입주중
북서울자이 폴라리스(보류지)
입주중북서울자이 폴라리스(보류지)는 강북구 미아동에 GS건설이 짓는 공급 6세대 분양 단지로, 2026년 10월 17일 현재 입주 시작 단계입니다.
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단지 정보 카드
단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 강북구 미아동 791-364번지 일대 (미아 3구역 주택재개발 정비사업) |
| 시공 | GS건설 |
| 시행 | 미아제3구역주택재개발정비사업조합 |
| 입주 | 2026년 7월 |
| 공급 세대수 | 6세대(특공 포함) |
출처 입주 청약홈 입주자모집공고 2026.06.12 기준
북서울자이 폴라리스(보류지) 분양가·타입3개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59B | 59.64㎡ | 79.66㎡ | 1세대 | 9억 2,500만원 | 3,839만원 |
| 84B | 84.87㎡ | 110.92㎡ | 3세대 | 11억 5,400만원 | 3,439만원 |
| 112 | 112.91㎡ | 148.33㎡ | 2세대 | 13억 7,000만원 | 3,053만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.06.12 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 서울 평균보다 46% 낮음
| 이 현장(2026년 6월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 3,439만원 |
|---|---|
| 서울 최근 12개월 분양 평균분양 11건 평균(이 현장 제외) | 6,328만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
미아동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 144건
| 두산위브트레지움2011년 준공 · 46건 · 최근 2026.10.07 | 9억 1,850만원중앙값 |
|---|---|
| 꿈의숲해링턴플레이스2019년 준공 · 31건 · 최근 2026.09.22 | 10억중앙값 |
| 삼성래미안트리베라2단지2010년 준공 · 26건 · 최근 2026.10.05 | 10억 3,750만원중앙값 |
| 래미안트리베라1단지2010년 준공 · 20건 · 최근 2026.10.02 | 10억 5,800만원중앙값 |
| 꿈의숲롯데캐슬2017년 준공 · 16건 · 최근 2026.09.14 | 10억 3,400만원중앙값 |
| 송천센트레빌2010년 준공 · 5건 · 최근 2026.05.30 | 11억 5,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 124건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 55.8%
| 두산위브트레지움전세 27건 · 최근 2026.10.09 | 5억 3,100만원전세가율 57.8% |
|---|---|
| 꿈의숲해링턴플레이스전세 28건 · 최근 2026.09.18 | 5억 6,000만원전세가율 56% |
| 삼성래미안트리베라2단지전세 22건 · 최근 2026.09.19 | 5억 7,875만원전세가율 55.8% |
| 래미안트리베라1단지전세 28건 · 최근 2026.09.27 | 5억 7,500만원전세가율 54.3% |
| 꿈의숲롯데캐슬전세 15건 · 최근 2026.09.29 | 5억 4,000만원전세가율 52.2% |
| 송천센트레빌전세 4건 · 최근 2026.05.20 | 6억 4,500만원전세가율 55.8% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래강북구 · 최근 1년
최신 순강북구 분양권 14건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 엘리프미아역2단지 | 74.83㎡ | 9억 5,569만원 | 2026.10.05 |
| 엘리프미아역1단지 | 60㎡ | 7억 9,500만원 | 2026.10.02 |
| 엘리프미아역2단지 | 74.83㎡ | 10억 2,500만원 | 2026.09.23 |
| 엘리프미아역2단지 | 59.99㎡ | 8억 7,107만원 | 2026.09.20 |
| 한화포레나미아 | 80.85㎡ | 11억 8,484만원 | 2026.09.11 |
| 엘리프미아역2단지 | 59.86㎡ | 8억 5,200만원 | 2026.09.08 |
| 엘리프미아역1단지 | 60㎡ | 8억 4,000만원 | 2026.09.03 |
| 엘리프미아역1단지 | 74.96㎡ | 9억 8,608만원 | 2026.09.02 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
북서울자이 폴라리스(보류지) 청약 일정·공급 구성
- 2026.06.22 ~ 06.24일반공급 접수
- 2026.06.30당첨자 발표
- 2026년 7월입주 예정
- 2026.07.15 ~ 07.20계약
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 6세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.06.12 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
북서울자이 폴라리스(보류지) 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 구조 | 철근콘크리트(RC)조 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2026.06.12 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
진행 단계분양 8단계 중 7단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
7/8 단계 · 입주 시작
현재 입주 시작다음 입주 완료통상 소요 2~3개월
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자주 묻는 질문북서울자이 폴라리스(보류지)
Q북서울자이 폴라리스(보류지) 세대수는 몇 세대인가요?
이번 공급은 6세대입니다.
Q북서울자이 폴라리스(보류지) 시공사는 어디인가요?
GS건설이 시공합니다.
Q북서울자이 폴라리스(보류지) 분양가는 얼마인가요?
9.3억~13.7억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q북서울자이 폴라리스(보류지) 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 시작 단계입니다.
함께 보는 현장강북구
- 착공
더 리치먼드 미아
- 입주중
엘리프 미아역 1단지
- 미분양
서울 강북구 미분양
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)