양주회천지구 A-26블록 공공분양주택

양주회천지구 A-26블록 공공분양주택 청약일정과 계약 조건

입주자모집공고는 2026년 8월 27일이며, 1순위 접수는 2026년 9월 14일에 시작됩니다. 당첨자 발표는 2026년 10월 7일이고, 계약은 2026년 12월 10일에 시작하여 2026년 12월 15일에 종료됩니다.

분양가상한제가 적용됩니다.

양주회천지구 A-26블록 공공분양주택 단지 구성과 평면도 주택형

주택형은 전용 59.74㎡ 59A형 262세대(공급의 33.1%), 전용 59.91㎡ 59B형 132세대(공급의 16.7%), 전용 74.61㎡ 74A형 87세대(공급의 11%), 전용 74.97㎡ 74B형 81세대(공급의 10.2%), 전용 84.86㎡ 84A형 230세대(공급의 29%)입니다.

시공사 최근 공급

양우종합건설, 우호건설, 대명건설이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 의왕청계2 A1블록 신혼희망타운 공공분양 본청약(경기·320세대·2025년 1월 접수), 천안 두정역 양우내안애 퍼스트로(충남·416세대·2025년 1월 접수), 수서역세권 A3블록 신혼희망타운 공공분양 추가모집(서울·1세대·2023년 4월 접수) 등이 있습니다.

양주시 공급 맥락

양주시에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 20번째 규모입니다. 같은 양주시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 공사 중인 곳 8곳, 입주를 마친 단지 22곳입니다.

양주회천지구 A-26블록 공공분양주택 분양가와 주변 시세 비교

분양가는 주택형별로 차등 책정됐다. 주택형 59A는 3억 5,708만원, 주택형 59B는 이 현장 최저가다. 주택형 74A는 4억 3,704만원, 주택형 74B는 4억 3,718만원이다. 주택형 84A는 상한가인 4억 9,201만원이다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1,401만원이다.

84㎡대 분양가는 덕정동 매매 중앙값 2억 9,000만원(거래 77건)보다 69.7% 높으며, 양주시 신축 실거래 중앙값 4억 4,500만원(거래 544건)보다 10.6% 높다. 다만 3.3㎡당 분양가는 양주시 최근 분양 공고 평균보다 10% 낮다. 2029년 4월부터 2030년 4월 사이 양주시 입주 예정 물량은 3곳 2,264세대다.

주변 시세와 비교

덕정동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰, 가장 낮은 곳은 일성트루엘이며, 둘의 차이는 1억 3,400만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 60%대에 모여 있습니다.