문수로 비스타 더파크
당첨자 발표- 대표 84㎡ 8억 3,200만
- 평당 2,403만
AI 상상도10개동 · 최고 18층
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
문수로 비스타 더파크는 울산 남구 무거동에 동원개발이 짓는 총 700세대 분양 단지로, 2026년 10월 24일 현재 당첨자 발표 단계입니다.
이 현장 분석 글 4편
상상도 · AI 생성 이미지로 실제와 다를 수 있음 
문수로 비스타 더파크 10개동·최고 18층·총 700세대 기준 AI 상상도 — 실제와 다를 수 있음 문수로 비스타 더파크 10개동·최고 18층·총 700세대 기준 AI 상상도 — 실제와 다를 수 있음 문수로 비스타 더파크 자주 묻는 질문 11가지 (2026.10 기준)
2026.10.11문수로 비스타 더파크 10개동·최고 18층·총 700세대 기준 AI 상상도 — 실제와 다를 수 있음 문수로 비스타 더파크 청약 일정·분양가 총정리 (2026.10 기준)
2026.10.02
문수로 비스타 더파크 타입별 분양가
문수로 비스타 더파크 분양가는 최저 3억 9,061만원부터입니다(68B타입 기준). 4개 타입 가운데 84A타입이 404세대로 가장 많습니다. 가장 작은 타입은 전용 68.47㎡, 가장 큰 타입은 전용 84.99㎡이며 타입 수는 4개입니다.
| 타입 | 전용면적 | 분양가 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 68A | 68.47㎡ | 4억 3,585만~6억 5,900만 | 86세대 |
| 68B | 68.47㎡ | 3억 9,061만~6억 2,400만 | 1세대 |
| 84B | 84.99㎡ | 7억 9,600만~8억 1,600만 | 209세대 |
| 84A | 84.99㎡ | 7억 6,000만~8억 3,200만 | 404세대 |
문수로 비스타 더파크 청약 일정
이어지는 일정은 2029년 5월의 입주 예정입니다. 전체 일정은 5단계이며, 첫 단계 특별공급 접수는 2026.09.21, 마지막 입주 예정은 2029년 5월입니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
4/8 단계 · 당첨자 발표
현재 당첨자 발표다음 계약통상 소요 2~4주
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2026.09.21 |
| 일반공급 접수 | 2026.09.21 |
| 당첨자 발표 | 2026.10.01 |
| 계약 | 2026.10.12 |
| 입주 예정 | 2029.05.01 |
문수로 비스타 더파크 공급 구성
다자녀가구 특별공급이 105세대로 유형별 배정 중 가장 많습니다. 특별공급 유형은 다자녀가구·신혼부부·신생아·기관추천 등 6가지입니다.
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 317세대 |
| 특별공급 신혼부부 | 70세대 |
| 특별공급 생애최초 | 49세대 |
| 특별공급 다자녀가구 | 105세대 |
| 특별공급 신생아 | 70세대 |
| 특별공급 노부모부양 | 21세대 |
| 특별공급 기관추천 | 68세대 |
문수로 비스타 더파크 단지 모습
AI 상상도
문수로 비스타 더파크 시공은 동원개발이 맡았습니다. 입주는 2029년 5월 예정입니다. 문수로 비스타 더파크에는 전매 제한 6개월이 적용됩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 동원개발 |
| 입주 | 2029년 5월 |
| 전매 제한 | 6개월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 울산광역시 남구 무거동 1615-1번지(무거삼호지구 11BL) 일원 |
| 시행 | (주)동원개발 |
| 분양 시기 | 2026년 9월 분양예정 |
| 공급 세대수 | 700세대(특공 포함) |
출처 분양 시기 언론 보도 2026.08.24 기준 · 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2026.09.11 기준
문수로 비스타 더파크 주변 시세 비교
문수로 비스타 더파크 분양가를 3.3㎡ 기준으로 나누면 2,403만원입니다. 남구 최근 24개월 분양 평균 평균 2,339만원과의 차이가 3%에 그쳐 비슷한 수준입니다.
| 구분 | 평당가 |
|---|---|
| 이 단지 | 2,403만 |
| 남구 최근 24개월 분양 평균 | 2,339만 |
무거동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 4개 단지 · 거래 40건
| 문수비스타동원2025년 준공 · 16건 · 최근 2026.10.13 | 6억 4,150만원중앙값 |
|---|---|
| 무거동한신휴플러스2014년 준공 · 15건 · 최근 2026.10.02 | 6억 2,200만원중앙값 |
| 무거위브자이2013년 준공 · 8건 · 최근 2026.10.14 | 6억 8,750만원중앙값 |
| 태화강서희스타힐스2014년 준공 · 1건 · 최근 2026.03.27 | 3억 3,700만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 38건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 71.4%
| 문수비스타동원전세 27건 · 최근 2026.10.19 | 3억 4,650만원전세가율 54% |
|---|---|
| 무거동한신휴플러스전세 5건 · 최근 2026.08.08 | 4억 8,000만원전세가율 77.2% |
| 무거위브자이전세 5건 · 최근 2026.09.22 | 4억 5,000만원전세가율 65.5% |
| 태화강서희스타힐스전세 1건 · 최근 2025.12.15 | 3억 2,000만원전세가율 95% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.23
주변 분양권 거래
남구 · 최근 1년남구 분양권 52건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 문수로 센트레빌 에듀리체 | 84.78㎡ | 9억 8,050만원 | 2026.10.13 |
| 힐스테이트 문수로 센트럴 | 84.06㎡ | 9억 8,969만원 | 2026.10.12 |
| 한화포레나 울산무거 | 109.91㎡ | 10억 4,955만원 | 2026.10.11 |
| 힐스테이트 선암호수공원 2단지 | 84.2㎡ | 9억 6,083만원 | 2026.10.09 |
| 힐스테이트 문수로 센트럴 | 84.06㎡ | 8억 8,210만원 | 2026.10.04 |
| 번영로 하늘채 라크뷰 | 84.99㎡ | 7억 3,840만원 | 2026.10.04 |
| 번영로 하늘채 라크뷰 | 84.96㎡ | 7억 1,800만원 | 2026.10.02 |
| 옥동경남아너스빌UBC | 100.93㎡ | 14억 5,000만원 | 2026.09.30 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.23
문수로 비스타 더파크 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 5% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 35% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.09.11 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간
울산 1,000세대 이상 단지 7곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 36~42개월 · 중앙값 37개월 · 이 현장 32개월(청약 2026.09.21 → 입주 예정 2029년 5월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.23
분양 알림
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- 분양가
- 6.2억~8.3억
- 특별공급 접수일
- 9.21(월)
- 당첨 발표일
- 10.1(목)
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자주 묻는 질문
문수로 비스타 더파크Q문수로 비스타 더파크 세대수는 몇 세대인가요?
이번 공급은 700세대입니다.
Q문수로 비스타 더파크 시공사는 어디인가요?
동원개발이 시공합니다.
Q문수로 비스타 더파크 분양가는 얼마인가요?
6.2억부터입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q문수로 비스타 더파크 지금 어느 단계인가요?
현재 당첨자 발표 단계입니다.
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr