분양 예고
화성 향남 롯데캐슬 시그니처
모집공고·청약 예정- 특별공급 접수 D-11
- 대표 84㎡ 5억 3,500만
- 평당 1,612만
AI 상상도이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
화성 향남 롯데캐슬 시그니처는 경기 화성시 향남읍에 롯데건설이 짓는 분양 단지로, 2026년 10월 22일 현재 모집공고·청약 예정 단계입니다.
화성 향남 롯데캐슬 시그니처 타입별 분양가
가장 낮은 최고가는 84G타입의 5억 3,200만원, 가장 높은 최고가는 120타입의 7억 2,700만원입니다. 타입별 공급 세대는 84C타입에서 412세대로 가장 많습니다. 화성 향남 롯데캐슬 시그니처에는 전용 84.14㎡~120.34㎡ 범위의 10개 타입이 있습니다.
| 타입 | 전용면적 | 최고 분양가 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 84C | 84.14㎡ | 5억 3,500만 | 412세대 |
| 84G | 84.32㎡ | 5억 3,200만 | 19세대 |
| 84A | 84.35㎡ | 5억 3,600만 | 291세대 |
| 84B | 84.44㎡ | 5억 4,300만 | 136세대 |
| 84D | 84.44㎡ | 5억 3,900만 | 89세대 |
| 84E | 84.55㎡ | 5억 4,200만 | 301세대 |
| 84F | 84.82㎡ | 5억 4,600만 | 83세대 |
| 102 | 102.64㎡ | 6억 4,000만 | 56세대 |
화성 향남 롯데캐슬 시그니처 청약 일정
화성 향남 롯데캐슬 시그니처는 2026.11.02 특별공급 접수를 11일 앞두고 있습니다. 이어서 일반공급 접수가 2026.11.02에 있습니다. 특별공급 접수(2026.11.02)에서 시작해 입주 예정(2029년 12월)까지 모두 5개 일정이 있습니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 모집공고·청약 예정
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
3/8 단계 · 모집공고·청약 예정
현재 모집공고·청약 예정다음 청약 접수
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2026.11.02 |
| 일반공급 접수 | 2026.11.02 |
| 당첨자 발표 | 2026.11.10 |
| 계약 | 2026.11.23 |
| 입주 예정 | 2029.12.01 |
화성 향남 롯데캐슬 시그니처 공급 구성
화성 향남 롯데캐슬 시그니처는 1,542세대를 공급하며 이 중 특별공급 몫은 751세대입니다. 특별공급에서 가장 큰 몫은 신혼부부 199세대입니다. 배정된 특별공급 유형은 신혼부부·다자녀가구·신생아·기관추천 등 6가지입니다.
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 791세대 |
| 특별공급 신혼부부 | 199세대 |
| 특별공급 생애최초 | 91세대 |
| 특별공급 다자녀가구 | 151세대 |
| 특별공급 신생아 | 132세대 |
| 특별공급 노부모부양 | 46세대 |
| 특별공급 기관추천 | 132세대 |
화성 향남 롯데캐슬 시그니처 단지 모습
화성 향남 롯데캐슬 시그니처의 시공 주체는 롯데건설입니다. 입주 예정 시점은 2029년 12월로 잡혀 있습니다. 전매 제한은 6개월로 정해져 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 롯데건설 |
| 입주 | 2029년 12월 |
| 전매 제한 | 6개월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 산 13-13 일원 |
| 분양 시기 | 2026년 10월 분양예정 |
| 공급 세대수 | 1,542세대(특공 포함) |
출처 분양 시기 언론 보도 2026.10.08 기준 · 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2026.10.21 기준
화성 향남 롯데캐슬 시그니처 주변 시세 비교
평당가로 환산하면 화성 향남 롯데캐슬 시그니처 분양가는 3.3㎡당 1,612만원입니다. 화성시 최근 24개월 분양 평균 평균 2,144만원과 비교한 차이는 -25%입니다.
| 구분 | 평당가 |
|---|---|
| 이 단지 | 1,612만 |
| 화성시 최근 24개월 분양 평균 | 2,144만 |
향남읍 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 27건
| 화성향남서봉마을사랑으로부영3단지2015년 준공 · 10건 · 최근 2026.09.21 | 3억 6,500만원중앙값 |
|---|---|
| 서봉마을모아엘가2015년 준공 · 7건 · 최근 2026.10.20 | 4억 1,000만원중앙값 |
| 향남시범넓은마을향남지웰2차2010년 준공 · 5건 · 최근 2026.10.09 | 3억 7,000만원중앙값 |
| 모아미래도에듀파크서봉마을4단지2018년 준공 · 3건 · 최근 2026.07.30 | 4억 3,300만원중앙값 |
| 한양수자인디에스티지2024년 준공 · 1건 · 최근 2026.09.09 | 4억 8,900만원중앙값 |
| 오색마을사랑으로부영10단지2014년 준공 · 1건 · 최근 2026.09.01 | 3억 2,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 100건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 73%
| 화성향남서봉마을사랑으로부영3단지전세 22건 · 최근 2026.10.20 | 1억 9,571만원전세가율 53.6% |
|---|---|
| 서봉마을모아엘가전세 4건 · 최근 2026.08.28 | 3억 500만원전세가율 74.4% |
| 향남시범넓은마을향남지웰2차전세 3건 · 최근 2026.09.22 | 2억 8,350만원전세가율 76.6% |
| 모아미래도에듀파크서봉마을4단지전세 3건 · 최근 2026.10.07 | 3억 4,000만원전세가율 78.5% |
| 한양수자인디에스티지전세 1건 · 최근 2026.09.05 | 3억 5,000만원전세가율 71.6% |
| 오색마을사랑으로부영10단지전세 67건 · 최근 2026.10.19 | 1억 7,082만원전세가율 53.4% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.21
화성 향남 롯데캐슬 시그니처 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 5% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 35% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.10.21 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간경기 1,000세대 이상 단지 126곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 37개월(청약 2026.11.02 → 입주 예정 2029년 12월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.21
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- 분양가
- 5.3억~7.3억
- 특별공급 접수일
- 11.2(월)
- 당첨 발표일
- 11.10(화)
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자주 묻는 질문화성 향남 롯데캐슬 시그니처
Q화성 향남 롯데캐슬 시그니처는 몇 세대 규모인가요?
이번 공급은 1,542세대입니다.
Q화성 향남 롯데캐슬 시그니처는 누가 시공하나요?
롯데건설이 시공합니다.
Q화성 향남 롯데캐슬 시그니처 분양가 범위가 궁금합니다.
5.3억~7.3억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q화성 향남 롯데캐슬 시그니처 지금 어느 단계인가요?
현재 모집공고·청약 예정 단계입니다.
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