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홍성자이 청약·일정 알림 받기
award_announced충남 홍성군 홍성읍 고암리
홍성자이
지에스건설(주) · 483세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 홍성자이 당첨 가능?
로그인 후 가점 입력 → 매칭 단지 자동 알림
인근 시세 트렌드CARDERA
홍성군 평당 평균
730만↓ 10.0%
최근 1년 거래 916건
분양 추정 평당 2,034만 (홍성자이) → 시군구 평균의 2.8배
![[르포] 홍성자이 분양가, 내포보다 비싼 지역 최고가…순위 내 마감은 무난 '전망'](https://imgnews.naver.net/image/5677/2021/09/06/0000058168_002_20210906033456918.png)
![[홍성호 기자의 '말짱 글짱'] ‘분양가 뻥튀기기’ 안 되는 까닭 ②](https://imgnews.naver.net/image/015/2009/03/27/2009032400161_2009032733651.jpg)
🏢
총세대수
483세대
일반251·특별232
💰
분양가
3.4억~
6.9억
📅
입주예정
2023년 12월
👁️
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1
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
483세대
이번 분양 공급세대수
483세대
일반공급
251
특별공급
232
동수
6개동
분양 483세대지에스건설(주) 시공202312 입주충남 홍성군
💰 분양가🏠 3억대
3.4억
6.9억
평균 5.2억평당 1,018~1,466만(평균 1,242만)
📅 입주예정까지
진행중
2023-12-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.6218A )30,000만
취득세 (1주택 기준)+ 330만
예상 총비용30,330만평당 1,185만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 충남 시세 비교 (100개 현장)+137% 고가
904만평균 2.2억15.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
09/06
✓
1순위
09/06
✓
2순위
09/08
✓
당첨발표
09/14
✓
계약
09/27
✓
입주
12월
시행사(주)하나자산신탁
시공사지에스건설(주)
특별공급2021-09-06 ~ 2021-09-06
1순위2021-09-06
2순위2021-09-08
당첨자발표2021-09-14
계약2021-09-27 ~ 2021-09-29
입주예정2023년 12월
총공급483세대 (일반 251 · 특별 232)
분양가상한제미적용
📊 분양가 vs 실거래가
-34% 저평가분양가
실거래가
분양가 평균
5.2억
3.4억 ~ 6.9억
실거래 평균 (19건)
3.4억
2.7억 ~ 3.7억
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
483세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수483세대 (단지 전체)
공급세대483세대 (일반251 · 특별232)
동수6개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)6,917만
중도금 (60%) — 확인필요4.2억
잔금 (30%)2.1억
예상 취득세약 1,522만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
🏊 커뮤니티 시설
👶
어린이집
👴
경로당
👶 어린이집 있음
📐 평형별 공급 · 분양가총 483세대 (일반251 · 특별232)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.6218A | 84.6 | 108.9 전용률 78% | 63 | 56 | 119 | 2.4억~3.6억 평당 1,172만 (평균) |
| 084.6218B | 84.6 | 108.9 전용률 78% | 100 | 100 | 200 | 2.4억~3.5억 평당 1,162만 (평균) |
| 084.8796C | 84.9 | 109.1 전용률 78% | 82 | 76 | 158 | 2.4억~3.4억 평당 1,135만 (평균) |
| 128.9523 | 129.0 | 169.8 전용률 76% | 6 | 0 | 6 | 4.8억~6.9억 평당 1,499만 (평균) |
| 합계 | 251 | 232 | 483 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
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📊 홍성군 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,070만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,172만
+10%
지역 전세가율
75%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3.6억 | 1,343만 | 49% | -2.3% | |
| 2025 | 3.4억 | 1,306만 | 101% | - | |
| 2023 | 3.2억 | 1,218만 | 78% | +3.6% | |
| 2024 | 3.0억 | 1,166만 | 77% | +9.8% | |
| 2024 | 2.8억 | 1,137만 | 82% | +3.6% | |
| 2014 | 2.6억 | 966만 | 60% | -1.5% | |
| 홍성자이 | 분양중 | 6.9억 | 1,172만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 홍성군 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 84.791 | 2.3억 | 11층 | |
| 2026-04-30 | 59.987 | 9,000만 | 2층 | |
| 2026-04-30 | 84.97 | 1.9억 | 18층 | |
| 2026-04-29 | 84.9673 | 3.0억 | 2층 | |
| 2026-04-28 | 84.697 | 1.3억 | 4층 | |
| 2026-04-28 | 84.873 | 1.0억 | 6층 | |
| 2026-04-28 | 49.2 | 3,363만 | 1층 | |
| 2026-04-28 | 43.45 | 3,037만 | 2층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 홍성자이 실거래 요약
홍성자이의 최근 실거래 이력은 총 19건입니다. 거래 금액은 2.7억 ~ 3.7억 범위이며, 평균 3.4억입니다. 가장 최근 거래일은 2026-03-07입니다.
💰 실거래 이력 (19건)
3.4억↓
최근
3.4억
평균
2.7억
최저
3.7억
최고
층별 평균
저층(1~5)3.2억
중층(6~15)3.5억
고층(16+)3.5억
면적별 평균
중형(60~84)3.4억
2026-03-0784.6218㎡ · 11층
2026-02-0584.6218㎡ · 9층
2026-02-0284.6218㎡ · 5층
2026-01-3084.8796㎡ · 1층
2026-01-2284.8796㎡ · 23층
2025-10-1484.6218㎡ · 13층
2025-08-2884.8796㎡ · 5층
2025-06-2684.8796㎡ · 23층
2025-05-2884.6218㎡ · 20층
2025-04-1184.6218㎡ · 5층
🏗️ 충남 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
홍성자이 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
홍성자이 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202312입니다.
홍성자이 세대수는?+
총 483세대 규모입니다.
홍성자이 주변 편의시설은?+
충남 홍성군 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
홍성자이 투자 가치는?+
충남 홍성군 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체