부지계획가재울 재개발
정비구역 지정가재울 재개발은 의정부시 가능동에서 추진 중인 재개발 사업으로, 현재 정비구역 지정입니다. 다음 단계는 조합설립인가이며 통상 1~2년이 걸립니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 의정부시 가능동 28-3번지 일원 |
| 계획 세대수 | 662세대 |
| 시행 | 조합 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.12 기준
가능동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 4개 단지 · 거래 39건
| 더샵파크에비뉴2021년 준공 · 13건 · 최근 2026.09.21 | 5억 2,000만원중앙값 |
|---|---|
| 힐스테이트녹양역2018년 준공 · 13건 · 최근 2026.09.13 | 5억중앙값 |
| 의정부롯데캐슬골드포레2024년 준공 · 12건 · 최근 2026.09.07 | 4억 9,400만원중앙값 |
| E.Q.빌아파트2016년 준공 · 1건 · 최근 2026.03.14 | 2억 8,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 29건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 74.9%
| 더샵파크에비뉴전세 15건 · 최근 2026.07.20 | 3억 8,000만원전세가율 73.1% |
|---|---|
| 힐스테이트녹양역전세 7건 · 최근 2026.09.15 | 3억 8,000만원전세가율 76% |
| 의정부롯데캐슬골드포레전세 7건 · 최근 2026.07.06 | 3억 7,000만원전세가율 74.9% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
입주까지 통상 기간경기 1,000세대 이상 단지 125곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월
통상 범위(25~75%)중앙값
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
가재울 재개발 정비사업 개요의정부시 가재울구역
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 추진위원회 |
| 구역 면적 | 29,630㎡ |
| 계획 세대수 | 662세대 |
정비사업 정보몽땅·지자체 공개 자료 · 갱신 2026.10.12
의정부시 2km 안 신축 분양가
| 단지 | 거리 | 타입 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 의정부역 스카이자이 | 0.6km | 84 | 5억 6,500만원 | 1,647만원 |
| 힐스테이트 의정부역 | 0.6km | 84C | 5억 6,900만원 | 1,565만원 |
| 더샵 의정부역 링크시티 | 0.9km | 84C | 7억 3,430만원 | 2,101만원 |
| 의정부 푸르지오 클라시엘 | 0.9km | 84C | 6억 8,000만원 | 1,947만원 |
| 의정부역 다채로움 | 0.9km | 84B | 5억 8,690만원 | 1,785만원 |
| 의정부역 센트럴 아이파크 | 1.2km | 84B | 8억 800만원 | 2,089만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 같은 시군구 반경 2km 분양 현장 · 전용 84㎡에 가까운 타입 최고가 기준
진행 단계정비 8단계 중 1단계
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
1/8 단계 · 정비구역 지정
현재 정비구역 지정 · 추진위원회다음 조합설립인가통상 소요 1~2년
가능동·의정부시 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| e편한세상녹양역 | 62.03㎡ | 3.6억 | 2026.10 |
| 브라운스톤흥선 | 59.99㎡ | 2.9억 | 2026.10 |
| 녹양2차동원아파트 | 63.12㎡ | 1.8억 | 2026.09 |
| e편한세상녹양역 | 59.98㎡ | 3.5억 | 2026.09 |
| 힐스테이트녹양역 | 59.99㎡ | 3.9억 | 2026.09 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 가능동 기준
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자주 묻는 질문가재울 재개발
Q의정부시 가재울구역은 몇 세대 규모인가요?
총 662세대입니다.
Q가재울 재개발 지금 어느 단계인가요?
현재 정비구역 지정 단계입니다.
Q가재울 재개발 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 조합설립인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q가재울 재개발 위치는 어디인가요?
경기 의정부시 가능동에 있습니다.
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)