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두산위브더제니스 대연
착공두산위브더제니스 대연은 부산 남구 분양 현장입니다. 주요 수치는 공급 176세대 · 입주 2030.08입니다. 현재 착공 단계입니다.
공식 조감도
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 남구 대연동 1756-9번지 |
| 시공 | 두산건설 |
| 시행 | 동성하이타운 가로주택정비사업조합 |
| 입주 예정 | 2030년 8월 |
| 공급 세대수 | 176세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2026.07.30 기준
두산위브더제니스 대연 분양가·타입5개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 59.76㎡ | 89.06㎡ | 34세대 | 7억 6,472만원 | 2,839만원 |
| 74A | 74.95㎡ | 111.71㎡ | 37세대 | 9억 5,920만원 | 2,839만원 |
| 74B | 74.95㎡ | 110.72㎡ | 38세대 | 9억 4,219만원 | 2,813만원 |
| 84A | 84.85㎡ | 118.24㎡ | 16세대 | 10억 9,378만원 | 3,058만원 |
| 84B | 84.98㎡ | 118.36㎡ | 51세대 | 10억 9,367만원 | 3,055만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.07.30 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 남구 평균보다 15% 높음
| 이 현장(2026년 8월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 3,057만원 |
|---|---|
| 남구 최근 24개월 분양 평균분양 2건 평균(이 현장 제외) | 2,649만원 |
| 부산 최근 12개월 분양 평균분양 12건 평균(이 현장 제외) | 2,378만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
대연동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 208건
| 대연롯데캐슬레전드1단지2018년 준공 · 58건 · 최근 2026.10.10 | 7억 9,400만원중앙값 |
|---|---|
| 대연파크푸르지오2018년 준공 · 49건 · 최근 2026.10.09 | 5억 8,200만원중앙값 |
| 대연힐스테이트푸르지오2013년 준공 · 36건 · 최근 2026.10.14 | 10억 500만원중앙값 |
| 대연푸르지오클라센트1단지2024년 준공 · 23건 · 최근 2026.09.23 | 7억 2,500만원중앙값 |
| 대연SKVIEWHills2018년 준공 · 22건 · 최근 2026.06.24 | 8억 9,800만원중앙값 |
| 대연롯데캐슬2015년 준공 · 20건 · 최근 2026.09.23 | 8억 3,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 244건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 55.4%
| 대연롯데캐슬레전드1단지전세 76건 · 최근 2026.10.10 | 4억 5,000만원전세가율 56.7% |
|---|---|
| 대연파크푸르지오전세 28건 · 최근 2026.09.26 | 3억 6,500만원전세가율 62.7% |
| 대연힐스테이트푸르지오전세 70건 · 최근 2026.10.05 | 5억전세가율 49.8% |
| 대연푸르지오클라센트1단지전세 25건 · 최근 2026.09.19 | 3억 5,700만원전세가율 49.2% |
| 대연SKVIEWHills전세 34건 · 최근 2026.09.30 | 4억 8,500만원전세가율 54% |
| 대연롯데캐슬전세 11건 · 최근 2026.09.09 | 5억 1,500만원전세가율 62% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
분양권 거래남구 · 최근 1년 · 이 현장 먼저, 최신 순
이 현장 분양권 1건 · 남구 다른 단지 171건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장두산위브더제니스 대연 | 84.85㎡ | 8억 2,735만원 | 2026.09.11 |
| 대연 디아이엘 | 84.98㎡ | 9억 1,042만원 | 2026.09.29 |
| 대연 디아이엘 | 84.98㎡ | 8억 8,510만원 | 2026.09.22 |
| 대연 디아이엘 | 84.98㎡ | 9억 3,450만원 | 2026.09.15 |
| 대연 디아이엘 | 59.95㎡ | 8억 3,418만원 | 2026.09.15 |
| 한화포레나 부산대연 | 59.9㎡ | 7억 4,385만원 | 2026.09.14 |
| 대연 디아이엘 | 84.98㎡ | 9억 8,794만원 | 2026.09.13 |
| 대연 디아이엘 | 84.98㎡ | 9억 2,330만원 | 2026.09.11 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
두산위브더제니스 대연 청약 일정·공급 구성
- 2026.08.10특별공급 접수
- 2026.08.10 ~ 08.12일반공급 접수
- 2026.08.19당첨자 발표
- 2026.08.31 ~ 09.02계약
- 2030년 8월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 49세대 |
| 특별공급 | 127세대 |
| 신혼부부 | 51세대 |
| 생애최초 | 12세대 |
| 다자녀가구 | 25세대 |
| 신생아 | 17세대 |
| 노부모부양 | 5세대 |
| 기관추천 | 17세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.07.30 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
두산위브더제니스 대연 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 5% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 35% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.07.30 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간부산 1,000세대 이상 단지 19곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 35~44개월 · 중앙값 37개월 · 이 현장 48개월(청약 2026.08.10 → 입주 예정 2030년 8월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
두산위브더제니스 대연 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 구조 | 철근콘크리트(RC)조 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
특징
- 못골역·대연역 더블역세권 평지
- 커튼월룩 하이엔드 외관
- 비규제 — 재당첨제한·실거주의무 없음
- 대연초·중·고 도보권, 남천동 학원가 인접
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2026.07.30
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
대연동·남구 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 대우그린2 | 131.63㎡ | 3.7억 | 2026.10 |
| 대연자이 | 39.92㎡ | 2.7억 | 2026.10 |
| 대연힐스테이트푸르지오 | 84.38㎡ | 10.1억 | 2026.10 |
| 대연동에스케이뷰 | 106.27㎡ | 3.9억 | 2026.10 |
| 대연롯데캐슬레전드1단지 | 49.31㎡ | 3.4억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 대연동 기준
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자주 묻는 질문두산위브더제니스 대연
Q두산위브더제니스 대연은 몇 세대 규모인가요?
이번 공급은 176세대입니다.
Q두산위브더제니스 대연은 누가 시공하나요?
두산건설이 시공합니다.
Q두산위브더제니스 대연 분양가 범위가 궁금합니다.
7.6억~10.9억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q두산위브더제니스 대연 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2030년 8월입니다 (청약홈 모집공고 · 2026-07-30 기준).
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)