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순천그랜드파크자이 청약·일정 알림 받기
award_announced전남 순천시
순천그랜드파크자이
GS건설(주) · 997세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
순천시 평당 평균
1,080만
최근 1년 거래 1,651건
분양 추정 평당 4,671만 (순천그랜드파크자이) → 시군구 평균의 4.3배
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분양마감
순천그랜드파크자이
🤖 AI 분석
전남 순천그랜드파크자이 · 총 997세대 (일반650·특별347) · GS건설(주) 시공
🏢
총세대수
997세대
일반650·특별347
💰
분양가
5.1억~
15.9억
📅
입주예정
2027년 7월
약 1년 2개월 후
👁️
조회수
53
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
997세대
이번 분양 공급세대수
997세대
일반공급
650
특별공급
347
동수
9개동
분양가
5.1억~15.9억
세대수
997
입주
2027-07
특별미정
1순위2024-06-24
2순위2024-06-26
발표2024-07-02
📍
전라남도 순천시 풍덕동 327-3번지 일원
분양 997세대GS건설(주) 시공202707 입주전남 순천시
💰 분양가🏅 9억대
5.1억
15.9억
평균 10.5억평당 1,810~2,072만(평균 1,921만)
📅 입주예정까지
D-420
2027-07-01
전매제한6년 (해제: 2030.07)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.9518A )47,384만
취득세 (1주택 기준)+ 521만
예상 총비용47,905만평당 1,864만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 전남 시세 비교 (100개 현장)+304% 고가
650만평균 2.6억15.9억
📅 분양 일정
✓
특별공급
06/24
✓
1순위
06/24
✓
2순위
06/26
✓
당첨발표
07/02
✓
계약
07/15
입주
7월
시행사한국투자부동산신탁 주식회사
시공사GS건설(주)
특별공급2024-06-24 ~ 2024-06-24
1순위2024-06-24
2순위2024-06-26
당첨자발표2024-07-02
계약2024-07-15 ~ 2024-07-17
입주예정2027년 7월
총공급997세대 (일반 650 · 특별 347)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
997세대 · 300세대+
🏡 입주까지
1년 2개월
브랜드자이
사업유형민간
총세대수997세대 (단지 전체)
공급세대997세대 (일반650 · 특별347)
동수9개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)1.6억
중도금 (60%) — 확인필요9.5억
잔금 (30%)4.8억
예상 취득세약 5,240만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 997세대 (일반650 · 특별347)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9518A | 85.0 | 109.6 전용률 77% | 222 | 223 | 445 | 4.4억~5.1억 평당 1,844만 (평균) |
| 084.9077B | 84.9 | 110.8 전용률 77% | 66 | 70 | 136 | 4.4억~5.1억 평당 1,845만 (평균) |
| 102.3573 | 102.4 | 132.0 전용률 78% | 74 | 12 | 86 | 6.2억 평당 2,009만 (최고가) |
| 110.9820 | 111.0 | 144.3 전용률 77% | 92 | 14 | 106 | 4.3억~6.8억 평당 1,536만 (평균) |
| 115.2710 | 115.3 | 148.9 전용률 77% | 50 | 8 | 58 | 7.0억 평당 2,002만 (최고가) |
| 130.0770A | 130.1 | 166.6 전용률 78% | 98 | 12 | 110 | 7.7억~7.9억 평당 1,983만 (평균) |
| 130.2887B | 130.3 | 169.2 전용률 77% | 46 | 8 | 54 | 7.7억~7.9억 평당 1,980만 (평균) |
| 206.4981 | 206.5 | 269.0 전용률 77% | 2 | 0 | 2 | 14.2억~15.9억 평당 2,341만 (평균) |
| 합계 | 650 | 347 | 997 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 순천시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,528만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,844만
+21%
지역 전세가율
90%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 6.6억 | 1,757만 | 76% | - | |
| 2020 | 5.9억 | 1,874만 | 79% | +1.9% | |
| 2018 | 4.8억 | 1,805만 | 89% | -5.5% | |
| 2021 | 4.6억 | 1,735만 | 105% | +1.5% | |
| 2006 | 4.3억 | 947만 | 86% | -0.2% | |
| 2009 | 4.2억 | 1,300만 | 167% | +6.1% | |
| 순천그랜드파크자이 | 분양중 | 15.9억 | 1,844만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 순천시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 84.87 | 1.4억 | 15층 | |
| 2026-05-05 | 84.9968 | 4.2억 | 13층 | |
| 2026-05-04 | 84.9984 | 3.9억 | 2층 | |
| 2026-05-04 | 59.91 | 6,500만 | 12층 | |
| 2026-05-04 | 80.0217 | 3.6억 | 14층 | |
| 2026-05-02 | 59.12 | 1.3억 | 3층 | |
| 2026-05-01 | 56.4 | 8,100만 | 15층 | |
| 2026-05-01 | 59.9826 | 2.8억 | 5층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
순천그랜드파크자이 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
순천그랜드파크자이 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202707입니다.
순천그랜드파크자이 세대수는?+
총 997세대 규모입니다.
순천그랜드파크자이 주변 편의시설은?+
전남 순천시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
순천그랜드파크자이 투자 가치는?+
전남 순천시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체