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더샵 거창포르시엘 2차 청약·일정 알림 받기
award_announced경남 거창군 거창읍 가지리
더샵 거창포르시엘 2차
(주)포스코건설 · 443세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
거창군 평당 평균
858만↑ 7.3%
최근 1년 거래 402건
분양 추정 평당 2,588만 (더샵 거창포르시엘 2차) → 시군구 평균의 3.0배
분양마감
더샵 거창포르시엘 2차
🤖 AI 분석
경남 더샵 거창포르시엘 2차 · 총 443세대 (일반250·특별193) · (주)포스코건설 시공
🏢
총세대수
443세대
일반250·특별193
💰
분양가
3.4억~
8.8억
📅
입주예정
2024년 12월
👁️
조회수
113
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
443세대
이번 분양 공급세대수
443세대
일반공급
250
특별공급
193
동수
6개동
분양 443세대(주)포스코건설 시공202412 입주경남 거창군
💰 분양가✨ 6억대
3.4억
8.8억
평균 6.1억평당 378~1,514만(평균 812만)
📅 입주예정까지
진행중
2024-12-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.9694A )20,830만
취득세 (1주택 기준)+ 229만
예상 총비용21,059만평당 819만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경남 시세 비교 (100개 현장)+284% 고가
2,900만평균 1.6억13.2억
📅 분양 일정
✓
특별공급
07/04
✓
1순위
07/04
✓
2순위
07/06
✓
당첨발표
07/12
✓
계약
07/26
✓
입주
12월
시행사(주)무궁화신탁
시공사(주)포스코건설
특별공급2022-07-04 ~ 2022-07-04
1순위2022-07-04
2순위2022-07-06
당첨자발표2022-07-12
계약2022-07-26 ~ 2022-07-29
입주예정2024년 12월
총공급443세대 (일반 250 · 특별 193)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
443세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
브랜드더샵
사업유형민간
총세대수443세대 (단지 전체)
공급세대443세대 (일반250 · 특별193)
동수6개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)8,799만
중도금 (60%) — 확인필요5.3억
잔금 (30%)2.6억
예상 취득세약 1,936만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 443세대 (일반250 · 특별193)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9694A | 85.0 | 113.3 전용률 75% | 103 | 111 | 214 | 9,694~3.5억 평당 810만 (평균) |
| 084.7560B | 84.8 | 113.0 전용률 75% | 63 | 68 | 131 | 9,694~3.4억 평당 812만 (평균) |
| 084.6131C | 84.6 | 112.4 전용률 75% | 10 | 6 | 16 | 9,694~3.5억 평당 814만 (평균) |
| 109.3039 | 109.3 | 143.4 전용률 76% | 34 | 4 | 38 | 4.6억 평당 1,386만 (최고가) |
| 119.4428 | 119.4 | 157.0 전용률 76% | 34 | 4 | 38 | 5.0억 평당 1,397만 (최고가) |
| 141.8036 | 141.8 | 188.4 전용률 75% | 2 | 0 | 2 | 8.3억 평당 1,933만 (최고가) |
| 158.7591 | 158.8 | 211.6 전용률 75% | 4 | 0 | 4 | 8.8억 평당 1,832만 (최고가) |
| 합계 | 250 | 193 | 443 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
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📊 거창군 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,115만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
810만
-27%
지역 전세가율
76%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 4.2억 | 1,019만 | 65% | -36.7% | |
| 2024 | 3.8억 | 1,301만 | 105% | +23.1% | |
| 2024 | 3.8억 | 1,446만 | 79% | +20.3% | |
| 2008 | 3.5억 | 898만 | - | -8.6% | |
| 2024 | 3.2억 | 1,241만 | 66% | - | |
| 2021 | 3.0억 | 1,175만 | 79% | -2.6% | |
| 더샵 거창포르시엘 2차 | 분양중 | 8.8억 | 810만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 거창군 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 84.8486 | 3.5억 | 3층 | |
| 2026-04-28 | 39.99 | 4,800만 | 1층 | |
| 2026-04-27 | 84.9607 | 3.5억 | 16층 | |
| 2026-04-24 | 74.9706 | 3.0억 | 14층 | |
| 2026-04-24 | 63.34 | 9,500만 | 4층 | |
| 2026-04-23 | 84.7343 | 3.0억 | 4층 | |
| 2026-04-22 | 71.9893 | 2.5억 | 6층 | |
| 2026-04-21 | 84.8 | 3.9억 | 18층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
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댓글 2🏗️ 경남 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
더샵 거창포르시엘 2차 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
더샵 거창포르시엘 2차 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202412입니다.
더샵 거창포르시엘 2차 세대수는?+
총 443세대 규모입니다.
더샵 거창포르시엘 2차 주변 편의시설은?+
경남 거창군 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
더샵 거창포르시엘 2차 투자 가치는?+
경남 거창군 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체