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힐스테이트 도안리버파크 5단지 청약·일정 알림 받기
award_announced대전 유성구
힐스테이트 도안리버파크 5단지
현대건설(주) · 393세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
유성구 평당 평균
1,799만↑ 2.0%
최근 1년 거래 4,420건
분양 추정 평당 1.10억 (힐스테이트 도안리버파크 5단지) → 시군구 평균의 6.1배
분양마감
힐스테이트 도안리버파크 5단지
🤖 AI 분석
대전 힐스테이트 도안리버파크 5단지 · 총 393세대 (일반249·특별144) · 현대건설(주) 시공
🏢
총세대수
393세대
일반249·특별144
💰
분양가
7.5억~
37.4억
📅
입주예정
2027년 8월
약 1년 3개월 후
👁️
조회수
4
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
393세대
이번 분양 공급세대수
393세대
일반공급
249
특별공급
144
분양가
7.5억~37.4억
세대수
393
입주
2027-08
특별미정
1순위2024-11-18
2순위2024-11-20
발표2024-11-26
📍
대전광역시 유성구 복용동 도안2-2지구 SA1BL
분양 393세대현대건설(주) 시공202708 입주대전 유성구
💰 분양가💎 12억+
7.5억
37.4억
평균 22.5억평당 2,821~3,497만(평균 3,285만)
📅 입주예정까지
D-445
2027-08-01
전매제한6년 (해제: 2030.12)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.9923A )72,750만
취득세 (1주택 기준)+ 1,481만
예상 총비용74,231만평당 2,887만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 대전 시세 비교 (100개 현장)+490% 고가
1,440만평균 3.8억37.4억
📅 분양 일정
✓
특별공급
11/18
✓
1순위
11/18
✓
2순위
11/20
✓
당첨발표
11/26
✓
계약
12/08
입주
8월
시행사주식회사 하나자산신탁
시공사현대건설(주)
특별공급2024-11-18 ~ 2024-11-18
1순위2024-11-18
2순위2024-11-20
당첨자발표2024-11-26
계약2024-12-08 ~ 2024-12-12
입주예정2027년 8월
총공급393세대 (일반 249 · 특별 144)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
393세대 · 300세대+
🏡 입주까지
1년 3개월
브랜드힐스테이트
사업유형민간
총세대수393세대 (단지 전체)
공급세대393세대 (일반249 · 특별144)
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)3.7억
중도금 (60%) — 확인필요22.4억
잔금 (30%)11.2억
예상 취득세약 1.2억
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
🏗️ 단지 스펙
✨ 특화설계: 팬트리, 알파룸, 드레스룸
📐 평형별 공급 · 분양가총 393세대 (일반249 · 특별144)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9923A | 85.0 | 109.3 전용률 78% | 7 | 105 | 112 | 6.9억~7.5억 평당 2,830만 (평균) |
| 084.9610B | 85.0 | 109.9 전용률 77% | 11 | 9 | 20 | 6.9억~7.5억 평당 2,828만 (평균) |
| 101.9822A | 102.0 | 130.3 전용률 78% | 121 | 17 | 138 | 8.2억~9.7억 평당 2,888만 (평균) |
| 101.9887B | 102.0 | 131.8 전용률 77% | 26 | 2 | 28 | 8.2억~9.5억 평당 2,854만 (평균) |
| 120.8892A | 120.9 | 155.1 전용률 78% | 46 | 6 | 52 | 11.3억 평당 3,089만 (최고가) |
| 120.9594B | 121.0 | 154.7 전용률 78% | 35 | 5 | 40 | 11.3억 평당 3,078만 (최고가) |
| 199.6692P | 199.7 | 257.1 전용률 78% | 2 | 0 | 2 | 17.9억~27.8억 평당 3,779만 (평균) |
| 240.2103P | 240.2 | 313.0 전용률 77% | 1 | 0 | 1 | 24.0억~37.4억 평당 4,531만 (평균) |
| 합계 | 249 | 144 | 393 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 현대건설 분양가 비교
📊 유성구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,222만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,830만
-12%
지역 전세가율
53%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2008 | 29.0억 | 4,472만 | 41% | -33.2% | |
| 2023 | 29.0억 | 4,348만 | 21% | -7.9% | |
| 2009 | 14.0억 | 3,261만 | 61% | - | |
| 2008 | 12.0억 | 4,681만 | 42% | +27.5% | |
| 2021 | 10.6억 | 3,482만 | 46% | -8.2% | |
| 2020 | 10.3억 | 3,523만 | 73% | +12.4% | |
| 힐스테이트 도안리버파크 5단지 | 분양중 | 37.4억 | 2,830만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 유성구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 84.97 | 3.8억 | 11층 | |
| 2026-05-12 | 129.772 | 8.0억 | 11층 | |
| 2026-05-12 | 104.6659 | 10.9억 | 33층 | |
| 2026-05-11 | 74.82 | 5.2억 | 3층 | |
| 2026-05-11 | 84.99 | 2.6억 | 1층 | |
| 2026-05-11 | 124.8333 | 8.4억 | 19층 | |
| 2026-05-11 | 84.45 | 4.2억 | 2층 | |
| 2026-05-10 | 84.9769 | 7.4억 | 31층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
힐스테이트 도안리버파크 5단지 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
힐스테이트 도안리버파크 5단지 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202708입니다.
힐스테이트 도안리버파크 5단지 세대수는?+
총 393세대 규모입니다.
힐스테이트 도안리버파크 5단지 주변 편의시설은?+
대전 유성구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
힐스테이트 도안리버파크 5단지 투자 가치는?+
대전 유성구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏗️ 대전 다른 현장
🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체