 나뉩니다.
| 타입 | 전용면적 | 분양가 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 84C | 84.94㎡ | 3억 45만~4억 4,070만 | 36세대 |
| 84B | 84.96㎡ | 3억 45만~4억 5,630만 | 106세대 |
| 84A | 84.99㎡ | 3억 45만~4억 6,230만 | 300세대 |
| 113 | 113.73㎡ | 5억 3,320만~6억 1,770만 | 101세대 |
분양가 해설
공급이 가장 많은 84A 타입은 3억 45만원부터 4억 6,230만원까지 층과 위치에 따라 값이 다릅니다. 가장 넓은 113 타입(전용 113㎡)은 5억 3,320만원부터입니다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1,102만원입니다. 최저 분양가 기준 계약금(20%)은 6,009만원입니다.
청주테크노폴리스 힐데스하임 더원(S3블록) 청약 일정
청주테크노폴리스 힐데스하임 더원(S3블록) 다음 일정은 2028년 1월 입주 예정입니다. 특별공급 접수(2024.11.18)에서 시작해 입주 예정(2028년 1월)까지 모두 5개 일정이 있습니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2024.11.18 |
| 일반공급 접수 | 2024.11.18 |
| 당첨자 발표 | 2024.11.27 |
| 계약 | 2024.12.09 |
| 입주 예정 | 2028.01.01 |
청약·입주 일정 해설
접수가 열린 뒤 9일 만에 당첨자가 발표되고, 그로부터 12일 뒤 계약이 시작되는 일정입니다. 계약 기간은 5일입니다. 청약과 정당계약 일정은 2024.12.13에 끝났습니다. 오늘부터 입주 예정월(2028년 1월)까지 남은 기간은 15개월입니다. 이 단지의 청약 접수부터 입주 예정까지 기간은 충북 같은 규모 단지들의 통상 범위 안에 듭니다. 입주가 시작되면 입주 지정 기간 안에 잔금을 내고 열쇠를 받으며, 이어서 소유권 이전 등기가 진행됩니다.
청주테크노폴리스 힐데스하임 더원(S3블록) 공급 구성
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 189세대 |
| 특별공급 특별공급 | 354세대 |
공급 구조 해설
청주테크노폴리스 힐데스하임 더원(S3블록)은 전용 84㎡부터 113㎡까지 4개 주택형으로 구성됩니다. 물량으로는 84A 타입이 전체 공급의 55%로 가장 많습니다. 공급 물량을 나누면 특별공급 354세대와 일반공급 189세대이며, 특별공급이 전체의 65%입니다.
청주테크노폴리스 힐데스하임 더원(S3블록) 단지 모습
입주 예정 시점은 2028년 1월로 잡혀 있습니다. 전매 제한은 1년으로 정해져 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 원건설 |
| 입주 | 2028년 1월 |
| 전매 제한 | 1년 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 충청북도 청주시 흥덕구 문암동 산28-3번지 일원(청주테크노폴리스 S3블록) |
| 시행 | 주식회사 청주테크노폴리스에스쓰리피에프브이 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.11.08 기준
청주테크노폴리스 힐데스하임 더원(S3블록) 입지
AI 상상도- 주소충청북도 청주시 흥덕구 문암동 산28-3번지 일원(청주테크노폴리스 S3블록)
청주시 공급 맥락
같은 청주시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 3곳, 공사 중인 곳 12곳, 입주를 마친 단지 15곳입니다.
청주테크노폴리스 힐데스하임 더원(S3블록) 주변 시세 비교
3.3㎡ 기준 청주테크노폴리스 힐데스하임 더원(S3블록) 분양가는 1,284만원으로 계산됩니다. 청주시 최근 24개월 분양 평균 평균 1,474만원보다 13% 낮습니다.
| 구분 | 평당가 |
|---|---|
| 이 단지 | 1,284만 |
| 청주시 최근 24개월 분양 평균 | 1,474만 |
7억문암동 국민평형 중앙값
11건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 청주테크노폴리스신영지웰푸르지오 | 59.89㎡ | 4.9억 | 2026.10 |
| 청주테크노폴리스신영지웰푸르지오 | 84.82㎡ | 7.4억 | 2026.08 |
| 청주테크노폴리스신영지웰푸르지오 | 59.97㎡ | 3.7억 | 2026.08 |
| 청주테크노폴리스신영지웰푸르지오 | 84.97㎡ | 7.1억 | 2026.08 |
| 청주테크노폴리스신영지웰푸르지오 | 99.97㎡ | 7.9억 | 2026.07 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 문암동 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
주변 시세와 비교
청주시 분양권 거래 8건 중에서는 청주 푸르지오 씨엘리체 거래가 5건으로 가장 많습니다. 이 단지 분양권 거래도 2건 확인됩니다.
분양권 거래
청주시 · 최근 1년이 현장 분양권 2건 · 청주시 다른 단지 179건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장청주테크노폴리스 힐데스하임 더원(S3블록) | 113.73㎡ | 5억 7,787만원 | 2026.09.07 |
| 이 현장청주테크노폴리스 힐데스하임 더원(S3블록) | 84.99㎡ | 5억 516만원 | 2026.08.20 |
| 청주 푸르지오 씨엘리체 | 114.9㎡ | 7억 3,150만원 | 2026.10.16 |
| 청주 푸르지오 씨엘리체 | 84.99㎡ | 5억 7,028만원 | 2026.10.16 |
| 힐스테이트 어울림 청주사직 | 79.59㎡ | 4억 2,540만원 | 2026.10.16 |
| 청주 푸르지오 씨엘리체 | 84.99㎡ | 5억 4,518만원 | 2026.10.15 |
| 청주 푸르지오 씨엘리체 | 84.99㎡ | 5억 5,416만원 | 2026.10.14 |
| 청주 푸르지오 씨엘리체 | 114.9㎡ | 7억 1,440만원 | 2026.10.13 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.24
청주테크노폴리스 힐데스하임 더원(S3블록) 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 20% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 20% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.11.08 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간
충북 1,000세대 이상 단지 23곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 30~39개월 · 중앙값 37개월 · 이 현장 38개월(청약 2024.11.18 → 입주 예정 2028년 1월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.24
분양 알림
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- 분양가
- 3억~
- 특별공급 접수일
- 11.18(월)
- 당첨 발표일
- 11.27(수)
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자주 묻는 질문
청주테크노폴리스 힐데스하임 더원(S3블록)Q청주테크노폴리스 힐데스하임 더원(S3블록)은 몇 세대 규모인가요?
총 543세대입니다.
Q청주테크노폴리스 힐데스하임 더원(S3블록)은 누가 시공하나요?
원건설이 시공합니다.
Q청주테크노폴리스 힐데스하임 더원(S3블록) 분양가 범위가 궁금합니다.
3억부터입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q청주테크노폴리스 힐데스하임 더원(S3블록) 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2028년 1월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-11-08 기준).
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