입주 후상한제

양주 회천지구 A-20BL 대광로제비앙 2차(사전청약)

경기 양주시 덕계동 · (주) 대광건영 · 총 502세대

양주 회천지구 A-20BL 대광로제비앙 2차(사전청약)(경기 양주시 분양 현장)는 현재 입주 후 단계이며 분양가 3.7억~4.2억, 공급 502세대, 입주 2023.07입니다.

출처: 청약홈 모집공고 · 2022-02-08 기준

단지 개요

최종 확인 2026.10.07 · 단계·데이터 변경 반영일

양주 회천지구 A-20BL 대광로제비앙 2차(사전청약)은(는) 덕계동에 위치한 대광건영 시공 아파트 단지입니다. 총 502세대(공급 502) 규모로, 현재 입주 후 단계입니다.

위치덕계동
규모총 502세대(공급 502)
시공사대광건영
진행 단계입주 후

공급 구성

단지 전체는 502세대입니다.

분양가

3.7억~4.2억

3.3㎡당 1,172만

분양 공급

502

총 502세대

입주

2023.07

분양마감

(주) 대광건영주식회사 대광 에이엠씨

시공 (주) 대광건영 · 분양 502 / 총 502세대 · 입주 후

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양주시 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율
다산자이아이비플레이스	2021	14.8억	4,394만	54%
별내자이더스타	2023	13.1억	4,329만	54%
다산아이파크	2017	11.5억	3,881만	64%
다산펜테리움리버테라스Ⅱ	2019	11.3억	4,420만	60%
부영애시앙	2008	11.2억	2,574만	63%
다산유승한내들센트럴	2018	10.9억	4,288만	60%
양주 회천지구 A-20BL 대광로제비앙 2차(사전청약)	입주 후	4.2억	1,172만*	해당 없음

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
* 3.3㎡당 분양가(공급면적 기준) · 세대수 가중평균. 위 단지들의 평당가는 실거래(전용면적 기준)라 축이 다릅니다.

양주 회천지구 A-20BL 대광로제비앙 2차(사전청약) vs 다산자이아이비플레이스 자세히 비교 →

양주시 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
영광	2026-10-06	64.95	3.2억	3층
원일대궐터	2026-10-06	46.005	1.8억	7층
남양주대한	2026-10-06	59.94	1.8억	5층
해밀마을신안인스빌	2026-10-06	84.987	3.1억	7층
호평파라곤	2026-10-06	130.64	5.8억	4층
청학주공(3단지)	2026-10-06	84.84	3.0억	1층
신우	2026-10-06	59.91	1.5억	7층
다산아이파크	2026-10-05	97.96	11.5억	16층

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

분양 이력 · 공급 정보

분양 공급경쟁률 · 분양가 기준502세대

단지 전체규모 · 관리비 기준502세대

차이는 조합원 분양분입니다. 경쟁률·분양가는 이번 분양 공급 기준, 단지 규모·관리비는 단지 전체 기준입니다.

시공사	(주) 대광건영
단지 전체	502세대
분양 공급	502세대
일반분양	187세대
분양가	3.7억~4.2억출처 청약홈 공고
상태	마감

분양가상한제 적용

인근 시세 트렌드KADEORA

양주시 평당 평균

1,324만

최근 1년 거래 2,328건

분양가

3.7억

4.2억

3.3㎡당 분양가(공급면적 기준)1,172만

모집공고 핵심 요약

사업유형민간

동수5개 동

납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)4,164만

중도금 (60%) — 확인필요2.5억

잔금 (30%)1.2억

청약 조건

발코니확장가능

평형별 공급 · 분양가일반187 · 특별315

74 109세대 (22%)84A 261세대 (52%)84B 132세대 (26%)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
74	74.8	98.0 전용률 76%	40	69	109	3.6억~3.7억 평당 1,611만 (평균)
84A	85.0	110.3 전용률 77%	97	164	261	3.6억~4.1억 평당 1,505만 (평균)
84B	85.0	111.8 전용률 76%	50	82	132	3.6억~4.2억 평당 1,509만 (평균)
합계			187	315	502

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

청약홈 원문

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대
양주 회천지구 A-20BL 대광로제비앙 2차(사전청약) ★ 현재	3.7억~4.2억	502
e편한세상 옥정 리더스가든	4.0억~5.1억	938
양주 옥정신도시 A-17(1)블록 대성베르힐	3.3억~4.2억	804
회천중앙역 대광로제비앙(본청약)	4.5억	541
양주 용암 영무 예다음 더퍼스트	3.8억~5.2억	285