부산 연산9 재개발

조합설립

부산 연산9 재개발은 연제구 연산동에서 추진 중인 재개발 사업으로, 현재 조합설립인가입니다. 다음 단계는 시공사 선정이며 통상 6개월~1년이 걸립니다.

사업 단계 카드

주변 시세 카드

지역 현황 카드

위성사진

단지 정보 카드

핵심 정보

부산 연산9 재개발 핵심 정보
항목	내용
위치	부산 연제구 연산동

연산동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순

매매

최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 211건

연산동 단지별 매매 중앙값
시청역비스타동원2019년 준공 · 51건 · 최근 2026.09.19		6억 3,300만원중앙값
연산자이2010년 준공 · 40건 · 최근 2026.10.14		5억 9,550만원중앙값
힐스테이트연산2021년 준공 · 40건 · 최근 2026.10.01		6억 2,000만원중앙값
연제롯데캐슬데시앙2018년 준공 · 32건 · 최근 2026.09.26		7억 4,000만원중앙값
연산롯데캐슬골드포레2020년 준공 · 25건 · 최근 2026.09.22		7억 6,200만원중앙값
더샵파크시티2015년 준공 · 23건 · 최근 2026.09.22		6억 8,000만원중앙값

전세

위 매매 단지 · 전세 155건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 58.2%

연산동 단지별 전세 보증금 중앙값
시청역비스타동원전세 51건 · 최근 2026.10.09		4억 1,000만원전세가율 64.8%
연산자이전세 13건 · 최근 2026.09.29		3억 4,650만원전세가율 58.2%
힐스테이트연산전세 33건 · 최근 2026.10.15		4억전세가율 64.5%
연제롯데캐슬데시앙전세 26건 · 최근 2026.10.07		4억 3,000만원전세가율 58.1%
연산롯데캐슬골드포레전세 19건 · 최근 2026.10.10		4억 2,000만원전세가율 55.1%
더샵파크시티전세 13건 · 최근 2026.09.09		3억 7,800만원전세가율 55.6%

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16

주변 분양권 거래연제구 · 최근 1년 · 최신 순

연제구 분양권 4건

단지	전용	층	거래가	계약일
시청역 해모로 센티아	59.77㎡	13층	5억 900만원	2026.09.18
시청역 해모로 센티아	74.84㎡	2층	5억 5,565만원	2026.09.12
시청역 해모로 센티아	59.77㎡	5층	4억 9,500만원	2026.08.16
시청역 해모로 센티아	59.77㎡	11층	5억 1,188만원	2026.08.02

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16

입주까지 통상 기간부산 1,000세대 이상 단지 19곳

청약 접수 후 입주까지 통상 범위 35~44개월 · 중앙값 37개월

통상 범위(25~75%)중앙값

출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16

연제구 2km 안 신축 분양가

주변 신축 분양가 비교
단지	거리	타입	분양가(최고)	3.3㎡당
시청역 해모로 센티아	0.9km	84C	6억 9,550만원	2,009만원
시청역 삼정그린코아 포레스트	1km	84	5억 4,114만원	1,547만원
연제 SK VIEW Central	1km	78A	5억 5,920만원	1,697만원
센텀파크 SK VIEW	1.2km	84A	8억 1,260만원	2,444만원
시청역 동원시티비스타	1.2km	77A	5억 8,500만원	1,777만원
연산포레 서희스타힐스	1.3km	84A	5억 4,700만원	1,727만원

청약홈 입주자모집공고 · 같은 시군구 반경 2km 분양 현장 · 전용 84㎡에 가까운 타입 최고가 기준