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마포자이힐스테이트 라첼스 청약·일정 알림 받기
award_announced서울 마포구 염리동
마포자이힐스테이트 라첼스
지에스건설 주식회사, 현대건설 주식회사 · 463세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
마포구 평당 평균
6,330만↓ 2.1%
최근 1년 거래 2,111건
분양 추정 평당 6,445만 (마포자이힐스테이트 라첼스) → 시군구 평균의 1.0배
분양마감
마포자이힐스테이트 라첼스
🤖 AI 분석
서울 마포자이힐스테이트 라첼스 · 총 463세대 (일반250·특별213) · 지에스건설 주식회사, 현대건설 주식회사 시공
🏢
공급세대
463세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
13.3억~
21.9억
📅
입주예정
2027년 3월
약 10개월 후
👁️
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22
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
463세대
일반공급
250
특별공급
213
동수
10개동
분양 463세대지에스건설 주식회사, 현대건설 주식회사 시공202703 입주서울 마포구
💰 분양가💎 12억+
13.3억
21.9억
평균 17.6억평당 5,213~6,736만(평균 5,942만)
📅 입주예정까지
D-304
2027-03-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.9860A )118,731만
취득세 (1주택 기준)+ 3,918만
예상 총비용122,649만평당 6,759만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 서울 시세 비교 (100개 현장)+86% 고가
1,748만평균 9.5억50.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
07/01
✓
1순위
07/01
✓
2순위
07/03
✓
당첨발표
07/10
✓
계약
07/21
입주
3월
시행사공덕1구역주택재건축정비사업조합
시공사지에스건설 주식회사, 현대건설 주식회사
특별공급2024-07-01 ~ 2024-07-01
1순위2024-07-01
2순위2024-07-03
당첨자발표2024-07-10
계약2024-07-21 ~ 2024-07-24
입주예정2027년 3월
총공급463세대 (일반 250 · 특별 213)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
463세대 · 300세대+
🏡 입주까지
10개월
🔄재개발/재건축 조합
브랜드힐스테이트
사업유형재건축
공급세대463세대 (일반250 · 특별213)
동수10개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)2.2억
중도금 (60%) — 확인필요13.1억
잔금 (30%)6.6억
예상 취득세약 7,232만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
🏊 커뮤니티 시설
👶
어린이집
👴
경로당
👶 어린이집 있음
📐 평형별 공급 · 분양가총 463세대 (일반250 · 특별213)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9860A | 60.0 | 82.5 전용률 73% | 64 | 60 | 124 | 10.1억~13.4억 평당 6,543만 (평균) |
| 059.9963B | 60.0 | 82.6 전용률 73% | 14 | 10 | 24 | 10.1억~13.3억 평당 6,520만 (평균) |
| 084.9867A | 85.0 | 110.1 전용률 77% | 10 | 5 | 15 | 14.2억~16.9억 평당 6,156만 (평균) |
| 084.9881B | 85.0 | 109.8 전용률 77% | 12 | 6 | 18 | 14.2억~17.0억 평당 6,159만 (평균) |
| 084.9802C | 85.0 | 109.8 전용률 77% | 21 | 16 | 37 | 14.2억~17.2억 평당 6,171만 (평균) |
| 084.9940D | 85.0 | 110.6 전용률 77% | 118 | 113 | 231 | 14.2억~17.5억 평당 6,188만 (평균) |
| 084.9861E | 85.0 | 111.1 전용률 76% | 7 | 3 | 10 | 14.2억~17.4억 평당 6,189만 (평균) |
| 114.9812A | 115.0 | 145.0 전용률 79% | 3 | 0 | 3 | 14.2억~21.4억 평당 4,764만 (평균) |
| 114.9749B | 115.0 | 145.3 전용률 79% | 1 | 0 | 1 | 14.2억~21.9억 평당 4,789만 (평균) |
| 합계 | 250 | 213 | 463 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
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📊 마포구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
6,082만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
6,543만
+8%
지역 전세가율
55%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010 | 33.3억 | 5,981만 | 33% | +7.2% | |
| 2009 | 28.0억 | 4,381만 | 59% | - | |
| 2003 | 27.0억 | 6,005만 | 44% | - | |
| 2012 | 25.9억 | 5,549만 | 71% | +15.7% | |
| 2004 | 25.8억 | 4,248만 | - | - | |
| 2021 | 25.0억 | 8,764만 | 50% | +21.3% | |
| 마포자이힐스테이트 라첼스 | 분양중 | 21.9억 | 6,543만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 마포구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 34.29 | 3.0억 | 3층 | |
| 2026-04-28 | 84.79 | 15.4억 | 7층 | |
| 2026-04-28 | 42.9683 | 15.5억 | 13층 | |
| 2026-04-25 | 84.47 | 15.3억 | 12층 | |
| 2026-04-24 | 31.11 | 6.2억 | 14층 | |
| 2026-04-23 | 53.61 | 8.1억 | 11층 | |
| 2026-04-23 | 84.978 | 15.7억 | 3층 | |
| 2026-04-23 | 84.988 | 19.0억 | 11층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 서울 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
마포자이힐스테이트 라첼스 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
마포자이힐스테이트 라첼스 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202703입니다.
마포자이힐스테이트 라첼스 세대수는?+
총 463세대 규모입니다.
마포자이힐스테이트 라첼스 주변 편의시설은?+
서울 마포구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
마포자이힐스테이트 라첼스 투자 가치는?+
서울 마포구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체