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산이고운 신용PARK 청약·일정 알림 받기
award_announced광주 북구 신안동
산이고운 신용PARK
산이건설(주), 신성건설산업(주), (주)삼호 · 238세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
북구 평당 평균
1,164만↑ 8.9%
최근 1년 거래 5,050건
분양 추정 평당 1,472만 (산이고운 신용PARK) → 시군구 평균의 1.3배
분양마감
산이고운 신용PARK
🤖 AI 분석
광주 산이고운 신용PARK · 총 238세대 (일반126·특별112) · 산이건설(주), 신성건설산업(주), (주)삼호 시공
🏢
총세대수
238세대
일반126·특별112
💰
분양가
4.9억~
5.0억
📅
입주예정
2025년 4월
👁️
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2
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관심
2명
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
238세대
이번 분양 공급세대수
238세대
일반공급
126
특별공급
112
동수
3개동
분양 238세대산이건설(주), 신성건설산업(주), (주)삼호 시공202504 입주광주 북구
💰 분양가🏠 3억대
4.9억
5.0억
평균 5.0억평당 1,914~1,940만(평균 1,931만)
📅 입주예정까지
진행중
2025-04-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.8826A )48,977만
취득세 (1주택 기준)+ 539만
예상 총비용49,516만평당 1,928만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 광주 시세 비교 (100개 현장)-15% 저가
1,334만평균 5.9억38.1억
📅 분양 일정
✓
특별공급
12/05
✓
1순위
12/05
✓
2순위
12/07
✓
당첨발표
12/13
✓
계약
12/26
✓
입주
4월
시행사우리자산신탁 주식회사
시공사산이건설(주), 신성건설산업(주), (주)삼호
특별공급2022-12-05 ~ 2022-12-05
1순위2022-12-05
2순위2022-12-07
당첨자발표2022-12-13
계약2022-12-26 ~ 2022-12-28
입주예정2025년 4월
총공급238세대 (일반 126 · 특별 112)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
238세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수238세대 (단지 전체)
공급세대238세대 (일반126 · 특별112)
동수3개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)5,006만
중도금 (60%) — 확인필요3.0억
잔금 (30%)1.5억
예상 취득세약 551만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 238세대 (일반126 · 특별112)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.8826A | 84.9 | 111.2 전용률 76% | 65 | 64 | 129 | 4.8억~5.0억 평당 1,907만 (평균) |
| 084.6168B | 84.6 | 112.3 전용률 75% | 11 | 6 | 17 | 5.0억~5.0억 평당 1,944만 (평균) |
| 084.8619C | 84.9 | 111.7 전용률 76% | 24 | 22 | 46 | 5.0억~5.0억 평당 1,941만 (평균) |
| 084.6821D | 84.7 | 111.5 전용률 76% | 14 | 10 | 24 | 4.9억 평당 1,931만 (평균) |
| 084.6929E | 84.7 | 111.2 전용률 76% | 12 | 10 | 22 | 4.9억 평당 1,931만 (평균) |
| 합계 | 126 | 112 | 238 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
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📊 북구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
4,472만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,907만
-57%
지역 전세가율
69%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2006 | 18.3억 | 3,276만 | 82% | - | |
| 2019 | 16.1억 | 5,724만 | 39% | +30.4% | |
| 2022 | 14.0억 | 5,968만 | 54% | +33.5% | |
| 2010 | 14.0억 | 3,191만 | 83% | - | |
| 2011 | 13.5억 | 2,973만 | 89% | +0.8% | |
| 2010 | 12.7억 | 4,221만 | 67% | +32% | |
| 산이고운 신용PARK | 분양중 | 5.0억 | 1,907만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 북구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 84.34 | 4.0억 | 15층 | |
| 2026-04-30 | 59.79 | 2.8억 | 17층 | |
| 2026-04-30 | 49.5 | 6,100만 | 6층 | |
| 2026-04-30 | 84.24 | 1.2억 | 8층 | |
| 2026-04-29 | 84.7991 | 3.7억 | 6층 | |
| 2026-04-29 | 59.979 | 2.3억 | 9층 | |
| 2026-04-29 | 84.9044 | 4.3억 | 2층 | |
| 2026-04-29 | 59.8 | 2.3억 | 16층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
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❓ 자주 묻는 질문
산이고운 신용PARK 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
산이고운 신용PARK 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202504입니다.
산이고운 신용PARK 세대수는?+
총 238세대 규모입니다.
산이고운 신용PARK 주변 편의시설은?+
광주 북구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
산이고운 신용PARK 투자 가치는?+
광주 북구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체