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서면 가화만사성 더 테라스 청약·일정 알림 받기
award_announced부산 부산진구 범전동
서면 가화만사성 더 테라스
주식회사가화건설 · 158세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
부산진구 평당 평균
1,647만↑ 5.3%
최근 1년 거래 4,564건
분양 추정 평당 1,403만 (서면 가화만사성 더 테라스) → 시군구 평균의 0.9배
분양마감
서면 가화만사성 더 테라스
🤖 AI 분석
부산 서면 가화만사성 더 테라스 · 총 158세대 (일반78·특별80) · 주식회사가화건설 시공
🏢
총세대수
158세대
일반78·특별80
💰
분양가
3.2억~
4.8억
📅
입주예정
2025년 4월
👁️
조회수
-
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
158세대
이번 분양 공급세대수
158세대
일반공급
78
특별공급
80
동수
3개동
분양 158세대주식회사가화건설 시공202504 입주부산 부산진구
💰 분양가🏠 3억대
3.2억
4.8억
평균 4.0억평당 332~2,166만(평균 1,233만)
📅 입주예정까지
진행중
2025-04-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (048.3497 )31,880만
취득세 (1주택 기준)+ 351만
예상 총비용32,231만평당 2,204만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 부산 시세 비교 (100개 현장)-12% 저가
1,761만평균 4.5억19.4억
📅 분양 일정
✓
특별공급
08/01
✓
1순위
08/01
✓
2순위
08/04
✓
당첨발표
08/10
✓
계약
08/22
✓
입주
4월
시행사(주)무궁화신탁
시공사주식회사가화건설
특별공급2022-08-01 ~ 2022-08-01
1순위2022-08-01
2순위2022-08-04
당첨자발표2022-08-10
계약2022-08-22 ~ 2022-08-24
입주예정2025년 4월
총공급158세대 (일반 78 · 특별 80)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
158세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수158세대 (단지 전체)
공급세대158세대 (일반78 · 특별80)
동수3개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)4,771만
중도금 (60%) — 확인필요2.9억
잔금 (30%)1.4억
예상 취득세약 525만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
🏗️ 단지 스펙
✨ 특화설계: 테라스
📐 평형별 공급 · 분양가총 158세대 (일반78 · 특별80)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 048.3497 | 48.3 | 65.6 전용률 74% | 16 | 20 | 36 | 3.2억 평당 2,180만 (최고가) |
| 057.3827 | 57.4 | 77.4 전용률 74% | 7 | 5 | 12 | 3.8억 평당 2,169만 (최고가) |
| 066.3287 | 66.3 | 89.6 전용률 74% | 8 | 6 | 14 | 6,666~4.3억 평당 1,276만 (평균) |
| 067.3423 | 67.3 | 90.8 전용률 74% | 17 | 17 | 34 | 6,767~4.4억 평당 1,260만 (평균) |
| 073.7630 | 73.8 | 97.8 전용률 75% | 30 | 32 | 62 | 7,373~4.8억 평당 1,164만 (평균) |
| 합계 | 78 | 80 | 158 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
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📊 부산진구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,035만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,180만
-28%
지역 전세가율
47%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1986 | 9.1억 | 3,996만 | 8% | +7.1% | |
| 1974 | 8.8억 | 3,257만 | 11% | - | |
| 2022 | 8.2억 | 2,974만 | 61% | +19.4% | |
| 1982 | 7.6억 | 2,577만 | 16% | +4.9% | |
| 2025 | 7.5억 | 2,919만 | 73% | - | |
| 2019 | 7.5억 | 2,903만 | 67% | +10% | |
| 서면 가화만사성 더 테라스 | 분양중 | 4.8억 | 2,180만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 부산진구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 59.91 | 1.4억 | 16층 | |
| 2026-04-29 | 49.99 | 1.1억 | 5층 | |
| 2026-04-29 | 23.88 | 5,000만 | 5층 | |
| 2026-04-29 | 70.3067 | 3.7억 | 25층 | |
| 2026-04-29 | 72.7143 | 6.2억 | 20층 | |
| 2026-04-29 | 49.85 | 1.9억 | 6층 | |
| 2026-04-28 | 85 | 2.4억 | 12층 | |
| 2026-04-28 | 59.9998 | 4.3억 | 20층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 부산 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
서면 가화만사성 더 테라스 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
서면 가화만사성 더 테라스 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202504입니다.
서면 가화만사성 더 테라스 세대수는?+
총 158세대 규모입니다.
서면 가화만사성 더 테라스 주변 편의시설은?+
부산 부산진구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
서면 가화만사성 더 테라스 투자 가치는?+
부산 부산진구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체