착공제2 재개발
정비구역 지정제2 재개발은 마포구 공덕동에서 추진 중인 재개발 사업으로, 현재 정비구역 지정입니다. 다음 단계는 조합설립인가이며 통상 1~2년이 걸립니다.
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 마포구 공덕동 |
공덕동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 4개 단지 · 거래 9건
| 공덕SK리더스뷰2021년 준공 · 4건 · 최근 2026.09.14 | 25억중앙값 |
|---|---|
| 래미안공덕5차2011년 준공 · 2건 · 최근 2026.03.29 | 23억 1,000만원중앙값 |
| 공덕파크자이2015년 준공 · 2건 · 최근 2026.01.07 | 25억 500만원중앙값 |
| 공덕더샵2018년 준공 · 1건 · 최근 2025.12.12 | 22억 5,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 72건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 47.2%
| 공덕SK리더스뷰전세 27건 · 최근 2026.10.09 | 11억 9,000만원전세가율 47.6% |
|---|---|
| 래미안공덕5차전세 12건 · 최근 2026.10.09 | 8억 9,625만원전세가율 38.8% |
| 공덕파크자이전세 17건 · 최근 2026.10.13 | 11억 7,000만원전세가율 46.7% |
| 공덕더샵전세 16건 · 최근 2026.09.30 | 11억 4,000만원전세가율 50.7% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래마포구 · 최근 1년 · 최신 순
마포구 분양권 3건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 마포자이힐스테이트 라첼스 | 84.99㎡ | 31억 8,000만원 | 2026.09.11 |
| 빌리브디에이블 | 38.39㎡ | 6억 9,000만원 | 2026.09.15 |
| 빌리브디에이블 | 49.76㎡ | 11억 9,940만원 | 2026.08.19 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
입주까지 통상 기간서울 1,000세대 이상 단지 12곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 8~41개월 · 중앙값 25개월
통상 범위(25~75%)중앙값
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
제2 재개발 정비사업 개요마포로 제2구역 제1-1지구
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 정비구역지정 |
| 구역 면적 | 3,259㎡ |
정비사업 정보몽땅·지자체 공개 자료 · 갱신 2026.10.12
제2 재개발 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
진행 단계정비 8단계 중 1단계
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
1/8 단계 · 정비구역 지정
현재 정비구역 지정다음 조합설립인가통상 소요 1~2년
공덕동·마포구 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 래미안공덕5차 | 59.96㎡ | 19.5억 | 2026.09 |
| 롯데캐슬프레지던트 | 191.53㎡ | 30억 | 2026.09 |
| 공덕SK리더스뷰 | 84.94㎡ | 25억 | 2026.09 |
| 공덕2삼성래미안 | 84.94㎡ | 20.1억 | 2026.09 |
| 마포현대 | 59.95㎡ | 15.3억 | 2026.09 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 공덕동 기준
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자주 묻는 질문제2 재개발
Q제2 재개발 지금 어느 단계인가요?
현재 정비구역 지정 단계입니다.
Q제2 재개발 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 조합설립인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q제2 재개발 위치는 어디인가요?
서울 마포구 공덕동에 있습니다.
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)