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포천 모아엘가 리더스파크 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 포천시 어룡동
포천 모아엘가 리더스파크
혜림건설(주) · 245세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 포천 모아엘가 리더스파크 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
포천시 평당 평균
985만
최근 1년 거래 518건
분양 추정 평당 853만 (포천 모아엘가 리더스파크) → 시군구 평균의 0.9배
분양마감
포천 모아엘가 리더스파크
🤖 AI 분석
경기 포천 모아엘가 리더스파크 · 총 245세대 (일반148·특별97) · 혜림건설(주) 시공
🏢
공급세대
245세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
2.1억~
2.9억
📅
입주예정
2022년 9월
👁️
조회수
68
💬
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❤️
관심
68명
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
245세대
일반공급
148
특별공급
97
동수
127개동
분양가
2.1억~2.9억
세대수
245
입주
2022-09
특별미정
1순위2020-06-09
2순위2020-06-11
발표2020-06-17
📍
경기도 포천시 어룡동 21-4
분양 245세대혜림건설(주) 시공202209 입주경기 포천시
💰 분양가🌱 3억 미만
2.1억
2.9억
평균 2.5억평당 838~1,170만(평균 1,050만)
📅 입주예정까지
진행중
2022-09-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.2071A )20,973만
취득세 (1주택 기준)+ 231만
예상 총비용21,204만평당 1,184만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)-51% 저가
969만평균 5.1억39.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
06/09
✓
1순위
06/09
✓
2순위
06/11
✓
당첨발표
06/17
✓
계약
06/29
✓
입주
9월
시행사포천제1지역주택조합
시공사혜림건설(주)
특별공급2020-06-09 ~ 2020-06-09
1순위2020-06-09
2순위2020-06-11
당첨자발표2020-06-17
계약2020-06-29 ~ 2020-07-01
입주예정2022년 9월
총공급245세대 (일반 148 · 특별 97)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
245세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재개발
공급세대245세대 (일반148 · 특별97)
동수127개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)2,900만
중도금 (60%) — 확인필요1.7억
잔금 (30%)8,700만
예상 취득세약 319만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 245세대 (일반148 · 특별97)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.2071A | 59.2 | 81.5 전용률 73% | 87 | 63 | 150 | 2.1억~2.1억 평당 1,171만 (평균) |
| 059.3600B | 59.4 | 81.2 전용률 73% | 10 | 3 | 13 | 1.4억~2.1억 평당 1,055만 (평균) |
| 075.7682 | 75.8 | 104.5 전용률 73% | 43 | 28 | 71 | 1.6억~2.7억 평당 1,030만 (평균) |
| 084.8826 | 84.9 | 110.1 전용률 77% | 8 | 3 | 11 | 1.8억~2.9억 평당 945만 (평균) |
| 합계 | 148 | 97 | 245 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 포천시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,115만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,171만
+5%
지역 전세가율
75%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 4.3억 | 1,739만 | 88% | -5.49% | |
| 2023 | 4.0억 | 1,461만 | 77% | +8.7% | |
| 2005 | 3.7억 | 1,047만 | 68% | -11.3% | |
| 2017 | 3.5억 | 1,308만 | 52% | +10.5% | |
| 2005 | 3.3억 | 964만 | 109% | -5% | |
| 2004 | 3.0억 | 742만 | 60% | - | |
| 포천 모아엘가 리더스파크 | 분양중 | 2.9억 | 1,171만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 포천시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 68.919 | 2.7억 | 11층 | |
| 2026-05-11 | 74.9808 | 2.8억 | 2층 | |
| 2026-05-11 | 75.99 | 2.3억 | 7층 | |
| 2026-05-09 | 75.7682 | 2.8억 | 4층 | |
| 2026-05-09 | 59.06 | 1.9억 | 15층 | |
| 2026-05-08 | 59.37 | 1.1억 | 9층 | |
| 2026-05-07 | 59.5906 | 6,000만 | 14층 | |
| 2026-05-07 | 76.0427 | 2.5억 | 17층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
포천 모아엘가 리더스파크 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
포천 모아엘가 리더스파크 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202209입니다.
포천 모아엘가 리더스파크 세대수는?+
총 245세대 규모입니다.
포천 모아엘가 리더스파크 주변 편의시설은?+
경기 포천시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
포천 모아엘가 리더스파크 투자 가치는?+
경기 포천시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체