미분양
더샵 리오몬트
착공더샵 리오몬트는 부산 사상구 분양 현장으로, 착공 단계, 분양가 4.6억~6.0억, 공급 866세대, 입주 2027.06입니다.
AI 상상도단지 외관
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드
단지 정보 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원 |
| 계획 세대수 | 1,305세대 |
| 시공 | 포스코이앤씨 |
| 시행 | 엄궁3구역주택재개발정비사업조합 |
| 입주 예정 | 2027년 6월 |
| 공급 세대수 | 866세대(특공 포함) |
출처 계획 세대수·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.06.28 기준
더샵 리오몬트 분양가·타입4개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 59.99㎡ | 81.3㎡ | 280세대 | 4억 5,697만원 | 1,858만원 |
| 72 | 72.99㎡ | 99.41㎡ | 245세대 | 5억 5,332만원 | 1,840만원 |
| 84A | 84.99㎡ | 114.65㎡ | 311세대 | 5억 9,988만원 | 1,730만원 |
| 84B | 84.99㎡ | 114.44㎡ | 30세대 | 5억 9,867만원 | 1,729만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.06.28 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 부산 평균보다 29% 낮음
| 이 현장(2024년 7월 분양)국민평형 2개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 1,730만원 |
|---|---|
| 부산 최근 12개월 분양 평균분양 13건 평균(이 현장 제외) | 2,430만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
분양권 거래사상구 · 최근 1년
이 현장 먼저 · 최신 순이 현장 분양권 3건 · 사상구 다른 단지 1건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장더샵 리오몬트 | 84.99㎡ | 5억 9,180만원 | 2026.09.01 |
| 이 현장더샵 리오몬트 | 59.99㎡ | 4억 6,768만원 | 2026.08.27 |
| 이 현장더샵 리오몬트 | 72.99㎡ | 4억 6,457만원 | 2026.08.26 |
| 더파크 비스타동원 | 85㎡ | 6억 2,485만원 | 2026.09.15 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
더샵 리오몬트 청약 일정·공급 구성
- 2024.07.08특별공급 접수
- 2024.07.08 ~ 07.10일반공급 접수
- 2024.07.16당첨자 발표
- 2024.07.29 ~ 07.31계약
- 2027년 6월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 440세대 |
| 특별공급 | 426세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.06.28 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
더샵 리오몬트 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.06.28 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간부산 1,000세대 이상 단지 19곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 35~44개월 · 중앙값 37개월 · 이 현장 35개월(청약 2024.07.08 → 입주 예정 2027년 6월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
더샵 리오몬트 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 11개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 6개월 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.06.28
더샵 리오몬트 관련 소식·분석 글
최신 발행 순입주자모집공고2024.06.28 공고청약홈에서 공고 보기
소식
- 더샵 리오몬트, 입주장 2027.6 — 입주장에서 무엇이 갈리나
카더라 소식·블로그 · 청약홈
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
엄궁동·사상구 시세
2.4억엄궁동 국민평형 중앙값
55건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 엄궁대림 | 59.85㎡ | 1.6억 | 2026.10 |
| 코오롱 | 134.64㎡ | 2.9억 | 2026.10 |
| 무학다솜 | 49.8㎡ | 1.1억 | 2026.10 |
| 롯데캐슬 | 126.4㎡ | 3.8억 | 2026.10 |
| 롯데캐슬 | 101.11㎡ | 4.2억 | 2026.09 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 엄궁동 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
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자주 묻는 질문더샵 리오몬트
Q더샵 리오몬트 세대수는 몇 세대인가요?
총 1,305세대이며, 이 가운데 이번 공급은 866세대입니다.
Q더샵 리오몬트 시공사는 어디인가요?
포스코이앤씨가 시공합니다.
Q더샵 리오몬트 분양가는 얼마인가요?
4.6억~6.0억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q더샵 리오몬트 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2027년 6월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-06-28 기준).
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)