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우방아이유쉘 중부센트럴 청약·일정 알림 받기
award_announced경남 양산시
우방아이유쉘 중부센트럴
(주)우방 · 34세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
양산시 평당 평균
1,090만
최근 1년 거래 1,710건
분양 추정 평당 1,442만 (우방아이유쉘 중부센트럴) → 시군구 평균의 1.3배
🏢
총세대수
34세대
일반23·특별11
💰
분양가
3.1억~
4.9억
📅
입주예정
2026년 3월
👁️
조회수
39
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
34세대
이번 분양 공급세대수
34세대
일반공급
23
특별공급
11
동수
4개동
분양 34세대(주)우방 시공202603 입주경남 양산시
💰 분양가🏠 3억대
3.1억
4.9억
평균 4.0억평당 1,491~1,726만(평균 1,585만)
📅 입주예정까지
진행중
2026-03-01
전매제한6년 (해제: 2031.05)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.9767A )30,730만
취득세 (1주택 기준)+ 338만
예상 총비용31,068만평당 1,712만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경남 시세 비교 (100개 현장)+68% 고가
1,117만평균 2.4억12.5억
📅 분양 일정
✓
특별공급
04/28
✓
1순위
04/28
✓
2순위
04/30
✓
당첨발표
05/12
✓
계약
05/23
입주
3월
시행사양산중부동지역주택조합
시공사(주)우방
특별공급2025-04-28 ~ 2025-04-28
1순위2025-04-28
2순위2025-04-30
당첨자발표2025-05-12
계약2025-05-23 ~ 2025-05-25
입주예정2026년 3월
총공급34세대 (일반 23 · 특별 11)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
34세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재개발
총세대수34세대 (단지 전체)
공급세대34세대 (일반23 · 특별11)
동수4개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)4,904만
중도금 (60%) — 확인필요2.9억
잔금 (30%)1.5억
예상 취득세약 539만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 34세대 (일반23 · 특별11)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9767A | 60.0 | 83.6 전용률 72% | 2 | 1 | 3 | 3.1억 평당 1,694만 (최고가) |
| 059.9538B | 60.0 | 85.6 전용률 70% | 2 | 1 | 3 | 3.2억 평당 1,746만 (최고가) |
| 059.4238C | 59.4 | 83.6 전용률 71% | 8 | 8 | 16 | 3.2억 평당 1,755만 (최고가) |
| 077.5575 | 77.6 | 107.2 전용률 72% | 1 | 0 | 1 | 3.5억~3.9억 평당 1,585만 (평균) |
| 092.3687 | 92.4 | 126.6 전용률 73% | 10 | 1 | 11 | 4.9억 평당 1,755만 (최고가) |
| 합계 | 23 | 11 | 34 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
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📊 양산시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,699만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,694만
0%
지역 전세가율
67%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 6.8억 | 1,844만 | 88% | -3.5% | |
| 2018 | 5.0억 | 1,889만 | 77% | -1.3% | |
| 2024 | 4.8억 | 1,631만 | 56% | +20.2% | |
| 2016 | 4.8억 | 1,386만 | 66% | - | |
| 2018 | 4.8억 | 1,929만 | 77% | +0.9% | |
| 2024 | 4.7억 | 1,813만 | 81% | -19% | |
| 우방아이유쉘 중부센트럴 | 분양중 | 4.9억 | 1,694만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 양산시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 84.9727 | 4.1억 | 7층 | |
| 2026-04-30 | 84.9935 | 4.6억 | 10층 | |
| 2026-04-30 | 59.97 | 1.8억 | 3층 | |
| 2026-04-30 | 84.843 | 2.5억 | 8층 | |
| 2026-04-30 | 84.9976 | 4.8억 | 10층 | |
| 2026-04-30 | 84.843 | 2.8억 | 3층 | |
| 2026-04-30 | 59.97 | 1.4억 | 15층 | |
| 2026-04-29 | 44.94 | 8,200만 | 7층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 경남 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
우방아이유쉘 중부센트럴 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
우방아이유쉘 중부센트럴 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202603입니다.
우방아이유쉘 중부센트럴 세대수는?+
총 34세대 규모입니다.
우방아이유쉘 중부센트럴 주변 편의시설은?+
경남 양산시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
우방아이유쉘 중부센트럴 투자 가치는?+
경남 양산시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체