간석 한신더휴 행복주택(인천)

간석 한신더휴 행복주택(인천) 청약일정과 계약 조건

입주자모집공고는 2020년 3월 9일 공시되었다. 1순위 접수는 2020년 3월 16일부터 2020년 3월 24일까지 진행되었고, 당첨자 발표는 2020년 6월 15일이었다.

계약은 2020년 6월 29일부터 2020년 7월 1일까지 진행되었다. 분양가상한제는 미적용이다.

간석 한신더휴 행복주택(인천) 단지 구성과 평면도 주택형

이번 공급 9세대는 모두 일반공급이다. 주택형 59는 전용 59.63㎡로 4세대가 공급되어 공급의 44.4%를 차지한다.

간석 한신더휴 행복주택(인천) 입지와 교통·학교 거리

간석 한신더휴 행복주택은 인천광역시 남동구 석정로461번길 50에 위치한다.

돌샘어린이공원은 도보 약 2분(직선 약 120m), 방죽놀이공원은 도보 약 12분(직선 약 720m)에 있다.

남동구 공급 맥락

남동구에서 카더라가 추적하는 현장 13곳 가운데 세대수로 9번째 규모입니다. 같은 남동구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 12곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 공사 중인 곳 3곳, 입주를 마친 단지 8곳입니다.

간석 한신더휴 행복주택(인천) 분양가와 주변 시세 비교

간석 한신더휴 행복주택의 분양가는 7,600만원으로 책정되었다. 주택형 59는 전용 59.63㎡ 기준 같은 금액이다.

간석동 84㎡대 아파트 매매 중앙값이 4억 1,000만원(거래 249건)인 점을 감안하면, 이 주택은 분양가 대비 주변 시세에서 상당한 차이를 보인다.

주변 시세와 비교

같은 간석동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 간석한신더휴와 삼양힐 사이에 2억 4,150만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 70%대입니다. 남동구 분양권 거래 7건 중에서는 포레나더샵 인천시청역 거래가 6건으로 가장 많습니다. 남동구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 5곳을 보면 1곳은 올랐고 4곳은 내렸습니다.