분양 예고
야목역 서희스타힐스 그랜드힐(조합원 취소분)
착공야목역 서희스타힐스 그랜드힐(조합원 취소분)은 경기 화성시 분양 현장으로, 착공 단계, 분양가 4.2억~5.8억, 공급 83세대, 입주 2029.10입니다.
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단지 정보 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 화성시 효행구 비봉면 구포리 614-18번지 일원 |
| 시공 | 서희건설 |
| 시행 | 비봉지역주택조합 |
| 입주 예정 | 2029년 10월 |
| 이번 회차 공급 | 83세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2026.07.02 기준
야목역 서희스타힐스 그랜드힐(조합원 취소분) 분양가·타입4개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.96㎡ | 81.97㎡ | 42세대 | 4억 1,900만원 | 1,690만원 |
| 59B | 59.96㎡ | 82.37㎡ | 9세대 | 4억 1,700만원 | 1,673만원 |
| 84A | 84.95㎡ | 115.07㎡ | 17세대 | 5억 7,600만원 | 1,655만원 |
| 84B | 84.96㎡ | 115.27㎡ | 15세대 | 5억 6,600만원 | 1,623만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.07.02 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 화성시 평균보다 11% 높음
| 이 현장(2026년 7월 분양)국민평형 2개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 1,639만원 |
|---|---|
| 화성시 최근 24개월 분양 평균분양 7건 평균(이 현장 제외) | 1,481만원 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 55건 평균(이 현장 제외) | 2,223만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
비봉면 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 3개 단지 · 거래 8건
| 우미린더퍼스트2024년 준공 · 4건 · 최근 2026.09.17 | 4억 6,250만원중앙값 |
|---|---|
| 화성비봉호반써밋2024년 준공 · 2건 · 최근 2026.09.29 | 4억 7,700만원중앙값 |
| 예미지센트럴에듀2024년 준공 · 2건 · 최근 2026.08.27 | 4억 5,900만원중앙값 |
전세
거래 많은 3개 단지 · 전세 5건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 66.2%
| 예미지센트럴에듀전세 2건 · 최근 2026.10.03 | 2억 8,000만원전세가율 61% |
|---|---|
| 우미린더퍼스트전세 2건 · 최근 2026.09.18 | 3억 3,000만원전세가율 71.4% |
| 스타캐슬전세 1건 · 최근 2026.07.15 | 1억 9,950만원중앙값 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
야목역 서희스타힐스 그랜드힐(조합원 취소분) 청약 일정·공급 구성
- 2026.07.13특별공급 접수
- 2026.07.13 ~ 07.15일반공급 접수
- 2026.07.22당첨자 발표
- 2026.08.03 ~ 08.05계약
- 2029년 10월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 36세대 |
| 특별공급 | 47세대 |
| 신혼부부 | 13세대 |
| 생애최초 | 6세대 |
| 다자녀가구 | 9세대 |
| 신생아 | 9세대 |
| 노부모부양 | 2세대 |
| 기관추천 | 8세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.07.02 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
입주까지 통상 기간경기 1,000세대 이상 단지 125곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 39개월(청약 2026.07.13 → 입주 예정 2029년 10월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
야목역 서희스타힐스 그랜드힐(조합원 취소분) 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 구조 | 철근콘크리트(RC)조 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 6개월 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2026.07.02
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
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자주 묻는 질문야목역 서희스타힐스 그랜드힐(조합원 취소분)
Q야목역 서희스타힐스 그랜드힐(조합원 취소분) 세대수는 몇 세대인가요?
이번 공급은 83세대입니다.
Q야목역 서희스타힐스 그랜드힐(조합원 취소분) 시공사는 어디인가요?
서희건설이 시공합니다.
Q야목역 서희스타힐스 그랜드힐(조합원 취소분) 분양가는 얼마인가요?
4.2억~5.8억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q야목역 서희스타힐스 그랜드힐(조합원 취소분) 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2029년 10월입니다 (청약홈 모집공고 · 2026-07-02 기준).
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)