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남구 진아리채 리센츠 청약·일정 알림 받기
post_move_in서울 송파구 잠실동
남구 진아리채 리센츠
주식회사 리채, 아이리스 건설주식회사 · 165세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
송파구 평당 평균
3,719만
최근 1년 거래 3,065건
분양 추정 평당 1.03억 (남구 진아리채 리센츠) → 시군구 평균의 2.8배
실거래마감
남구 진아리채 리센츠
🤖 AI 분석
광주 남구 진아리채 리센츠 · 총 165세대 (일반82·특별83) · 주식회사 리채, 아이리스 건설주식회사 시공
🏢
총세대수
165세대
일반82·특별83
💰
분양가
35.0억
📅
입주예정
2024년 8월
👁️
조회수
-
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
165세대
이번 분양 공급세대수
165세대
일반공급
82
특별공급
83
분양가
35.0억
세대수
165
입주
2024-08
특별미정
1순위2021-10-18
2순위2021-10-21
발표2021-10-27
📍
광주광역시 남구 월산동 36-8번지외 39
💰 분양가💎 12억+
35.0억
35.0억
평균 35.0억평당 1,549~2,173만(평균 1,960만)
📅 입주예정까지
진행중
2024-08-01
전매제한3년 (해제: 2024.11)
분양가상한제✓ 투기과열지구✓ 조정대상지역
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.8989A )50,373만
취득세 (1주택 기준)+ 554만
예상 총비용50,927만평당 1,983만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 광주 시세 비교 (100개 현장)+497% 고가
1,334만평균 5.9억38.1억
📅 분양 일정
✓
특별공급
10/18
✓
1순위
10/18
✓
2순위
10/21
✓
당첨발표
10/27
✓
계약
11/08
✓
입주
8월
시행사주식회사 제이원시티
시공사주식회사 리채, 아이리스 건설주식회사
특별공급2021-10-18 ~ 2021-10-18
1순위2021-10-18
2순위2021-10-21
당첨자발표2021-10-27
계약2021-11-08 ~ 2021-11-10
입주예정2024년 8월
총공급165세대 (일반 82 · 특별 83)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
165세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수165세대 (단지 전체)
공급세대165세대 (일반82 · 특별83)
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)5,600만
중도금 (60%) — 확인필요3.4억
잔금 (30%)1.7억
예상 취득세약 616만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 165세대 (일반82 · 특별83)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.8989A | 84.9 | 110.6 전용률 77% | 24 | 26 | 50 | 4.0억~5.6억 평당 1,961만 (평균) |
| 084.9913B | 85.0 | 110.6 전용률 77% | 24 | 24 | 48 | 4.0억~5.6억 평당 1,959만 (평균) |
| 084.9741C | 85.0 | 111.2 전용률 76% | 11 | 12 | 23 | 4.0억~5.6억 평당 1,957만 (평균) |
| 084.7630D | 84.8 | 111.1 전용률 76% | 23 | 21 | 44 | 4.0억~5.6억 평당 1,961만 (평균) |
| 합계 | 82 | 83 | 165 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 송파구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
9,920만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,961만
-80%
지역 전세가율
30%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1986 | 54.5억 | 9,869만 | 33% | +148.3% | |
| 1978 | 45.8억 | 13,000만 | 13% | +31.4% | |
| 2006 | 38.5억 | 8,941만 | 36% | +0.3% | |
| 1979 | 35.8억 | 8,556만 | 22% | +23.8% | |
| 2008 | 35.4억 | 8,759만 | 31% | +28% | |
| 2008 | 35.0억 | 13,614만 | 40% | +12.3% | |
| 남구 진아리채 리센츠 | 분양중 | 35.0억 | 1,961만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 송파구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 27.85 | 1.4억 | 11층 | |
| 2026-05-04 | 84.97 | 15.0억 | 19층 | |
| 2026-04-29 | 80.01 | 14.7억 | 3층 | |
| 2026-04-29 | 35.46 | 8.5억 | 10층 | |
| 2026-04-29 | 59.86 | 25.6억 | 23층 | |
| 2026-04-28 | 59.96 | 26.9억 | 22층 | |
| 2026-04-28 | 84.93 | 13.5억 | 12층 | |
| 2026-04-27 | 99.6 | 29.8억 | 16층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
남구 진아리채 리센츠 위치가 어디인가요?+
남구 진아리채 리센츠은(는) 광주 송파구 잠실동에 위치해 있습니다.
남구 진아리채 리센츠 청약 일정은 언제인가요?+
남구 진아리채 리센츠의 청약 접수 기간은 2021-10-18 ~ 2021-10-21입니다. 당첨자 발표일은 2021-10-27입니다. 입주 예정은 2024년 8월입니다.
남구 진아리채 리센츠 시공사(건설사)는 어디인가요?+
남구 진아리채 리센츠의 시공사는 주식회사 리채, 아이리스 건설주식회사입니다. 시행사는 주식회사 제이원시티입니다. 총 165세대 규모이며, 공급 165세대입니다.
남구 진아리채 리센츠 분양가는 얼마인가요?+
남구 진아리채 리센츠의 분양가는 35.0억 ~ 35.0억 (최고분양가 기준)입니다. 타입별 상세 분양가는 아래 평형별 공급 테이블에서 확인하세요.
남구 진아리채 리센츠 모집공고 핵심 내용은 무엇인가요?+
남구 진아리채 리센츠의 입주자모집공고 핵심 내용: 시공사 주식회사 리채, 아이리스 건설주식회사, 총 165세대 공급. 입주 예정 2024년 8월. 카더라에서 모집공고 핵심 요약을 확인하세요.
남구 진아리채 리센츠은 분양가상한제 적용 현장인가요?+
남구 진아리채 리센츠은(는) 분양가상한제 미적용 현장입니다.
남구 진아리채 리센츠 견본주택(모델하우스) 위치는 어디인가요?+
남구 진아리채 리센츠의 견본주택(모델하우스) 위치는 입주자모집공고문에서 확인할 수 있습니다. 청약홈에서 모집공고 원문을 확인하세요.
🏗️ 광주 다른 현장
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체