신낙민3 소규모 재건축
조합설립신낙민3 소규모 재건축은 동래구 재건축 사업으로 현재 조합설립인가.
신낙민3 소규모재건축 평면도·타입별 구성
신낙민3 소규모재건축 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
신낙민3 소규모재건축 정비사업 단계
조합설립인가 단계가 신낙민3 소규모재건축의 현재 위치입니다. 신낙민3 소규모재건축의 다음 차례인 시공사 선정까지 통상 걸리는 기간은 6개월~1년입니다. 8단계 절차에서 신낙민3 소규모재건축의 위치는 2번째입니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
2/8 단계 · 조합설립인가
현재 조합설립인가다음 시공사 선정통상 소요 6개월~1년
신낙민3 소규모재건축 재개발 진행현황과 다음 단계
신낙민3는 2023년 1월 11일 조합설립인가를 받았습니다. 정비구역 면적은 1㎡이며 조합원은 1명입니다. 현재 조합설립인가 단계를 거쳤고 다음으로 시공사 선정을 앞두고 있습니다.
부산 정비사업 통계에 따르면 조합설립인가에서 건축심의(통합심의)까지 소요되는 중앙값은 22개월입니다. 부산 최근 12개월 분양 84㎡ 3.3㎡당 평균 가격은 2,391만원입니다.
이 현장 분석 글 1편
신낙민3 소규모재건축 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산 동래구 |
동래구 시세
5.5억동래구 국민평형 중앙값
1,000건 이상국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 명장경동 | 81.44㎡ | 2.6억 | 2026.10 |
| 동래효성해링턴플레이스 | 84.47㎡ | 5.9억 | 2026.10 |
| 사직쌍용예가 | 84.97㎡ | 5.5억 | 2026.10 |
| 동원로얄듀크 | 59.96㎡ | 2.9억 | 2026.10 |
| 트레비앙 | 67.36㎡ | 2.5억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 동래구 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
주변 시세와 비교
동래구 분양권 거래 8건 중에서는 동래 푸르지오 에듀포레 거래가 4건으로 가장 많습니다. 동래구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 6곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.
동래구 공급 맥락
같은 동래구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 12곳, 공사 중인 곳 9곳, 입주를 마친 단지 8곳입니다.
주변 분양권 거래
동래구 · 최근 1년동래구 분양권 28건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 동래 푸르지오 에듀포레 | 84.84㎡ | 8억 1,800만원 | 2026.10.16 |
| 동래 푸르지오 에듀포레 | 84.84㎡ | 7억 9,620만원 | 2026.10.15 |
| 동래사적공원 대광로제비앙 | 137㎡ | 12억 6,105만원 | 2026.10.14 |
| 동래 푸르지오 에듀포레 | 84.84㎡ | 8억 2,930만원 | 2026.10.10 |
| 동래반도유보라 | 84.99㎡ | 7억 2,650만원 | 2026.10.10 |
| 동래 반도 유보라 | 84.81㎡ | 7억 5,700만원 | 2026.10.08 |
| 동래 푸르지오 에듀포레 | 74.51㎡ | 6억 6,730만원 | 2026.10.08 |
| 동래 반도 유보라 | 84.81㎡ | 7억 800만원 | 2026.10.07 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.30
신낙민3 소규모재건축 정비사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재건축 |
| 현재 단계 | 조합설립인가 |
| 구역 면적 | 1㎡ |
| 조합원 | 1명 |
출처 부산시 정비사업 공개자료(공공데이터) · 갱신 2026.10.26
동래구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 명장1 재개발 | 입주 후 | 1,384세대 | 대림산업 |
| 명장2 재개발 | 조합설립 | 738세대 | |
| 수안1 재건축 | 관리처분인가 | 710세대 | |
| 자이 엘리스트(사직3구역) | 조합설립 | 655세대 | GS건설 |
| 명륜2 재건축 | 관리처분인가 | 504세대 | |
| 온천5 재개발 | 조합설립 | 419세대 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
신낙민3 소규모재건축 체크포인트
장점
- 2023년 1월 11일 조합설립인가를 완료하여 정비사업 진행 기반을 마련했습니다.
- 부산 정비사업 조합설립인가에서 건축심의까지 중앙값 22개월 기준으로 향후 일정을 예측할 수 있습니다.
유의점
- 정비구역 면적이 1㎡로 매우 제한적입니다.
- 조합원이 1명으로 단일 구성입니다.
- 시공사 선정 이후 건축심의(통합심의) 단계까지 진행되어야 합니다.
진행 상황 알림
신낙민3 소규모재건축소식을 가장 먼저 받아보세요
입력 정보는 이 구역 진행 소식 안내에만 사용합니다
확정 전 내용은 확정으로 안내하지 않습니다
신낙민3 소규모재건축 일정 알림
모집공고·견본주택·청약 일정이 바뀌면 알려드립니다. 로그인 없이 신청하고 언제든 끌 수 있습니다.
자주 묻는 질문
신낙민3 소규모재건축Q신낙민3 소규모재건축 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 조합설립인가 단계입니다.
Q신낙민3 소규모재건축 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 시공사 선정입니다. 이 구간은 통상 6개월~1년 정도 걸립니다.
Q신낙민3 소규모재건축 위치는 어디인가요?
부산 동래구에 있습니다.
Q신낙민3 소규모재건축 분양일정은 언제인가요?
신낙민3 소규모재건축 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q신낙민3 소규모재건축 평면도는 어디서 보나요?
신낙민3 소규모재건축 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q신낙민3 소규모재건축 조감도(투시도)는 공개됐나요?
신낙민3 소규모재건축 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.
Q신낙민3 소규모재건축 커뮤니티 시설은 어떻게 되나요?
신낙민3 소규모재건축 커뮤니티 시설은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q신낙민3 소규모재건축 주차는 세대당 몇 대인가요?
신낙민3 소규모재건축 주차 대수는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
다음 일정 임박 현장
전국 포함- GTX운정중앙역 시티프라디움 3단지(후속사업) · 청약 접수 시작 D-1 (11.02) · 경기
- GTX운정중앙역 시티프라디움 4단지(후속사업) · 청약 접수 시작 D-1 (11.02) · 경기
- 계양신도시 카이브 유보라 · 청약 접수 시작 D-1 (11.02) · 인천
함께 보는 현장
동래구
사업시행인가
착공
착공AI 상상도
착공AI 상상도
동래구 일정 가까운 현장
- 부산 온천2차 가로주택정비사업 · 분양 예고
- 부산 동래구 수안1 재건축 · 관리처분인가
- 부산 동래구 사직1-5 재건축 · 관리처분인가
- 래미안 마크 더 스위트 · 관리처분인가
- 부산 동래구 낙민1 가로주택정비 · 사업시행인가
- 부산 동래구 수안동반도보라맨션 소규모재건축 · 사업시행인가
- 부산 동래구 명보아파트 가로주택정비 · 사업시행인가
- 부산 동래구 사직4 재개발 · 시공사 선정
- 부산 동래구 안락동 144 가로주택정비 · 조합설립
- 부산 동래구 온천5 재개발 · 조합설립
- 부산 동래구 안락1 재개발 · 조합설립
- 명장삼보맨션 소규모재건축 · 조합설립
더 둘러보기
카더라 안내 · 이 현장 광고 자리
이 현장이나 동래구 분양을 홍보하시나요? 현장 광고·시군구 배너 안내 →
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr