관심 단지로 저장마감
더샵 광양베이센트 청약·일정 알림 받기
award_announced전남 광양시 황금동
더샵 광양베이센트
주식회사 포스코건설 · 727세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 더샵 광양베이센트 당첨 가능?
로그인 후 가점 입력 → 매칭 단지 자동 알림
인근 시세 트렌드CARDERA
광양시 평당 평균
648만
최근 1년 거래 927건
분양 추정 평당 2,603만 (더샵 광양베이센트) → 시군구 평균의 4.0배
![[분양캐치] 포스코건설 '더샵 광양베이센트'](https://imgnews.naver.net/image/5001/2021/08/20/0000359498_002_20210820141602072.jpg)
![[영상] 텅텅 비어버릴 수도 있는 '명품 아파트', 더샵 광양베이센트는 도대체 왜 광양에?](https://imgnews.naver.net/image/011/2021/08/19/0003951554_002_20210819080102699.png)
![[르포] '기다렸다 광양 첫 더샵' 광양베이센트, 역대급 청약성적 기대감 '솔솔'](https://imgnews.naver.net/image/5677/2021/08/30/0000057854_003_20210830102453585.png)
![[르포] '기다렸다 광양 첫 더샵' 광양베이센트, 역대급 청약성적 기대감 '솔솔'](https://imgnews.naver.net/image/5677/2021/08/30/0000057854_004_20210830102453630.png)
![[르포] '기다렸다 광양 첫 더샵' 광양베이센트, 역대급 청약성적 기대감 '솔솔'](https://imgnews.naver.net/image/5677/2021/08/30/0000057854_005_20210830102453689.png)
![[영상] '30일 분양 시작' 더샵 광양 베이센트, '가격 메리트' 우려 이겨내고 완판 가능할까?](https://imgnews.naver.net/image/011/2021/08/28/0003955467_004_20210828080103210.png)
분양마감
더샵 광양베이센트
🤖 AI 분석
전남 더샵 광양베이센트 · 총 727세대 (일반483·특별244) · 주식회사 포스코건설 시공
🏢
총세대수
727세대
일반483·특별244
💰
분양가
3.3억~
8.8억
📅
입주예정
2024년 6월
👁️
조회수
5
💬
댓글
0
클릭하여 작성
❤️
관심
5명
클릭하여 등록
🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
727세대
이번 분양 공급세대수
727세대
일반공급
483
특별공급
244
동수
5개동
분양가
3.3억~8.8억
세대수
727
입주
2024-06
특별미정
1순위2021-08-30
2순위2021-09-02
발표2021-09-09
📍
전라남도 광양시 황금동 552-2
분양 727세대주식회사 포스코건설 시공202406 입주전남 광양시
💰 분양가✨ 6억대
3.3억
8.8억
평균 6.1억평당 1,233~1,686만(평균 1,476만)
📅 입주예정까지
진행중
2024-06-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.8849A )32,354만
취득세 (1주택 기준)+ 356만
예상 총비용32,710만평당 1,274만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 전남 시세 비교 (100개 현장)+159% 고가
756만평균 2.4억13.9억
📅 분양 일정
✓
특별공급
08/30
✓
1순위
08/30
✓
2순위
09/02
✓
당첨발표
09/09
✓
계약
09/24
✓
입주
6월
시행사우리자산신탁 주식회사
시공사주식회사 포스코건설
특별공급2021-08-30 ~ 2021-08-30
1순위2021-08-30
2순위2021-09-02
당첨자발표2021-09-09
계약2021-09-24 ~ 2021-09-30
입주예정2024년 6월
총공급727세대 (일반 483 · 특별 244)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
727세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
브랜드더샵
사업유형민간
총세대수727세대 (단지 전체)
공급세대727세대 (일반483 · 특별244)
동수5개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)8,850만
중도금 (60%) — 확인필요5.3억
잔금 (30%)2.7억
예상 취득세약 1,947만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 727세대 (일반483 · 특별244)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.8849A | 84.9 | 111.3 전용률 76% | 173 | 166 | 339 | 2.9억~3.4억 평당 1,260만 (평균) |
| 084.6846C | 84.7 | 111.0 전용률 76% | 18 | 14 | 32 | 2.9억~3.3억 평당 1,261만 (평균) |
| 084.9461D | 84.9 | 111.3 전용률 76% | 34 | 29 | 63 | 2.9억~3.5억 평당 1,273만 (평균) |
| 114.8544A | 114.9 | 150.5 전용률 76% | 45 | 6 | 51 | 2.9억~4.5억 평당 1,011만 (평균) |
| 114.7426B | 114.7 | 150.4 전용률 76% | 55 | 7 | 62 | 2.9억~4.5억 평당 1,015만 (평균) |
| 114.9968P | 115.0 | 150.7 전용률 76% | 2 | 0 | 2 | 5.8억~7.0억 평당 1,800만 (평균) |
| 117.6292A | 117.6 | 154.2 전용률 76% | 148 | 22 | 170 | 2.9억~4.7억 평당 1,000만 (평균) |
| 139.8321P | 139.8 | 183.3 전용률 76% | 1 | 0 | 1 | 6.0억~8.5억 평당 1,798만 (평균) |
| 139.2157P | 139.2 | 182.5 전용률 76% | 1 | 0 | 1 | 6.0억~8.4억 평당 1,803만 (평균) |
| 139.9603P | 140.0 | 183.5 전용률 76% | 1 | 0 | 1 | 6.0억~8.5억 평당 1,796만 (평균) |
| 139.8177P | 139.8 | 183.3 전용률 76% | 1 | 0 | 1 | 6.0억~8.5억 평당 1,798만 (평균) |
| 145.8463P | 145.8 | 191.2 전용률 76% | 2 | 0 | 2 | 6.0억~8.8억 평당 1,683만 (평균) |
| 145.3377P | 145.3 | 190.5 전용률 76% | 2 | 0 | 2 | 6.0억~8.8억 평당 1,686만 (평균) |
| 합계 | 483 | 244 | 727 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 광양시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,133만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,260만
+11%
지역 전세가율
69%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.2억 | 1,475만 | 62% | -1.7% | |
| 2009 | 4.0억 | 989만 | - | - | |
| 2021 | 3.4억 | 1,342만 | 55% | +1.3% | |
| 2024 | 3.0억 | 1,160만 | 72% | +5.2% | |
| 2023 | 3.0억 | 1,258만 | 70% | +10.1% | |
| 2023 | 2.9억 | 1,187만 | 85% | +13.9% | |
| 더샵 광양베이센트 | 분양중 | 8.8억 | 1,260만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 광양시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 84.8724 | 1.9억 | 13층 | |
| 2026-05-11 | 29.635 | 1,600만 | 5층 | |
| 2026-05-10 | 41.85 | 4,850만 | 4층 | |
| 2026-05-09 | 84.981 | 1.9억 | 2층 | |
| 2026-05-08 | 74.2375 | 1.6억 | 1층 | |
| 2026-05-08 | 51.49 | 8,000만 | 2층 | |
| 2026-05-08 | 84.9681 | 3.1억 | 14층 | |
| 2026-05-08 | 39.86 | 4,450만 | 20층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
더샵 광양베이센트 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
더샵 광양베이센트 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202406입니다.
더샵 광양베이센트 세대수는?+
총 727세대 규모입니다.
더샵 광양베이센트 주변 편의시설은?+
전남 광양시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
더샵 광양베이센트 투자 가치는?+
전남 광양시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏗️ 전남 다른 현장
🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체