리쉐스302

청약·입주 일정 해설

일반공급 접수 시작부터 당첨자 발표까지 8일, 발표 뒤 계약 시작까지 13일 간격으로 잡혀 있습니다. 계약 기간은 3일입니다. 청약과 정당계약 일정은 2026.08.26에 끝났습니다. 입주 예정월인 2029년 9월까지는 오늘 기준 34개월이 남았습니다. 이 단지의 청약 접수부터 입주 예정까지 기간은 강원 같은 규모 단지들의 통상 범위 안에 듭니다. 입주가 시작되면 입주 지정 기간 안에 잔금을 내고 열쇠를 받으며, 이어서 소유권 이전 등기가 진행됩니다.

공급 구조 해설

리쉐스302 주택형은 전용 128㎡에서 227㎡ 사이 7개 타입입니다. 물량으로는 149 타입이 전체 공급의 42%로 가장 많습니다. 모든 주택형이 전용 85㎡를 넘는 중대형입니다. 특별공급 비중은 전체 공급의 14%입니다. 특별공급 안에서는 다자녀가구 몫이 가장 크고 노부모부양 순입니다.

시공사 최근 공급

태원건설산업 외 2가 청약홈에 공고한 다른 단지로는 더 리치먼드 리버센트 소양(강원·178세대·2026년 6월 접수), 더 리치먼드 미아(서울·99세대·2026년 5월 접수), 더샵 속초프라임뷰(강원·1,024세대·2024년 6월 접수) 등이 있습니다.

리쉐스302 입지와 교통·학교 거리

리쉐스302는 강원특별자치도 강릉시 교동 156-35번지 일원에 위치한다. 근처 공원으로 말나눔터공원이 도보 약 4분(직선 약 230m), 소나무숲길공원이 도보 약 7분(직선 약 390m)에 있다. 강릉고려병원은 도보 약 6분(직선 약 310m)에 위치한다.

교육시설은 강릉명륜고등학교가 도보 약 7분(직선 약 390m), 옥천초등학교가 도보 약 11분(직선 약 660m), 교동초등학교가 도보 약 13분(직선 약 790m)에 분포한다. 강릉해람중학교는 도보 약 20분(직선 약 1,210m)에 있다. 쇼핑시설로는 홈플러스 강릉점이 도보 약 10분(직선 약 580m), 농협하나로유통 강릉농협 하나로마트사업소가 도보 약 14분(직선 약 810m)에 위치한다.

강릉시 공급 맥락

강릉시에서 카더라가 추적하는 현장 25곳 가운데 세대수로 13번째 규모입니다. 같은 강릉시에서 카더라가 추적하는 다른 현장 24곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 3곳, 정비사업이 진행 중인 곳 1곳, 공사 중인 곳 5곳, 입주를 마친 단지 15곳입니다.

리쉐스302 분양가와 주변 시세 비교

분양가는 7억 8,226만원부터 17억 2,530만원까지 책정된다. 평균 제곱미터당 분양가는 1,374만원이다. 주택형 128은 7억 8,226만원, 주택형 142는 8억 6,897만원, 주택형 149는 9억 2,255만원, 주택형 156은 9억 7,087만원이다.

교동 84㎡대 아파트 매매 중앙값은 2억 7,700만원(거래 143건)이고 분양권 중앙값은 5억 6,021만원이다. 강릉시는 2029년 3월부터 2030년 3월까지 입주 예정 물량이 1곳 772세대다.

주변 시세와 비교

교동 신축급 단지 가운데 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 강릉롯데캐슬시그니처, 가장 낮은 곳은 강릉교동풍림아이원아파트입니다. 강릉시 분양권 거래 8건 중에서는 강릉오션시티아이파크 거래가 4건으로 가장 많습니다.