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창원 롯데캐슬 포레스트 1BL 청약·일정 알림 받기
award_announced경남 창원시 도계동
창원 롯데캐슬 포레스트 1BL
롯데건설(주) · 967세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
창원시 평당 평균
1,195만
최근 1년 거래 775건
분양 추정 평당 1,870만 (창원 롯데캐슬 포레스트 1BL) → 시군구 평균의 1.6배
분양마감
창원 롯데캐슬 포레스트 1BL
🤖 AI 분석
경남 창원 롯데캐슬 포레스트 1BL · 총 967세대 (일반416·특별551) · 롯데건설(주) 시공
🏢
총세대수
967세대
일반416·특별551
💰
분양가
5.3억~
6.4억
📅
입주예정
2026년 5월
👁️
조회수
-
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
967세대
이번 분양 공급세대수
967세대
일반공급
416
특별공급
551
동수
7개동
분양가
5.3억~6.4억
세대수
967
입주
2026-05
특별미정
1순위2023-01-02
2순위2023-01-04
발표2023-01-11
📍
경상남도 창원시 의창구 사화동 162번지 외 32필지
분양 967세대롯데건설(주) 시공202605 입주경남 창원시
💰 분양가🏠 3억대
5.3억
6.4억
평균 5.8억평당 1,459~2,052만(평균 1,707만)
📅 입주예정까지
진행중
2026-05-01
전매제한3년 (해제: 2026.01)
중도금 대출유이자
✓ 분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.9871A )44,040만
취득세 (1주택 기준)+ 484만
예상 총비용44,524만평당 1,732만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경남 시세 비교 (100개 현장)+310% 고가
2,900만평균 1.4억5.1억
📅 분양 일정
✓
특별공급
01/02
✓
1순위
01/02
✓
2순위
01/04
✓
당첨발표
01/11
✓
계약
01/28
입주
5월
시행사대신자산신탁 주식회사
시공사롯데건설(주)
특별공급2023-01-02 ~ 2023-01-02
1순위2023-01-02
2순위2023-01-04
당첨자발표2023-01-11
계약2023-01-28 ~ 2023-02-03
입주예정2026년 5월
총공급967세대 (일반 416 · 특별 551)
분양가상한제적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
967세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
브랜드롯데캐슬
사업유형민간
총세대수967세대 (단지 전체)
공급세대967세대 (일반416 · 특별551)
동수7개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)6,357만
중도금 (60%) — 유이자3.8억
잔금 (30%)1.9억
예상 취득세약 1,399만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 967세대 (일반416 · 특별551)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9871A | 85.0 | 111.1 전용률 76% | 158 | 269 | 427 | 3.8억~5.3억 평당 1,713만 (평균) |
| 084.9928B | 85.0 | 112.0 전용률 76% | 74 | 126 | 200 | 3.8억~5.3억 평당 1,714만 (평균) |
| 084.9995C | 85.0 | 111.4 전용률 76% | 63 | 107 | 170 | 3.8억~5.3억 평당 1,713만 (평균) |
| 084.9911D | 85.0 | 111.3 전용률 76% | 20 | 34 | 54 | 3.8억~5.3억 평당 1,716만 (평균) |
| 102.9959 | 103.0 | 134.4 전용률 77% | 101 | 15 | 116 | 4.1억~6.4억 평당 1,677만 (평균) |
| 합계 | 416 | 551 | 967 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 롯데건설 분양가 비교
📊 창원시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,159만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,713만
-21%
지역 전세가율
65%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 8.2억 | 3,201만 | 61% | +10.3% | |
| 2019 | 8.0억 | 2,996만 | 50% | +9.3% | |
| 2019 | 7.9억 | 3,052만 | 69% | +11.3% | |
| 2019 | 7.5억 | 2,970만 | 52% | +23.2% | |
| 2010 | 6.4억 | 1,673만 | 65% | -2.3% | |
| 2020 | 5.5억 | 2,068만 | 79% | +4.6% | |
| 창원 롯데캐슬 포레스트 1BL | 분양중 | 6.4억 | 1,713만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 창원시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 59.94 | 1.6억 | 6층 | |
| 2026-05-11 | 78.7292 | 1.8억 | 7층 | |
| 2026-05-10 | 63.88 | 1.6억 | 4층 | |
| 2026-05-09 | 59.9 | 2.1억 | 8층 | |
| 2026-05-09 | 84.905 | 3.3억 | 18층 | |
| 2026-05-09 | 84.7395 | 2.6억 | 14층 | |
| 2026-05-09 | 84.8615 | 6.0억 | 33층 | |
| 2026-05-09 | 84.9715 | 4.1억 | 10층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
창원 롯데캐슬 포레스트 1BL 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
창원 롯데캐슬 포레스트 1BL 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202605입니다.
창원 롯데캐슬 포레스트 1BL 세대수는?+
총 967세대 규모입니다.
창원 롯데캐슬 포레스트 1BL 주변 편의시설은?+
경남 창원시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
창원 롯데캐슬 포레스트 1BL 투자 가치는?+
경남 창원시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체